Appartement 2 pièces à vendre à Le Raincy (93340)

Iad france - lydia adandé vous propose : ! Sous offre ! Rare sur le marché : duplex style loft – dernier étage avec balcon – très belle lumière – vue dégagée- métro ligne 14 a 5 min à pied ! Sous offre ! Situé à deux pas de la place de la république et du parc roger salengro, véritable coup de coeur, ce charmant duplex traversant se trouve au 6ᵉ et dernier étage d’un bel immeuble 1930 bien entretenu avec ascenseur. Avec une surface au sol de 66 m² et 39 m² carrez, l’appartement offre un espace parfaitement optimisé avec des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cuisine équipée, une verrière atelier, un escalier design, un balcon exposé sud-est sans vis-à-vis, ainsi que des toilettes invités. À l’étage : une chambre cosy, une salle de bains et wc, ainsi que de nombreux rangements sur mesure. Cet appartement dispose également d'une cave de 5 m²en sous-sol. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un accès rapide au métro ligne 14 (5 minutes à pied) et ligne 13 (8 minutes à pied), ainsi qu’à toutes les commodités : commerces, écoles et services de proximité. Un bien rare alliant charme, fonctionnalité et luminosité, à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194.38€ par mois (soit 2332.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydia adandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 753810928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idealement situé en plein coeur de Clichy, ce 2 Piéces traversant de 34 m² en rdc offre un cadre de vie agréable dans un immeuble de 1920 à l'architecture pleine de cachet et ses hauts plafonds. Une chambre sur cour, un séjour avec cuisine US donnant sur une rue calme. À proximité des commerces, transports. Cave en sous sol Honoraires inclus dans le prix : 5.58%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À deux pas du tribunal, venez découvrir ce charmant 2 / 3 pièces de 35,33 m² situé au 2ème étage sans ascenseur. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau avec WC et une cave. Idéal pour un premier achat ou pour un investissement. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Quartier République - Dans une petite copropriété de bon standing au 1er, un appartement duplex comprenant : au 1er niveau un séjour avec cuisine américaine et un WC séparé et au 2ème niveau une chambre spacieuse ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Aucun travaux à prévoir. Calme et sans vis-à -vis. Proche commerces et transports. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.81%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmant 2piéces 38 m²en rdc, situé en plein coeur de Clichy rue Morice. Il vous seduira par le cachet de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond offrant une belle sensation d'espace et de volume, Le tout bénéficie d'un agencement optimisé et d'un fort potentiel d'aménagement. Entierement refait en 2020. Idéal premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 5.73%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Votre pied à terre à CLICHY, à 2' du métro Mairie de Clichy, à 3' des sièges de multinationales L'Oreal, Amazon, Etam, proche des A 86, A1, A15, achetez cet appartement à 30% en dessous de sa valeur, dans une résidence de prestige, au 1er étage, en parfait état - Quand vous n'y êtes pas, un professionnel le bichonnera pour vous et vous paiera des loyers : 15 650 euros par an, 1 305 euros payables chaque mois, garantis que votre bien soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, avec des charges de co pro ridicules par mois de 10 euros (oui vous avez bien lu ) ! Vous venez quand vous voulez, vous paierez votre séjour avec une réduction de 20% sur le tarif ' public', vous percevrez quand même votre loyer garanti. Pourquoi payez un pied à terre aussi bien placé au prix fort alors que vous ne l'occuperez que quelques jours ou semaines par an € Vous ne pouvez pas faire de ce logement votre résidence principale. Pour résumer : Vous achetez 30% en dessous du prix cet appartement meublé, tout équipé, quand vous n'y êtes pas ET sans vous en occuper, vous percevez 1 304 euros par mois de loyers garantis, revenus sans impôt, ni CSG, et pour finir vos charges sont réduites à 10 euros par mois seulement pour ce T2 de 40 m² - Avec un crédit total sur 15 ans à 3.5%, votre mensualité serait de 1 577 euros, c'est à dire seulement à verser en épargne la somme de 270 euros par mois.

