Vente appartement 2 pièces 47 m² Le Bourget (93350)

Retour de lot a saisir 2p avec vu au dernier etage livre dans moins de 1 an ! 

 prix « 197 000€ en tva 5.5% avec place de parking en sous-sol en sus ». 

 en résumé : 
- un appartement de 2p espace vie et espace nuit séparé
- au pied du réseau parisien rer b le bourget et du gpe avce l'arrivée du métro 16 et 17 
- sur un rayon de 5km vous trouverez : le centre-ville (commerce et services), éducations (groupe scolaire toutes âges) et loisirs et espaces culturels (théâtre, stade, parc. )

 vous souhaitez habiter proche de paris ? 
 investissez dans le grand paris express ! 

- appelez malini au 07 87 86 16 57 - 


 ce n'est pas suffisant pour m'appeler ? 
 grâce à moi vous connaitrez votre montant de ptz (jusqu'à 180 000€) via une solutions de financement gratuite. 
 
 pourquoi le neuf ? 
- isolation thermique renforcée 
- charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2020 
- possibilité d'exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. 

 notre réseau ? 
 bonaparte promotion est agrémenté des nombreuses résidences neuves en idf. Donc un large choix d'appartements idf soit 10 000 et garanti constructeur pendant 10 ans.

- appelez malini au 07 87 86 16 57.

Iad france - hélène moesta vous propose : le bourget – 2 pièces récent avec terrasse – vendu loué meublé idéal investisseur – rentabilité immédiate au sein d’une copropriété récente de 2013, à taille humaine, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 36,6 m², situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d’une grande terrasse d’environ 15 m², sans vis-à-vis et avec vue dégagée. Le bien, actuellement loué meublé (entièrement refait à neuf en mars 2023), offre une rentabilité immédiate sans vacance locative. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de plus de 20 m² avec espace cuisine aménagé et équipé, d’une chambre confortable d’environ 11 m et d’une salle d’eau fonctionnelle avec sèche-serviettes. Prestations : ️ double vitrage et volets roulants dans toutes les pièces ️ fibre optique ️ résidence sécurisée (digicode, interphone) ️ chauffage et eau chaude collectifs au gaz urbain une place de parking en sous-sol complète le bien (en sus). emplacement stratégique à très forte demande locative : à moins d’1 km du rer b et du t11 express, le bourget s’inscrit comme un pôle majeur du grand paris avec l’arrivée prochaine des lignes 16 et 17. Commerces, transports et axes routiers à proximité immédiate. atouts investisseurs : bien déjà loué meublé résidence récente dernier étage + grande terrasse secteur en pleine valorisation avec le développement du grand paris dossier locatif et informations complémentaires sur demande. À saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 166 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène moesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 893290551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement exceptionnel t2 de 47 m² aux loggias du bourget. Appartement au rdc sur 3 étages dans une résidence très bien entretenue et sécurisée. Jardin privatif de 23 m² clos avec une terrasse. De 8 m² situation est- ouest sur pelouse et arbres l'appartement se compose d'une entrée 4,40 m² donnant sur un séjour de 18,72 m². Une cuisine équipée de. 7,57 m² une chambre de10,53 m². Salle de bains 4,33 m²(douche). Un wc séparé 1,21 m² les portes fenêtres sont équipées de volets roulants dans toutes les pièces. Un box fermé de 12 m² au sous-sol vient compléter ce bien ! Cet appartement s'inscrit dans un cadre chaleureux et très calme. Les charges sont de 135 € / mois la taxe foncière est de 1300 € / an. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en extérieur. Idéalement situé, à seulement 5 minutes à pied du rer b le bourget (à 3 stations de paris), du tramway t11 et du métro lignes 16 et 17. Bus 133,143, 146,152, 607,609, 703. Nationale 2. Accès autoroutes al, a3 et a86. Proche d'une école privée et publiques, marché, commerces. Pour plus d'information ou afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou par mail : arnaud vautrin / 06 88 84 51 25 / arnaud.vautrin@agence-hamilton.com.

