Vente appartement 2 pièces 28 m² Lyon 2 (69002)

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de lyon, à deux pas de la place des terreaux, cet appartement de 25 m² constitue un placement idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Au 1er étage d'un immeuble typique du centre historique, le bien se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre indépendante de 13 m², et d'une salle d'eau avec wc. L'agencement optimisé et la localisation centrale garantissent une forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, location meublée courte ou longue durée). Atouts de l'emplacement : rue lanterne, à deux pas de la place des terreaux et de l'opéra de lyon transports en commun à moins de 150 m : bus terreaux ? La feuillée, métro hôtel de ville commerces, supermarché, restaurants et universités accessibles en quelques minutes à pied informations financières : charges annuelles : env. 750 euros taxe foncière 2024 : 351 euros a noter : le bien est situé sur cour, avec une luminosité limitée (vue sur puits de lumière). Un rafraichissement de la salle de bain est également à prévoir. Prix : 135 000 euros, honoraires charge vendeur dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 840 euros indexées sur l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amaury moulin, au 06 63 82 43 70 ou, par courriel à am.moulin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amaury moulin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428282 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 21 lots - dont 18 lots habitation. (). Charges annuelles : 100 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à deux pas du métro Jean Jaurès, dans un quartier recherché pour sa vie de quartier animée et ses nombreux commerces, ce studio est une belle opportunité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine fonctionnel et d'une salle d'eau avec WC. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie pratique dans une résidence récente, bien entretenue et sécurisée. Les atouts : - Emplacement central, proche transports et commodités - Résidence récente et sécurisée - Faibles charges Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Référence agence : 92.

Iad France - Alexia Sanchez vous propose : Opportunité d’investissement – Appartement avec bail commercial en résidence Odalys, Cours Bayard, Lyon 2 Investissez en toute sérénité avec ce bien sous bail commercial, situé dans la résidence Odalys, au cOEur du dynamique quartier de Perrache – Confluence, à Lyon 2. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et rentable, sans gestion locative à prévoir. Un investissement clé en main avec revenus garantis Loyer assuré par le gestionnaire, que le bien soit occupé ou non Aucune vacance locative ni gestion des locataires à prévoir Entretien pris en charge par l’exploitant, garantissant un bien en parfait état Fiscalité avantageuse selon le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) Un emplacement stratégique à Lyon 2 Situé Cours Bayard, à proximité immédiate de Perrache et du quartier Confluence, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, bien desservi par les transports en commun et proche de toutes commodités. Eléments chiffrés : Bail commercial initial de 11 ans signé en 2011, tacitement reconduit depuis 2024 Charges à la charge du bailleur : 1 361,86 € / semestre Dernier trimestre encaissé : 1 756 € TTC TVA récupérable suivant le montage statut juridique d'achat Les atouts du bien Appartement situé dans une résidence de services avec prestations hôtelières Gestion par Odalys, un acteur reconnu du marché Un placement idéal pour diversifier son patrimoine avec une rentabilité stable Que vous soyez investisseur aguerri ou en quête d’un premier investissement sécurisé, ce bien constitue une opportunité rare à Lyon. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Sanchez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 849 811 336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Lyon 3ème rue andré philip vendu occupe bail meuble a deux pas des commerces et des lignes de métro b et d, du tramway ligne t1 et de plusieurs lignes de bus. Dans un immeuble de 1995 bien entretenu et sécurisé dans lequel vous pourrez profiter dune salle de sport, dune laverie, dun espace de coworking et dun gardien. Venez découvrir ce studio situé en rez-de-chaussée sur cour au calme dune superficie de 21.39 m², il se compose dune entrée, dune pièce de vie, dune kitchenette équipée et dune salle de bains avec wc. Loyer annuel hors charges : 5 425 euros charges annuelles : 765 euros nombre de lots : 111.

Lyon 3ème rue viala a proximité immédiate du métro ligne d, ligne tramway t2 station grange blanche et des commerces. Venez découvrir cet appartement de type 1 dune superficie de 27,59 m² situé au 4ème étage sur 5 exposé ouest avec une vue dégagée. Il se compose dune entrée, dune pièce de vie avec kitchenette, dune chambre, dune salle deau et dun wc indépendant. Une cave en sous-sol complète ce bien. Charges annuelles : 480nombre de lots : 71.

Confluence vendu libre de toutes occupations proche du campus de l'université catholique de lyon et à quelques minutes à pieds du métro a et des trams t1 et t2, de la gare lyon-perrachedans résidence étudiante, studio au 4ème étage sur cour en bon état, comprenant une pièce principale avec coin kitchenette, sdb, toilettes, rangementsloi alur : 95 lots en copropriétés, 694.46 charge annuelle, pas de procédure en cours terrain hcl.

140 Rue Villon 69008 Lyon. Idéal investisseur avec un taux de rentabilité d'un peu moins de 6% brut. Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2009, nous vous présentons cet appartement de type 2 situé en rez de chaussé. Il est composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant accès à une loggia côté rue, d'une chambre avec un coin terrasse côté parc, d'une salle de bains avec WC. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en sus de 11.000Appartement en très bon état qui vient d'être entièrement repeint ! Charge mensuelle : 60 euros par mois comprenant l'entretien des parties communes, charge ascenseur, eau froide, fond travaux loi allur. Chauffage : Individuel électriqueEau chaude : CumulusTaxe foncière : 747Lots dans la copropriété 56Idéal pour un 1er achat ou investisseur. Pour plus de renseignement, contacter DROULEZ REMI.

À vendre lyon 8e : avenue jean mermozen exclusivite, au 4e etage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2007, lumineux appartement t1 entièrement repeint, d'une superficie d'environ 28 m² comprenant : une entrée, un séjour / cuisine aménagée avec possibilité de créer un espace nuit, une salle d'eau avec wc. Possibilite d'exercer une profession liberale. Tres bel emplacement au coeur d'un quartier bien desservi (tram t6, bus, metro ligne d), proche universite lyon 1, proche des commerces de proximité, face a l'hopital prive jean mermoz. Honoraires à la charge du vendeurcopropriété en procédure : nonnombre de lots : 59charges prévisionnelles mensuelles : 71 euros comprenant eau froide, eau chaude, entretien de l'immeuble. Taxes foncières 2024 : 567 euroscontactez anthony gentilin 06 68 64 54 09.

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