Au coeur de Clichy, venez succomber au charme de ce duplex situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur. Comprenant de très beaux volumes, Il est composé d'une entrée, d'une grande pièce de vie avec sa cuisine us, d'une chambre, d'une SDE + WC et d'un espace (chambre / bureau) à l'étage. Lumineux, sans travaux et complétement atypique Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Centre-ville de Clichy, à deux pas des commerces et des commodités, situé au 5 ème étage d’une charmante copropriété bien entretenu, cet appartement 2 pièces de 31 m² possède de nombreux atouts Traversant, calme, lumineux et sans vis-à-vis, il est parfait pour un premier achat une cave complete ce bien Visite virtuelle sur demande Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Centre Ville, à proximité des commerces et des commodités, au sein d’une charmante copropriété de 1900, cet appartement 2P au charme de l’ancien, au 2ème étage avec ascenseur possède de nombreux atouts, agencement en étoile pour un plan parfait, traversant, calme et lumineux Une cave complète ce bien idéal pour un premier achat Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé dans une rue calme et recherché de Clichy, proche des commerces, transports et du centre ville, cet appartement de 43 m² vous seduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité. Traversant, au 4eme étage d'un immeuble bien entretenu, offrant une belle vue dégagée et aucun vis-à-vis Honoraires inclus dans le prix : 5%.

L’office notarial graf notaires paris, selarl, selarl vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 3 rue curton 92110 clichy - a clichy, à proximité immédiate de toutes commodités, nous vous proposons un appartement de 25,80 m², situé au 1er étage, comprenant : entrée de 1,20 m², séjour cuisine de 11 m², chambre de 10,80 m², et salle de bains avec wc de 2,80 m²; avec cave en sous-sol. - visites : sur rendez-vous. Contact : 06 64 26 05 24 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 124 410 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 500 euros. - réception des offres du 18 / 12 / 2024 à 13 : 00 au 19 / 12 / 2024 à 13 : 20 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude graf notaires paris, selarl - notaires à paris 8e arrondissement - n° siret : 30376419500044 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À deux pas de paris (porte de clichy), proche des commerces et d'un large choix de transports (métro 13 & 14 – rer c – gare clichy-levallois), découvrez cet appartement atypique en souplex, de 31,54 m² carrez, répartis sur deux niveaux. Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'un grand séjour avec lit en mezzanine, d'une cuisine ouverte et meublée avec coin repas, d'une salle d'eau avec wc. Au sous-sol, deux espaces annexes aménagés (actuellement bureau et pièce de rangement / espace nuit d'appoint). Les atouts de ce bien  : - emplacement recherché, aux portes de paris (forte demande locative (secteur entreprises et écoles : l'oréal, etam, em normandie, école 42, etc.). - appartement traversant (fenêtres sur impasse et cour) - belle hauteur sous plafond au rdc : 2,90 m - petite copropriété calme et sécurisée - parties communes rénovée - très bon taux de rendement pour un investissement locatif plusieurs possibilités d'aménagement : - résidence principale (célibataire ou couple) - pied-à-terre proche paris - investissement locatif / colocation (le propriétaire l'exploitait en colocation — loyer constaté ≈ 1 100 € cc hors électricité) dpe actuel e — information donnée indiquant un passage annoncé en d à compter de janvier 2026. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 12 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,050 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 580€ ~ 840€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - virginie vindevoghel - agent commercial - ei - rsac nanterre 488415746.

Clichy hyper centre venez découvrir ce charmant appartement de 3 pièces de 51 m² entièrement rénové cet appartement traversant exposé sud ouest procure beaucoup de clarté très bel immeuble ancien parfaitement entretenue. Il est situé au coeur de la ville de clichy dans un secteur dynamique mais dans une petite rue calme. Son emplacement est idéal, au pieds des commerces et à proximité des transports (métro l13). Au deuxième étage d'un immeuble, découvrez cet appartement offrant un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Les points forts : - pas de travaux à réaliser - double vitrage - exposition sud ouest - cave - nombreux commerces - métro ligne 13 à 3mn à pied il est idéal pour un jeune couple ou une famille une visite s'impose ! Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°803 269 802 - greffe de creteil) sylvie havage bitton entrepreneur individuel 06 13 69 75 92 - réf. 934178.