Visite virtuelle : au bourget, près de la gare, dans un quartier résidentiel agréable, dans un immeuble des années 70 avec ascenseur, cet appartement est idéalement situé pour profiter du dynamisme à venir de la ville. La gare du bourget (rer b, t11et futures lignes 16 et 17 du grand paris express) est accessible en 15 minutes de marche environ. Cet emplacement stratégique garantit une forte valorisation future du bien. Des travaux pour raccorder l'appartement au chauffage collectif géothermique sont en cours, ce qui optimisera ses performances énergétiques et offrira des économies de consommation à l'acheteur. Cet appartement 2 pièces, bien agencé et en très bon état, d'une surface de 49,84 m² à la loi carrez, situé au premier étage avec une vue dégagée, se compose : d'un séjour spacieux de 20,19 mètres carrés, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un cagibi. Il est agrémenté d'un balcon, d'une cave et d'un parking couvert et d'un parking pour les invités. Note importante sur les visuels afin de vous aider à visualiser pleinement le potentiel de ce bien, certaines photographies et la vidéo de visite virtuelle présentent des suggestions d'aménagement et de décoration (home staging virtuel). Prix frais d'agence inclus : 180 000 euros dont honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 6887,20 euros (soit 3,98 % du prix net vendeur) soit 173 112,80 euros net vendeur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle talenton, au 07 81 70 47 66 ou, par courriel à ch.talenton@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle talenton agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939829487 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427651. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 107 lots - dont 107 lots habitation. Charges annuelles : 2844.22 euros. Christelle talenton (ei) agent commercial - numéro rsac : 939829487 paris -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - doriane pieragnoli vous propose : à vendre, un appartement deux pièces entièrement refait a neuf, situé au deuxième étage d’une résidence calme et bien entretenue. L’entrée avec placards mène à une cuisine dinatoire moderne et parfaitement équipée, entièrement renovee en 2023. Le séjour lumineux s’ouvre sur un balcon agréable et sans vis a vis, idéal pour profiter d’un espace extérieur au quotidien. La chambre d’environ 11 mètres carrés offre un cadre confortable, complétée par une salle de bain, également refaite en 2023 avec des prestations soignées. Aucun travaux a prevoir : l’appartement est en parfait état et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une place de parking en parking couvert et une cave viennent compléter ce bien fonctionnel et pratique. Situé au coeur du bourget, l’appartement bénéficie d’une localisation stratégique. La commune, en plein essor, profite d’excellentes liaisons de transport avec le rer b, le tramway t11 et l’arrivée prochaine des lignes 16 et 17 du grand paris express. Le cadre de vie est renforcé par la présence de nombreux commerces, écoles, équipements culturels et espaces verts, faisant du secteur un environnement attractif et agréable au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 176.67€ par mois (soit 2120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme doriane pieragnoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Litiana Queval vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 Lumineux avec 2 Balcons au Bourget ! Situé au cOEur de ville à proximité des commodités, des transports en commun et à quelques minutes de Paris, cet appartement offre un confort de vie optimal. À l'intérieur, vous trouverez un spacieux double séjour, une chambre confortable, une cuisine équipée fonctionnelle, un WC séparé, et une salle de bain. L'immeuble, construit dans les années 1975, est doté d'un ascenseur pour un accès facile aux étages. La résidence est sécurisée et bénéficie d’un gardien offrant ainsi tranquillité et sérénité aux résidents. Le Bourget est une commune dynamique offrant un cadre de vie urbain et agréable avec ses nombreux commerces et restaurants. La proximité des transports en commun facilite les déplacements vers Paris et les villes avoisinantes. Ce bien est vendu avec une cave et une place de parking boxée en sous-sol, offrant ainsi une solution pratique pour le stationnement. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos goûts et vos besoins. Information non négligeable : des travaux sont payé et voté pour l'arrivée du chauffage urbain, ce qui engendra une diminution des charges de copropriété. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 417 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396€ par mois (soit 4752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 234 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Litiana Queval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 949380141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.