Vente appartement 2 pièces 42 m² La Teste-de-Buch (33260)

Au cœur d'une agréable résidence sécurisée, très calme, achevée en 2002, à Cazaux (33). Cet appartement est de plain pied au rez-de-chaussée d'un bâtiment R + 1. Il bénéficie d'une superficie habitable de 42 m² très fonctionnelle. L'entrée avec placard structure ce lieu de vie. Elle dessert à gauche une salle de bains, un toilette séparé et en face une chambre de 10,80 m² avec rangements et vue directe sur le jardin. Juste à côté une agréable pièce de vie de 22,50 m² avec une cuisine équipée récente et moderne avec un grand ilôt invitant à partager des moments de convivialité. Un jardin privatif clôturé et paysagé de 34 m² prolonge le salon avec terrasse extérieure couverte de 6 m² environ. Côté détente, la piscine de la résidence est en accès libre à l'ensemble des résidents. Une place de parking privative et un abri vélos viennent compléter le bien. Par son emplacement privilégié au calme dans un environnement agréable, à 5 mn en voiture du centre ville, marché, commerces, commodités. Ce bel appartement en très bon état et libre de toute occupation est une très belle opportunité de s'installer très rapidement sur le Bassin d'Arcachon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 868 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 151 500 € Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DEHAY, Tél. : 07 45 34 90 31, E-mail : isabelle.dehay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 503560914.

Au sein d'un environnement paisible de La Teste-de-Buch, une charmante localité située au coeur du magnifique Bassin d'Arcachon, s'érige ce programme immobilier neuf et fraîchement achevée. Cet endroit, réputé pour son cadre de vie agréable et son emplacement privilégié le long du littoral, offre un cadre exceptionnel pour tous. Que ce soit pour les infrastructures, les loisirs, les établissements scolaires ou les espaces de rencontre, il y a de quoi répondre aux aspirations de chacun. Le projet immobilier neuf se trouve à une courte distance de marche de la gare et du centre-ville, inséré dans un cadre résidentiel serein. Le design contemporain de cette résidence s'intègre harmonieusement avec l'environnement existant, offrant des façades lumineuses agrémentées de détails gris pour créer un contraste séduisant et des variations intéressantes dans la conception. Les futurs résidents auront le choix parmi une variété d'appartements neufs, allant du studio au quatre pièces, adaptés aussi bien à l'investissement locatif qu'à l'acquisition d'une résidence principale. Chaque logement est conçu avec un souci du détail pour maximiser l'espace, la fonctionnalité et le confort. Les orientations sont soigneusement sélectionnées pour assurer une luminosité optimale durant toute la journée. Les habitants bénéficieront d'équipements de haute qualité, tels qu'une salle de bain aménagée, la possibilité d'ajouter des fonctionnalités domotiques, des volets roulants électriques, un chauffage individuel et des normes de construction RE 2020 garantissant sécurité et efficacité énergétique. Les espaces de vie s'ouvrent sur des balcons, terrasses ou jardins privés, invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis autour d'un verre, d'un barbecue ou d'un repas à l'arrivée des beaux jours. Enfin, le projet prévoit également des places de stationnement prévues pour l'installation de bornes de recharge électrique, témoignant d'une attention portée à la mobilité durable. Découvrez également nos 204 autres résidences dans le 33 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 35 Cours Xavier Arnozan, Bordeaux 33000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal Investisseur Opportunité rare en plein coeur de La Teste-de-Buch ! À seulement 5 minutes à pied du marché et de la gare, découvrez ce charmant appartement-maison de 37 m², niché dans un environnement calme tout en profitant du dynamisme du centre-ville. Le bien est actuellement loué 1 225 EUR / mois, soit une rentabilité brute de plus de 6 %, un excellent rendement dans un secteur très prisé du Bassin d'Arcachon. Caractéristiques : Surface : 37 m² Configuration type maisonnette, avec entrée indépendante et place de parking Environnement calme, à proximité immédiate des commerces et transports Rénové récemment, aucun travaux à prévoir Un bien entièrement rénové et parfaitement entretenu, offrant une visibilité locative forte et pérenne. Produit patrimonial sécurisé et rentable, idéal pour un investissement locatif sans souci. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, située 15 avenue du Général de Gaulle - 33120 Arcachon. 1.