Devenez propriétaire pour 1049,35€ / mois * à MESSY ! Frais de notaire et courtage OFFERTS * jusqu’au 31 octobre + conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0% * 2025 pour achetez votre APPARTEMENT. Au cœur de la Seine-et-Marne, dans le village de Messy, European Homes vous présente sa toute nouvelle résidence, parfaitement intégrée dans le cadre charmant et verdoyant de la Goële. À 15 minutes * en voiture du Grand Roissy-Le Bourget, reconnu comme le 4ème bassin d’emploi d’Ile-de-France * , ce projet immobilier combine le dynamisme de la vie citadine avec la tranquillité d’une vie paisible à la campagne. Messy est une commune qui bénéficie d'un environnement paysager exceptionnel avec ses basses collines, ses bois et cours d'eau, idéal pour ceux qui souhaite se ressourcer au calme. Le terroir, principalement dédié à la culture céréalière, reflète le charme rural de cette petite région. À l’angle de la rue des Templiers et de Pilouvet, « Le Domaine des Templiers » est idéalement situé entre Claye-Souilly à 5 minutes * , Mitry-Mory et Villeparisis à 15 minutes * en voiture. Pour ceux qui préfèrent les transports en commun, la Gare du Nord est accessible en une heure * environ via le RER B ou la ligne K depuis la gare de Mitry-Claye, située à 9 minutes * en bus, ligne 2130. Les familles apprécieront la proximité avec la crèche « Les P’tits Loups » et les écoles maternelle et primaire « Jehan de Brief », à seulement 8 minutes * à pied, ainsi que le collège « Paul Langevin » et le lycée « Honoré de Balzac » à 20 minutes * en bus, ligne 2130. Les services essentiels, tels qu'une supérette, La Poste et la Mairie, sont à moins de 5 minutes * à pied, tandis que le Carrefour et le centre commercial Claye-Souilly se trouvent à 10 minutes * en voiture. Un médecin généraliste et une pharmacie sont également accessibles en 6 minutes * en voiture, assurant un cadre de vie pratique et confortable pour tous les résidents. La résidence « Le Domaine des Templiers » propose 32 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 2 étages, chacun conçu avec soin pour offrir confort et qualité. Les appartements au rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, tandis que ceux des étages supérieurs profitent de balcons et loggias offrant une vue dégagée sur les alentours. De plus, chaque logement dispose de deux places de stationnement et d'un local à vélo commun. Fort de son savoir-faire de près de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie. Vivre à Messy, c'est choisir un quotidien paisible au contact de la nature, tout en restant connecté aux commodités pour les besoins de tous les jours. Ne laissez pas passer l'occasion de découvrir votre futur chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. * Voir conditions sur e-h. fr * Source Google Maps * Source iledefrance. fr (Ref. 1502 / 1234-368801) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 15km de Roissy, devenez propriétaire de votre 2 pièces pour 829,71€ / mois * à  MESSY ! Bénéficiez de conditions exceptionnelles grâce au Nouveau Prêt à Taux 0% * 2025 pour achetez votre APPARTEMENT ou votre MAISON. Au cœur de la Seine-et-Marne, dans le village de Messy, European Homes vous présente sa toute nouvelle résidence, parfaitement intégrée dans le cadre charmant et verdoyant de la Goële. À 15 minutes * en voiture du Grand Roissy-Le Bourget, reconnu comme le 4ème bassin d’emploi d’Ile-de-France * , ce projet immobilier combine le dynamisme de la vie citadine avec la tranquillité d’une vie paisible à la campagne. Messy est une commune qui bénéficie d'un environnement paysager exceptionnel avec ses basses collines, ses bois et cours d'eau, idéal pour ceux qui souhaite se ressourcer au calme. Le terroir, principalement dédié à la culture céréalière, reflète le charme rural de cette petite région. À l’angle de la rue des Templiers et de Pilouvet, « Le Domaine des Templiers » est idéalement situé entre Claye-Souilly à 5 minutes * , Mitry-Mory et Villeparisis à 15 minutes * en voiture. Pour ceux qui préfèrent les transports en commun, la Gare du Nord est accessible en une heure * environ via le RER B ou la ligne K depuis la gare de Mitry-Claye, située à 9 minutes * en bus, ligne 2130. Les familles apprécieront la proximité avec la crèche « Les P’tits Loups » et les écoles maternelle et primaire « Jehan de Brief », à seulement 8 minutes * à pied, ainsi que le collège « Paul Langevin » et le lycée « Honoré de Balzac » à 20 minutes * en bus, ligne 2130. Les services essentiels, tels qu'une supérette, La Poste et la Mairie, sont à moins de 5 minutes * à pied, tandis que le Carrefour et le centre commercial Claye-Souilly se trouvent à 10 minutes * en voiture. Un médecin généraliste et une pharmacie sont également accessibles en 6 minutes * en voiture, assurant un cadre de vie pratique et confortable pour tous les résidents. La résidence « Le Domaine des Templiers » propose 32 appartements du 2 au 4 pièces répartis sur 2 étages, chacun conçu avec soin pour offrir confort et qualité. Les appartements au rez-de-chaussée bénéficient de jardins privatifs, tandis que ceux des étages supérieurs profitent de balcons et loggias offrant une vue dégagée sur les alentours. De plus, chaque logement dispose de deux places de stationnement et d'un local à vélo commun. Fort de son savoir-faire de près de 50 ans en immobilier résidentiel, European Homes réinvente une fois de plus la qualité de vie. Vivre à Messy, c'est choisir un quotidien paisible au contact de la nature, tout en restant connecté aux commodités pour les besoins de tous les jours. Ne laissez pas passer l'occasion de découvrir votre futur chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations. * Voir conditions sur e-h. fr * Source Google Maps * Source iledefrance. fr (Ref. 1502 / 1234-386391) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En plein coeur du quartier Daguerre : Appartement coup de coeur — comme une maison en plein Paris avec 14 m² d'espace extérieur. Charmant duplex de 26,13 m² Carrez / 30 m² au sol (situé au RDC, 1er et dernier étage) d'une petite copropriété paisible, donc sans voisin au dessus. Au RDC, espace de vie convivial avec coin cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif de 11 m² — un véritable atout rare dans la capitale. À l'étage, une chambre lumineuse avec balcon donnant sur la verdure, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Calme absolu tout en étant à deux pas de l'animation commerçante de la rue Daguerre et proche de la gare Montparnasse. Idéal pied à terre ou premier achat coup de cœur. Nombreux transports à proximité : Denfert Rochereau (M4 / M6, RER B), Gaîté (M13) et gare Montparnasse à 10 minutes.

Villiers le bel - venez découvrir cat appartement 2 pièces de 45 m² carrez dans une résidence calme à 300m de l'arrêt de bus le plus proche - et à 12 minutes du rer d en voiture, à proximité des écoles et commerces. L'appartement est composé d'un grand séjour lumineux donnant sur espaces verts, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec un cabinet de toilette. Affaire a saisir ! Une place de stationnement en sous-sol et une cave sont à disposition avec l'appartement. Prix : 115 000 euros honoraires charge vendeur ne tardez plus, votre nouvelle adresse est chez nous ! Classe energie : e 309 kwh / m2 par an classe climat : b 10 kg co2 / m2 / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 1 070 euros et 1 490 euros par an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hafida ayachi, au 07 69 26 57 82 ou, par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hafida ayachi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac meaux 882326507 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 409956haya- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 621 lots - dont 500 lots habitation. (). Charges annuelles : 1060 euros. Hafida ayachi (ei) agent commercial - numéro rsac : meaux 882326507 -.

