Vente appartement 2 pièces 39 m² Lyon 3 (69003)

Vente appartement 2 pièces 39 m² Lyon 3 (69003)

[vendu] exclusivite - l'agence dufossé immobilier vous propose à lyon 3ème, secteur voltaire / part-dieu, au calme, idéalement situé sur la rue de la rize, à proximité de toutes commodités, au 4ème et dernier étage d'un immeuble 1900 bien entretenu, un charmant appartement de caractère de type 2 d'une surface de 39 m² carrez bénéficiant de tout le charme de l'ancien et du conforme moderne. Ce t2 traversant, exposé nord / sud offre une belle disposition avec une entrée qui dessert une pièce de vie lumineuse et élégante de 26 m² en parquet avec cheminée, disposant d'une jolie cuisine récente équipée (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, hotte aspirante, lave-linge) et des toilettes indépendants. L'espace nuit comprend une chambre avec placard donnant sur la cour intérieure, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un espace de rangement.  deux caves en sous-sol complètent ce bien. Informations générales : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel électrique programmable, chauffe-eau 100l., porte d'entrée 5 points. Copropriété composée de 60 lots - pas de procédure en cours interphone / badge - arceaux à vélos dans la cour - fibre optique déployée les atouts : - luminosité avec double exposition - cachet de l'ancien (cheminée, parquet, tomettes) - espace de stockage et caves - emplacement idéal, secteur prisé - proche des commerces, universités, tram, métro, gare part-dieu. Ideal 1er achat ou investissement locatif coup de cœur assuré pour ce t2 lumineux de caractère dans un quartier agréable et dynamique ! Pour toutes informations complémentaires, contactez caroline moine au 06 89 90 32 33. L'immobilier passion caroline moine 06 89 90 32 33 caroline.moine@dufosse-immobilier.com.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Meublé
• Parquet
• Dernier étage
• Bien de caractère
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 39 m²
• Surface carrez : 39 m²

Environnement

• Orientation : NS
• Situation : Secteur prisé Voltaire / Part-Dieu, au calme, emplacement idéal à proximité de toutes commodités

Etat

• Etat general : Bon état

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 60