À vendre appartement La Teste-de-Buch Situé sur la commune de La Teste-de-Buch, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable. Le secteur est particulièrement apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités du quotidien. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, tout comme les écoles, ce qui en fait un emplacement pratique pour une vie de tous les jours confortable, sans dépendre systématiquement de la voiture. La résidence, bien entretenue, offre un cadre verdoyant avec des espaces extérieurs agréables. Les espaces verts permettent aux enfants de jouer en toute tranquillité, tandis que les adultes peuvent profiter de moments de détente sur les bancs aménagés, dans une atmosphère paisible. À l'intérieur, l'appartement développe une surface d'environ 60 m². Il se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, exposée plein sud, offrant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine est indépendante, complétée par un cellier / buanderie fonctionnel. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Propre, sain et bien agencé, cet appartement conviendra parfaitement à des primo-accédants, mais aussi à tout autre profil recherchant un bien accessible, confortable et bien situé. Un prix cohérent, adapté à différents projets de vie, dans un secteur recherché de La Teste-de-Buch. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

Cet appartement de 47 m², situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 2013, offre un cadre de vie confortable et moderne. Composé de deux pièces, il dispose d'une chambre spacieuse et d'un salon lumineux, idéal pour profiter d'instants de détente. La salle d'eau, fonctionnelle et bien agencée, complète cet espace de vie. Le dpe classé c témoigne de la performance énergétique de ce bien, garantissant des consommations maîtrisées. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux immédiats. Sa localisation est un atout majeur, étant à proximité des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Pour ceux possédant un véhicule, un parking est également disponible, ajoutant un confort supplémentaire. Cependant, il est à noter que l'appartement comporte du vis-à-vis. L'immeuble est équipé d'un ascenseur, rendant l'accès aux étages supérieur aisé. En somme, cet appartement propose une belle opportunité pour un couple ou une personne seule, alliant modernité, praticité et accessibilité. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-laure joly 06 66 01 36 30 honoraires : 4,97 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 175 000 € prix de vente 183 700 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-laure joly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bordeaux sous le numéro rsac n° 929 483 907 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37299) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 000 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 183 700 € honoraires : 4,97 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 175 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 460 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : c ges : c.

Au cœur d'une agréable résidence sécurisée, très calme, achevée en 2002, à Cazaux (33). Cet appartement est de plain pied au rez-de-chaussée d'un bâtiment R + 1. Il bénéficie d'une superficie habitable de 42 m² très fonctionnelle. L'entrée avec placard structure ce lieu de vie. Elle dessert à gauche une salle de bains, un toilette séparé et en face une chambre de 10,80 m² avec rangements et vue directe sur le jardin. Juste à côté une agréable pièce de vie de 22,50 m² avec une cuisine équipée récente et moderne avec un grand ilôt invitant à partager des moments de convivialité. Un jardin privatif clôturé et paysagé de 34 m² prolonge le salon avec terrasse extérieure couverte de 6 m² environ. Côté détente, la piscine de la résidence est en accès libre à l'ensemble des résidents. Une place de parking privative et un abri vélos viennent compléter le bien. Par son emplacement privilégié au calme dans un environnement agréable, à 5 mn en voiture du centre ville, marché, commerces, commodités. Ce bel appartement en très bon état et libre de toute occupation est une très belle opportunité de s'installer très rapidement sur le Bassin d'Arcachon. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 868 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 151 500 € Honoraires charge acquéreur : 7 500 € soit 4,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DEHAY, Tél. : 07 45 34 90 31, E-mail : isabelle.dehay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 503560914.

Découvrez ce charmant studio à vendre, au cœur de ville à La Teste-de-Buch, idéalement situé à deux pas du marché municipal. Sa situation privilégiée vous permettra de profiter pleinement de la vie locale. Cet appartement moderne de 32 m² offre un espace de vie confortable et lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Le plus de ce studio ? un balcon pour vos moments de détente, ainsi qu'une place de parking sécurisée, un atout précieux pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4455.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Imaginez : T2 avec balcon sans vis-à-vis, café au soleil, tout à pied. Port et plages à 10 min à vélo. Calme et proximité. Cet appartement de 41 m² à Arcachon, c'est l'équilibre parfait pour un premier achat ou un investissement malin. Quartier recherché, bien placé, bon potentiel. Vous méritez un lieu pratique et lumineux. Ici, il y a de quoi faire. L'appartement (1er étage, sans ascenseur) : T2 de 41 m² Balcon sans vis-à-vis (expo soleil matin) Lumineux Résidence sécurisée, taille humaine Place de parking À savoir : Rafraîchissement à prévoir (peintures, sols) Bon potentiel une fois retapé Localisation : Commerces, boulangerie, cinéma : à pied Port d'Arcachon + plages : 10 min à vélo Ce T2 vous intéresse ? Je vous accompagne pour voir ce qu'on peut en faire. Contactez-moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.33€ par mois (soit 700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.