Iad France - Clemence Jouvin vous propose : Appartement duplex à 8 min à pied de la gare RER E de Roissy-en-Brie. Situé au calme d’une charmante cour, venez découvrir ce bel appartement duplex refait à neuf. Avec une surface de 31 m² au sol (25 m² habitables), il offre une pièce de vie traversante et lumineuse grâce à son exposition nord / sud, ainsi qu’une chambre à l’étage d’environ 11 m², idéale pour créer un espace nuit cosy et indépendant. Son agencement optimisé, son ambiance chaleureuse et son absence de travaux en font un bien prêt à vivre. Vous serez séduits par le calme, le cachet et la sérénité qu’il dégage. À seulement quelques minutes à pied de la gare RER E et proche des commerces et services, cet appartement allie parfaitement confort et praticité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104€ par mois (soit 1248 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 407 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clemence Jouvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 913210241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mousfatoun Mamodaly vous propose : Bel Appartement Lumineux avec Terrasse et Jardin Privatif Découvrez ce charmant appartement idéalement conçu pour profiter du confort et de la tranquillité : Pièce de vie lumineuse : Une entrée accueillante s’ouvre sur un séjour baigné de lumière naturelle, avec vue sur un jardin verdoyant. Coin cuisine moderne et entièrement équipée, parfait pour vos moments gourmands. Chambre cosy avec dressing : Une belle chambre avec dressing aménagé, bénéficiant d’une luminosité traversante et donnant sur une terrasse intime et un coin jardin, idéal pour vos instants de détente. Salle de bain fonctionnelle : Avec WC intégré et sèche serviettes, alliant confort et praticité. Stationnement sécurisé : Deux places de parking en enfilade au sous-sol sécurisé. Sécurité et commodités : Immeuble sécurisé avec caméras, deux sas d’entrée, local vélos et local poubelles. Investissement idéal : Parfait pour les primo-accédants ou les investisseurs à la recherche d’un bien alliant charme et rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité rare d’allier confort, calme et intimité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mousfatoun Mamodaly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 523872638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claire Puissant vous propose : T2 avec balcon meublé & loué + Double place de parking en sous-sol. À 810m du RER Roissy (13 mns à pied) Rendement locatif brut : 5,86% Rendement Net net : 4,18% Loué meublé (bail de un an) 875€ par mois CC Flux de Trésorerie Immédiat : L'appartement est déjà loué, assurant une rentrée d'argent dès la signature. Zéro Travaux : Construction 2021 (sous garantie décennale). Faibles charges de copropriété garanties par l'excellente performance énergétique. Cet appartement de 42,66 m² situé au premier étage avec ascenseur, de 2 pièces offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Lumineux, cet appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie de 23 m² avec sa cuisine ouverte équipée & aménagée, un agréable balcon (orienté SUD) de 5.7 m² offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre. Une SUITE PARENTALE de 12,8 m² avec son dressing et sa salle d'eau carrelée, une toilette séparée. La résidence dispose de nombreux équipements modernes pour votre confort au quotidien : fibre optique, accès PMR, VMC, sécurisé avec digicode, interphone et vidéo surveillance pour le parking en sous-sol. Vous bénéficiez également d'un chauffage individuel électrique thermodynamique avec distribution par radiateurs. Deux places de parking sont incluses pour stationner en toute tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.18€ par mois (soit 902.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - tony da costa vilas boas vous propose : roissy‑en‑brie – exclusivité – investissement locatif sécurisé “excellent rendement locatif ~4,7 %” appartement vendu loué – bail en cours jusqu’en janvier 2028 – garantie loyers impayés incluse – excellent rendement – locataire sérieux – idéal investisseur – résidence récente et entretenue avec ascenceur – balcon – parking privatif en sous sol – proche commerces et transports il comprend : une entrée – un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon dinatoire – une cuisine ouverte équipée – une chambre – une salle d’eau – un wc indépendant – une place de parking privative en sous sol. Rendement locatif brut : ~4,74 % charges