Vente appartement 2 pièces 41 m² Le Croisic (44490)

Découvrez ce charmant Type 2 situé au 1er étage, impeccablement entretenue et aux parties communes soignées. Idéalement placé, l'immeuble donne directement sur la Côte Sauvage, offrant un cadre de vie calme et iodé. Un intérieur baigné de lumière Grâce à sa triple exposition, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée : Pièce de vie : Un séjour clair s'ouvrant sur un balcon orienté Ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil avec une vue latérale sur la mer. Espace nuit : Une chambre confortable et au calme. Sanitaires : Une salle d'eau récente et moderne, accompagnée d'un WC indépendant. Accueil : Une entrée fonctionnelle avec dégagement. Le confort au quotidien Pour une praticité totale, ce bien est vendu avec : Une place de parking privative (indispensable au Croisic). Une cave (idéale pour les vélos ou le matériel de plage). Référence agence : 9995.

Idéalement situé au cœur du centre ville du Croisic, cet appartement T2 se trouve au troisième et dernier étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie à la fois calme et privilégié. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité, son côté atypique, traversant et sa vue sur la mer, véritable atout. Entièrement rénové avec soin, le bien bénéficie d'une isolation optimisée pour un confort au quotidien. Parfaitement agencé, cet appartement ne présente aucune perte de place grâce à de nombreux rangements intégrés, discrets et fonctionnels. Il se compose d'un espace de vie agréable avec cuisine, une chambre et salle de douche avec wc, conçu pour allier confort et praticité. Les prestations modernes et la rénovation récente permettent une installation immédiate, sans travaux à prévoir. • Emplacement recherché en centre-ville • Vue exceptionnelle de la mer • Appartement lumineux • Rénovation complète (isolation incluse) • Nombreux rangements intégrés Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 357 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 375 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848 139 168.

Au Croisic, venez découvrir ce bel appartement de type T2 entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée, à seulement 6 minutes (environ 400 m) à pied du port. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié, entre confort moderne et proximité immédiate des commerces et des balades en bord de mer. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Un cabanon et un range vélo complète ce bien. Ses atouts : rénovation récente, propreté irréprochable, emplacement recherché et facilité d'accès. Idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel GERACI, Tél. : 06 71 46 62 70, E-mail : rachel.geraci@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 848 139 168.

Superbe emplacement, face mer sans route, plein sud, appartement en rez-de-jardin comprenant : entrée avec placard, salle de douche avec wc, coin cuisine aménagée et équipée, séjour donnant sur terrasse avec vue sur la mer, coin nuit. Grenier. Local commun pour planche à voile et / ou kayak et un autre pour les vélos référence agence : 1732.

Appartement T2 lumineux avec balcon vue mer au Croisic, côté côte sauvage, dans une résidence propre, calme et parfaitement entretenue Appartement très agréable à vivre grâce à son excellente luminosité et son ensoleillement du matin au soir Séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest avec vue mer, suffisamment spacieux pour installer une table, des chaises ou un bain de soleil Cuisine indépendante et fonctionnelle, espace salon agréable et lumineux, chambre calme et ensoleillée, salle d'eau récente refaite à neuf, WC indépendants, grand placard dans l'entrée Chauffage électrique récent avec radiateurs performants Appartement très bien entretenu, aucun travaux à prévoir Résidence soignée avec espaces verts arborés, jardin commun avec table et bancs à l'ombre des arbres Copropriété bien gérée avec entretien régulier des parties communes et des balcons Local vélo, cave privative et place de parking extérieure Situation pratique avec accès rapide aux transports Ligne 30 Le Croisibus à 4 minutes à pied Ligne 5 Le Croisic Batz-sur-Mer Guérande à 14 minutes à pied Ligne 6 Le Croisic Batz-sur-Mer Le Pouliguen La Baule à 17 minutes à pied Supermarché et gare TGV à 5 minutes en voiture, aéroport à 40 minutes Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement serein Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien lumineux et parfaitement entretenu Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 597503 ).

En exclusivité ORPI vous présente cet appartement très lumineux, dans une résidence récente à proximité du centre et du port, appartement en rez-de-chaussée comprenant séjour double (possibilité de créer une 3ème chambre) avec coin cuisine aménagé, 2 chambres dont une plus petite, salle d'eau, salle de bains, wc et garage fermé en sous-sol. Référence agence : 1747.