Vente appartement 2 pièces 42 m² Lyon 3 (69003)

Au sein d'une petite copropriété, cet appartement de 50 m² offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Situé au rez-de-chaussée, il se compose de la manière suivante : - une pièce de vie de plus de 33 m² comprenant séjour et cuisine ouverte équipée (plaques, hotte et four), - une chambre de 9,34 m², - une salle d'eau, - des WC indépendants. Véritable cœur de l'appartement, la pièce de vie séduit par le cachet de l'ancien qu'elle a conservé : parquet, moulures, cheminée et belle hauteur sous plafond. Un espace offrant de belles possibilités d'aménagement et de mise en valeur après rénovation. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage et d'une cave en sous-sol. À noter que la note du DPE passerait de F à D moyennant quelques travaux d'isolation des murs et combles par l'intérieur pour un budget tout à fait raisonnable. Aucun travaux n'est prévu au sein de la copropriété et les charges sont particulièrement faibles. Situé dans un secteur en pleine évolution, apprécié pour son accessibilité, ses commerces de proximité et son dynamisme croissant, cet appartement offre un vrai potentiel de valorisation dans un quartier dont l'attractivité ne cesse de progresser. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad France - Sylvain Brunel vous propose : LYON - APPARTEMENT - T2 43 m² + CAVE + BOX Dans un cadre de vie agréable à Lyon, a proximité du métro Grange Blanche, cet appartement de 2 pièces situé au dernier étage d'un immeuble de 7 niveaux bénéficie d'une exposition plein sud. Avec ses 43 m² habitables, le bien s'articule autour d'un séjour de 17 m² qui ouvre sur un balcon. La cuisine est séparée et bien proportionnée pour ce type de bien. Une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et une entrée avec couloir viennent compléter l'ensemble. Le logement est vendu avec un box de parking et une cave. La résidence est sécurisée par digicode et par un portail pour accéder au parking. Ce bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser entièrement selon ses goûts et ses besoins. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.33€ par mois (soit 1744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 993340736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : T2 lumineux avec grand balcon et vue dégagée – Lyon 9 Situé à Lyon 9e, à proximité de Champvert, ce T2 de 55 m² séduit par sa luminosité et sa vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, la pièce de vie impose le ton par sa clarté. Elle s'ouvre sur un grand balcon de 17 m², véritable pièce à vivre extérieure — un espace rare, parfait pour profiter des beaux jours ou recevoir. La chambre bénéficie elle aussi d'un accès extérieur, prolongeant cette sensation d'espace. Une salle de bains et un WC séparé complètent l'ensemble. Le petit plus qui change tout : une cave ET un garage sont inclus dans le prix, sans supplément. Un vrai atout pour se garer sans contrainte au quotidien, en plus du stationnement libre et sécurisé disponible en copropriété. Emplacement stratégique : accès autoroutiers immédiats, transports en commun, écoles et commerces à deux pas. Un bien qui coche toutes les cases pour un premier achat ou un pied-à-terre, mais également pour les investisseurs : la présence du garage et de la cave inclus, combinée à l'emplacement et à la demande locative du secteur, en fait une opportunité à rentabilité intéressante. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 406 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 179€ par mois (soit 2148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité cet appartement de charme situé au cœur du quartier historique et très prisé d'Ainay, au 25 rue des Remparts d'Ainay, dans le 2ème arrondissement de Lyon. Niché au 2ème étage d'un bel immeuble ancien de 1890 équipé d'un ascenseur, ce bien offre une surface habitable de 39,3 m² loi Carrez. Localisation d'exception Le point fort de cet appartement est sans conteste son emplacement privilégié dans le quartier d'Ainay. Connu pour son calme, ses boutiques d'art, ses antiquaires et sa proximité avec Bellecour et Perrache, vous profiterez d'une véritable vie de quartier huppée et authentique. Tous les commerces, restaurants et transports en commun (métro Ampère-Victor Hugo à quelques pas) sont accessibles à pied. Descriptif intérieur Cet appartement, configuré comme un grand T1 / T2 Bis, se compose de : Une vaste pièce de vie lumineuse de près de 23 m² (22,86 m²), offrant un bel espace modulable pour un salon et un coin nuit. Elle dispose d'une cheminée décorative pour une touche d'authenticité. Une cuisine séparée d'environ 7 m², fonctionnelle et indépendante. Une salle de douche avec toilettes intégrées de plus de 3 m². Référence agence : 5705.

Exclusivité Lyon 7ème Avenue Debourg, Ideal investisseur, Venez découvrir ce grand 2 pièces vendu loué de 55 m² situé dans une résidence sécurisée de 1985. Cet appartement est aménagé comme suit : une entrée desservant une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, une cuisine indépendante. Lespace nuit est composé dune grande chambre, dune salle de bain et WC. Un stationnement sous-sol complète ce bien. Bail renouvelé en Juin 2026 : 7 218 / Annuel Hors Charges. Charges de copropriété 200 / mois (comprenant : chauffage / eau froide / eau chaude / espaces verts / ascenseur ). Copropriété de lots.

140 Rue Villon 69008 Lyon. Idéal investisseur avec un taux de rentabilité d'un peu moins de 6% brut. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2009, nous vous présentons cet appartement de type 2 situé en rez de chaussé. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia côté rue, d'une chambre avec un coin terrasse côté parc, d'une salle de bains avec WC. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus de 11.000Appartement en très bon état qui vient d'être entièrement repeint ! Charge mensuelle : 60 euros par mois comprenant l'entretien des parties communes, charge ascenseur, eau froide, fond travaux loi allur. Chauffage : Individuel électriqueEau chaude : CumulusTaxe foncière : 747Lots dans la copropriété 56Idéal pour un 1er achat ou investisseur. Pour plus de renseignement, contacter DROULEZ REMI.

Efficience groupe vous propose à la vente pour investissement en loueur meublé non professionnel, un appartement 2 pièces de 32 m² dans la résidence appart hôtel odalys bioparc. Située dans un quartier résidentiel, la résidence 'appart'hôtel odalys bioparc' propose des chambres climatisées, meublées et équipées dans un cadre convivial la résidence est à proximité du monument populaire flower tree et du musée des tissus, le parc blandan et le parc des hauteurs sont également à proximité. Le métro situé à 5 min à pied de la résidence permet de rejoindre la place bellecour en 10 min seulement, le quartier d'affaires la part-dieu est lui situé à 4 km de la résidence. Loyer = 7344euro / an charges de copropriété = 485euro / an taxes foncières = 455euro / an prix : 142 451euro contactez l'adresse efficience montpellier saint roch : s. Roman au 06 30 53 93 97.

163 ter rue joliot curie 69005 Lyon. Au sein d'une résidence sécurisée, nous vous présentons cet appartement de type 3 situé au 2ième étage avec ascenseur. Cet appartement lumineux orienté EST / OUEST est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour donnant accès à un balcon orienté Ouest, d'une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir une place de parking pour 11.000 euros. Vous apprécierez d'être à proximité immédiate des l'ensemble des commodités tels que les commerces, transports, écoles. Taxe foncière : 1.000 eurosCharge mensuelle : 200 euros tout compris (eau froide et chaude, chauffage, ascenseur, gardien, entretien des parties communes, fond travaux loi alur. Les honoraires d'agences sont à la charge acquéreur (inclus dans le prix affiché) en raison d'une succession soit 5% du prix de ventePour plus de renseignement contacter DROULEZ REMI.

À vendre t2 avec garage lyon 5e cur du point du jourexclusivité opportunité à saisir - à moins de 5 minutes à pied de la place bénédict teissiersitué au cur du point du jour à lyon 5e, dans un quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts. Dans une petite copropriété de standing construite en 1990, au 1er étage, découvrez ce lumineux appartement t2 de 48,65 m² comprenant : - une entrée- un spacieux séjour avec cuisine semi-ouverte (environ 30 m²) possibilité douvrir totalement la cuisine- un balcon accessible depuis le séjour- une chambre avec placard ouvrant sur un deuxième balcon- une salle de bains- un wc séparégarage box fermé en sous-sol inclus dans le prixinformations complémentaires : charges mensuelles prévisionnelles : 96 euros (incluant eau froide et entretien de la résidence) taxes foncières 2024 : 942 eurosnombre de lots dans la copropriété : 59aucune procédure en courshonoraires à la charge du vendeurcontactez anthony gentilin au 06 68 64 54 09 pour plus dinformations ou organiser une visite.