Vente appartement 2 pièces 38 m² Le Bouscat (33110)

Le Bouscat, entre l'arrêt de tramway Ausone et La Vache. Appartement type 2 dans une résidence récente et bien entretenue, au calme en seconde ligne. L'agencement est agréable : une entrée avec rangement, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, accès sur une terrasse d'environ 10 m² exposée sud, chambre avec rangement. Parking Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé dans la charmante commune du Bouscat (33110), cet appartement T2 bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Proche des transports en commun tels que le bus et le tramway, il offre un accès facile à la vie citadine. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une agréable terrasse, invitant à la détente en plein air. Une place de parking extérieure est également incluse, offrant praticité et tranquillité aux propriétaires de véhicules. Situé dans une résidence construite en 2000, l'appartement allie modernité et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux. À l'intérieur, ce bien de 38 m² comprend 2 pièces lumineuses. La disposition bien pensée offre un espace de vie confortable. La présence d'une place de parking constitue un avantage non négligeable dans cette zone urbaine. Avec ses équipements modernes tels que l'ascenseur, l'interphone, le digicode et la connexion fibre, cet appartement allie praticité et confort pour un mode de vie agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 06 50 14 22 79, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.

Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Laissez-vous séduire par ce ravissant T2 de 41 m², niché au cOEur du quartier recherché d’Ausone au Bouscat. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2017, cet appartement allie confort moderne et emplacement stratégique. L'espace de vie : Dès l'entrée, vous profiterez d'un aménagement optimisé avec placard et un coin buanderie astucieusement dissimulé. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine cosy et fonctionnelle, prolongée par un balcon idéal pour vos moments de détente. Le coin nuit : Une grande chambre confortable avec sa salle d'eau attenante (douche, sèche-serviettes et WC), offrant une véritable suite privée. Les prestations complémentaires : Une place de parking privative et sécurisée en extérieur. Un local à vélos à disposition. On aime : Le calme d'une résidence récente (normes RT 2012). La proximité immédiate des transports : Tram D (Ausone) à 750m, Bus 33 et 82 à 450m. Le chauffage individuel au gaz pour une gestion maîtrisée. Posez vos valises dans ce cocon moderne ! (avec quelques suggestions d'aménagements sur les photos) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Monnereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 519537492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le bouscat résidence le longchampssitué av de la libération c. De gaulle à proximité immédiate du tram d et des commerces. Grand appartement type 2 pièces de 52 m² en rez-de-chaussée et traversant exposé est / ouest, comprenant une entrée, un séjour exposé, une cuisine séparée; une chambre, une salle de bains et un cellier dans l'appartement. Une place de parking dans la résidence sécurisée.

Immo de france vous presente au bouscat cet investissement locatif garanti dans petite residence securisee charmant t2 de 68 m² loue par gardienne de la residence double orientation tres bon etat parking sous-sol, cave loyer verse par le syndicat des proprietaires veritable opportunite d'un investissement locatif garanti. Placement immobilier ideal.

En exclusivité, à la limite du Bouscat et de Bruges (intra-rocade), au pied du tram D (arrêt 'Champ de Course Treulon' à 100m), cet appartement T2 de 42 m² bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate de l'hippodrome, des commerces, des services et des transports. Tout est réuni pour faire un achat en toute sérénité : appartement tout juste repeint en parfait état, avec grand balcon, un garage + un parking - DPE C - absence d'anomalie electrique - copropriété à taille humaine avec peu de charges - aucune procédure en cours - le toit terrasse de la résidence va être refait et payé par le vendeur ! L'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable. Dès l'entrée, un placard intégré permet d'optimiser les rangements. Le séjour, lumineux, s'articule autour d'une cuisine ouverte, conviviale et facile à aménager, offrant un espace de vie fluide et confortable. Le bien s'ouvre également sur une terrasse d'environ 9 m², véritable atout qui prolonge agréablement l'espace intérieur et apporte une sensation d'ouverture appréciable au quotidien. La chambre, confortable et bien proportionnée, dispose elle aussi d'un placard intégré, facilitant l'aménagement et limitant le mobilier. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble, dans une organisation pratique et adaptée aussi bien à une occupation personnelle qu'à la location. L'appartement est en parfait état, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Côté stationnement, il bénéficie d'un box ainsi que d'une place de parking extérieure, un double atout rare et particulièrement recherché sur le secteur, aussi bien pour le confort que pour la valorisation du bien.  Une adresse idéale pour un quotidien simple et connecté, avec un accès rapide vers Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien vous intéresse ? Contactez LALANNE IMMOBILIER au 05 56 24 58 01 afin d'organiser une visite.

Situé dans la charmante commune du Bouscat (33110), cet appartement T2 bénéficie d'un environnement urbain dynamique. Proche des transports en commun tels que le bus et le tramway, il offre un accès facile à la vie citadine. À l'extérieur, cet appartement dispose d'une agréable terrasse, invitant à la détente en plein air. Une place de parking extérieure est également incluse, offrant praticité et tranquillité aux propriétaires de véhicules. Situé dans une résidence construite en 2000, l'appartement allie modernité et fonctionnalité pour un cadre de vie harmonieux. À l'intérieur, ce bien de 38 m² comprend 2 pièces lumineuses. La disposition bien pensée offre un espace de vie confortable. La présence d'une place de parking constitue un avantage non négligeable dans cette zone urbaine. Avec ses équipements modernes tels que l'ascenseur, l'interphone, le digicode et la connexion fibre, cet appartement allie praticité et confort pour un mode de vie agréable. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 164 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rémi ROUSSELLE, Tél. : 06 50 14 22 79, E-mail : remi.rousselle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 812068666.

Dans une petite résidence de standing sécurisée au pied du tram D, studio situé au dernier étage comprenant entrée avec placard, salle de bains, salon donnant sur balcon, coin nuit et cuisine séparée. Un cellier au rez-de-chaussée et une place de stationnement complètent l'ensemble. Ravalement réalisé en 2024. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Le Bouscat, entre l'arrêt de tramway Ausone et La Vache. Appartement type 2 dans une résidence récente et bien entretenue, au calme en seconde ligne. L'agencement est agréable : une entrée avec rangement, pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, accès sur une terrasse d'environ 10 m² exposée sud, chambre avec rangement. Parking Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.