Vente appartement 2 pièces 26 m² Maisons-Alfort (94700)

Dans le quartier très résidentiel "des JUILLLIOTTES", proche des commerces, des écoles, du Parc des Bruyères et des infrastructures sportives (ensemble Pompidou), ce bien bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et de bon standing, d'environ 150 lots, cet appartement de 35 m² se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux, d'un coin nuit séparé, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec des toilettes et que d'un dressing. Ce bien, déjà loué, présente des volumes optimisés et proportionnés. Bon rendement locatif. Il est vendu avec une place de parking en sous-sol, incluse dans le prix. Le chauffage collectif par géothermie est compris dans les charges de faible montant. Investissement idéal à 5 min du métro "Les Juilliottes" Ligne 8. Si vous cherchez une opportunité dans ce secteur dynamique et très demandé, contactez Samuel RENAUX au 06 77 90 27 87 dès maintenant pour plus d'informations ou obtenir le lien de la visite virtuelle. Nombre de lots de la copropriété : 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel RENAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 371 114 Greffe de CRETEIL) 06 77 90 27 87 (réf. 595451 ).

2 pièces avec jardin Charme des années 30 Métro ligne 8 "STADE" à 5 min Au rez-de-chaussée d'un bel immeuble des années 30, découvrez ce 2 pièces plein de caractère, alliant charme de l'ancien et confort. L'appartement offre une belle distribution, un espace de vie agréable et un petit jardin privatif, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Les charges faibles (80 € / mois) constituent un vrai atout. Situé à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 8, il bénéficie d'un environnement dynamique, à deux pas de la place René Coty, avec commerces, supermarchés, restaurants et cafés à proximité immédiate. Les centres sportifs et terrains de sport sont également accessibles à pied. - Charme de l'ancien - Jardin privatif - Charges maîtrisées - Métro à 5 minutes - Quartier vivant et pratique Un bien rare avec extérieur, idéal premier achat ou investissement. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.

À vendre : Studio fonctionnel Charentonneau, Maisons-Alfort Dans le quartier calme et résidentiel de Charentonneau, découvrez ce studio de 21 m², situé au 1er étage, offrant une belle opportunité d'investissement ou de futur pied-à-terre. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 15 m² et d'une salle d'eau avec WC, avec un agencement simple et efficace. Le bien est vendu libre et sera disponible à partir de juin 2026, ce qui permet d'anticiper sereinement un projet locatif ou personnel. Le DPE est classé F, offrant un potentiel d'amélioration énergétique et de valorisation à moyen terme. L'emplacement est un véritable atout : commerces, supermarchés, restaurants et cafés à proximité immédiate, ainsi que le Square René Coty pour vos moments de détente. Les transports sont facilement accessibles, avec les bus à quelques minutes à pied et le métro 8 Stade à seulement 9 minutes. Un studio bien situé, au calme, avec un vrai potentiel pour un projet réfléchi. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et anticiper votre investissement. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans le quartier recherché Planètes, au calme dans une rue peu passante, à 8mn à pied du métro ligne 8 station Maisons-Alfort Les Juilliottes, à proximité des commerces et du marché, je vous invite à venir découvrir cet appartement 2 pièces situé dans une petite copropriété à taille humaine, au 3ème et dernier étage d'un immeuble au charme des années 30. À votre arrivée, vous apprécierez sa luminosité avec une exposition plein sud et son agencement. Vous profiterez d'une séjour et d'une espace cuisine, d'une surface totale de près de 14 m², ainsi que d'une chambre de 10 m². Le sentiment d'espace est renforcé par de belles hauteurs sous plafond. Une salle d'eau et un wc sont à votre disposition, L'appartement dispose d'une cave, idéal pour vos besoins de rangements. Local vélo au sein de l'immeuble. Les atouts clés : -Localisation (proximité transports, commerces, marché) -Exposition plein sud -Aucune perte de place -Rue calme -Petite copropriété à taille humaine -Faibles charges -Quartier Planète recherché -Local vélos -Dernier étage Cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Je suis à votre disposition pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf. 945840.

Très beau studio de 23 m² en parfait état secteur vert de maisons, rer à 10 minutes environ, bus à proximité, entièrement rénové dans résidence calme et verdoyante avec gardienne. Immeuble équipé d'un ascenseur, entrée, séjour avec balcon, coin cuisine, salle d'eau avec wc, placard. Nombre de lots de la copropriété : 134, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (y compris chauffage) : 1880€ soit 156€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck levy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°422 590 729 greffe de creteil) 06 61 52 70 84 (réf. 586727 ).

Quartier Ecole Vétérinaire, proche des bords de marne et des commerces, à 8' du métro Ecole Vétérinaire (ligne 8), Charmant appartement au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété avec une agréable cour collective, Il comprend une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte, une petite chambre cosy, une salle d'eau avec wc et au sous-sol une cave avec son espace buanderie. Ce bien offre une belle luminosité, une optimisation parfaite des espaces et profite du calme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1220 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline LEDENT, Tél. : 07 66 44 38 26, E-mail : celine.ledent@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 911622751.