Vente appartement 2 pièces 49 m² Lyon 3 (69003)

Appartement de charme situé place Colbert, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un calme absolu et d'une très belle luminosité. D'une surface de 58 m² au sol (35 m² carrez), ce deux pièces propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le quartier, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, est animé et plein de caractère, mêlant ruelles pittoresques, escaliers historiques et places emblématiques comme la Cour des Voraces et la place Colbert, où cafés, commerces et marchés de quartier créent une atmosphère conviviale et authentique. Référence agence : 5541.

Appartement de charme situé place Colbert, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un calme absolu et d'une très belle luminosité. D'une surface de 58 m² au sol (35 m² carrez), ce deux pièces propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Le quartier, au cœur des Pentes de la Croix-Rousse, est animé et plein de caractère, mêlant ruelles pittoresques, escaliers historiques et places emblématiques comme la Cour des Voraces et la place Colbert, où cafés, commerces et marchés de quartier créent une atmosphère conviviale et authentique. Référence agence : 5541.

Lyon 3ᵉ – Grange Blanche / Monplaisir Au cœur d'îlot d'une copropriété soignée, découvrez ce spacieux 2 pièces de 49 m², offrant un cadre de vie lumineux, calme et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied des commodités. L'appartement situé au 4ème étage avec ascenseur se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux, ouvrant sur un agréable balcon exposé plein Sud, avec vue sur le jardin arboré de la copropriété, véritable havre de paix en milieu urbain. La cuisine indépendante, meublée et équipée, bénéficie également d'un accès direct au balcon et offre la possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un espace de vie contemporain. L'espace nuit comprend une grande chambre avec placard intégré, propice au confort et au rangement. Une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des WC séparés complètent ce bien. Pour plus de praticité, vous disposerez d'une cave en sous-sol, et aurez la possibilité d'acquérir une place de stationnement au sein de la résidence. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate du métro D, des commerces et des services, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel paisible, en fait un bien rare sur le secteur. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 2984.

Idéalement situé quai saint-gailletton, en arrière-cour au calme, cet appartement de type t2 bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas de place bellecour et de son quartier historique, offrant un cadre de vie urbain privilégié. Situé au troisième étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante, une chambre parquetée, ainsi qu'une salle d'eau et des sanitaires séparés. Issu d'un immeuble ancien de caractère, le bien séduit par ses beaux volumes et sa hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant charme, cachet et une belle luminosité à l'ensemble des pièces. Appartement vendu avec locataire en place, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Copropriété de 41 lots, dont 16 lots à usage d'habitation. À 5 minutes à pied de la place bellecour, 10 minutes à pied de la gare de perrache, proximité parking et métro nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°840 209 118 - greffe de romans sur isere) françoise gimenez entrepreneur individuel 06 15 17 15 40 - réf. 932433.

Lyon 2 Ainay T2 de 47 m² Au 6è étage (ascenseur) d'un immeuble ancien, ce T2 est situé quai Maréchal Joffre au niveau de la voûte d'Ainay. Il comprend un séjour de 26 m², une chambre avec des rangements, une cuisine séparée (réagencement possible pour l'ouvrir sur le séjour), une salle de bain, des wc (indépendants) et une cave. Faibles charges, très bel emplacement, lumineux, vue Ainay et Saône, pas de vis à vis, appartement bientôt libre (loué jusqu'à août 2026).

À lyon 5e : point du jouren exclusivite, a quelques minutes a pied de la place benedict teissier, dans une residence securisee avec espaces verts et gardien, au 4e etage avec ascenseur, appartement t3 lumineux et fonctionnel refait à neuf en 2017, traversant sud / nord, d'une superficie de 61,15 m² comprenant : une entrée avec coin bureau aménagé et placard buanderie, un séjour / cuisine us équipée plein sud (24 m²) avec baies vitrées ouvrant sur un balcon (8 m²) sans à vis, 2 chambres (13,37 m², 9,09 m²), une salle de bains, un wc séparé. Une cave complète ce bien. Stationnement libre dans la copropriété. À proximite de toutes commodites bus, commerces, ecoles publiques privees notre dame des minimes, groupe scolaire la favorite, environnement priviligie en bordure du parc de la garde et acces direct a la voie verte, jolie vue degagee. Honoraires à la charge du vendeurprocédure en cours : nonnombre de lots : 297charges prévisionnelles annuelles : 2616 euros comprenant chauffage collectif gaz sol, eau froide, gardien, entretien de la résidence. Taxes foncières 2024 : 902 euroscontactez anthony gentilin 06 68 64 54 09.

Lyon 5ème Rue des aqueducs A 5 minutes à pied du centre du Point du jour et des transports. Dans une copropriété de 1969 complètement réhabilitée, disposant dun parc, dun local vélo, de places libres et dun gardien. Venez découvrir cet appartement de type 3 situé au 1er étage dune superficie de composé dune entrée, dun séjour donnant sur un balcon exposé OUEST, dune cuisine séparée, de deux chambres, dune salle de bains et dun WC indépendant. Lappartement nécessitera quelques travaux (fenêtres, peintures) Vous disposerez également dune place de parking extérieure en intérieur de copropriété et dune cave. Charges mensuelles : 265 comprenant leau froide, leau chaude et le chauffage. Nombre de lots : 153.

Appartement T4 de 100 m² avec garage double – Vendu loué – Centre de Vaulx-Milieu Situé au cœur du village de Vaulx-Milieu, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cet appartement T4 de 100 m², vendu loué, constitue une opportunité d'investissement locatif dans un environnement calme et recherché. Implanté au sein d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, le bien offre une spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur deux balcons, apportant confort et volume. La cuisine aménagée et fonctionnelle complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, bien agencées, adaptées à une occupation familiale ou locative. Éléments techniques rassurants (issus du diagnostic) L'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique, avec programmation pièce par pièce, permettant une maîtrise précise des consommations. La production d'eau chaude est également individuelle électrique, garantissant une gestion autonome et indépendante du logement. Les menuiseries sont en PVC double vitrage à isolation renforcée, équipées de volets roulants, et le logement bénéficie d'une bonne luminosité naturelle ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC hygroréglable). Les consommations énergétiques annuelles sont estimées entre 1 250 € et 1 730 €, selon les usages (chauffage, eau chaude, électricité), ce qui reste cohérent pour un appartement de cette surface avec équipements individuels. Un garage double sécurisé en sous-sol complète ce bien, apportant un réel confort et une valeur ajoutée patrimoniale. Appartement vendu loué, avec locataire en place et bail en cours jusqu'en décembre 2026. La vente s'effectue occupée, permettant à l'acquéreur de bénéficier immédiatement des revenus locatifs existants, dans le respect du cadre légal en vigueur. Emplacement central, volumes généreux, équipements individuels et copropriété bien tenue : un bien sain, lisible techniquement et sécurisant pour un investissement immobilier serein. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine PAROLINI, Tél. : 06 74 58 08 11, E-mail : karine.parolini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 441547262.

En exclusivité, Marine DUCLOS vous propose ce beau T3 en duplex de 63.73 m² carrez avec une terrasse panoramique de plus de 23 m² situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété de 2009 avec ascenseur. Ce bien unique se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour cathédrale baigné de lumière, de deux chambres, d'une salle de bains et de deux wc. Vous aurez la chance également de profiter d'un box fermé en sous-sol (en sus).Les + de ce bien : - Séjour cathédrale- Lumineux- Grande terrasse de plus de 23 m²- Box fermé en sous-sol- Proche des commoditésEnvie d'avoir plus d'informations ? de visiter ? Contactez l'agence LAMY au 04 37 42 71 60.