de copropriété : entretien des parties communes, chauffage, eau foide et chaude. Très rare sur le secteur – à saisir rapidement la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 167 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony da costa vilas boas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 911747566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel appartement de 2 pièces de 55 m² environ, situé dans une résidence calme et sécurisée à roissy-en-brie. Les commerces, les écoles et les transports sont à proximité, offrant une grande commodité au quotidien. De plus, l'accès rapide à la gare de roissy en brie rer e à 400m rejoignant haussmann-saint-lazare en 40 min. Accès n4 à 3,1 km (connexion rapide avec n104 et a4). Passée l'entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, parfait pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable avec salle d'eau et d'un wc séparé. Pour compléter ce bien, un cellier, une cave et un box motorisé sont inclus ainsi que de nombreux rangements. Alors, si vous êtes prêt à investir dans un bien immobilier, ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. L'appartement sera vendu avec le locataire en place ! Nombre de lots de la copropriété : 70, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz et electricité) : 1792€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 180 656 - greffe de meaux) laurence ravinet entrepreneur individuel 06 10 75 56 05 - réf. 899617.

Iad France - Sylvie Le Guilcher vous propose : À 12 mn à pied du RER E de Roissy en Brie et des commerces. Dans une résidence calme et sécurisée de 2003. Appartement F2 en duplex, au 1er et dernier étage avec balcon et place de parking privative couverte. Le niveau bas est constitué d’un séjour avec cuisine ouverte. Il donne accès à un balcon de 8 m² environ. L’étage se compose d’un palier / dressing, une chambre, un bureau et une salle d’eau / wc avec espace buanderie. Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants, fibre, résidence sécurisée avec interphone. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un projet sur mesure pour créer un espace de vie à votre image. Une belle opportunité tant pour y vivre que pour un investissement locatif (DPE D) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.15€ par mois (soit 1237.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Guilcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 842480501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Russo vous propose : Appartement 2 pièces dans une des résidences les plus recherchées de la commune. Construit en 2018, ce bien est en excellent état et bénéficie encore de la garantie décennale. Il se compose d’une grande entrée séparée avec rangements, d’un salon lumineux exposé sud-ouest ouvert sur une cuisine moderne avec rangements donnant accès à un balcon. Une chambre avec placard intégré et d’une salle de bains avec WC. Deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien. Situé à 9 minutes à pied de la gare. Vous trouverez également les commerces à proximité. Un appartement rare sur le marché, idéal pour un premier achat ou un investissement. La présente annonce est proposée en collaboration ouverte avec l’ensemble des professionnels du secteur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Russo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 900943432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Succes commercial | nouvelle résidence à montmagny – éligible à la tva 5,5 % ! Devenez propriétaire d’un appartement neuf grâce au dispositif tva réduite à 5,5 %. À seulement 200 m de la gare epinay-villetaneuse, rejoignez paris – gare du nord en 9 minutes ou le bourget en 20 minutes (ligne h et t11). Tous les commerces, écoles et équipements culturels et sportifs sont accessibles à moins de 5 minutes à pied pour un quotidien pratique et agréable. Cette nouvelle adresse à l’architecture contemporaine et élégante propose des appartements du studio au 4 pièces duplex, tous dotés de belles pièces à vivre et d’espaces extérieurs. En bonus, les logements en dernier étage offrent de grandes terrasses plein ciel pour des moments uniques en famille ou entre amis une opportunité rare à montmagny, à ne pas manquer pour habiter ou investir dans un cadre de vie dynamique, accessible et connecté.   * données à titre indicatif – source google maps architecte  : elleboode architecture et cabinet bourcier une co-promotion icade - nexity les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .