Vente appartement 2 pièces 39 m² La Teste-de-Buch (33260)

Iad France - Olivier Minbielle vous propose : Situé en plein cOEur de La Teste-de-Buch, à proximité immédiate de la gare, du port ostréicole et de l’ensemble des commodités accessibles à pied, ce bien occupe le rez-de-chaussée d’une maison de caractère intégrée dans une copropriété à taille humaine. Actuellement aménagé en appartement, ce bien présente également un fort potentiel pour une utilisation professionnelle ou commerciale, compte tenu de sa configuration et de son emplacement central. L’espace intérieur se compose d’une pièce principale lumineuse avec parquet ancien et cheminée décorative, d’une cuisine aménagée ouvrant sur un extérieur à usage privatif, ainsi que d’une pièce indépendante disposant de sa salle d’eau et de sanitaires. La hauteur sous plafond et les ouvertures d’origine participent pleinement à l’identité du lieu. À l’extérieur, un jardinet privatif permet de bénéficier d’un espace extérieur en centre-ville. Bien rare par sa localisation et sa polyvalence. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Minbielle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 911569549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez visiter cet appartement qui vous séduira par son emplacement hyper centre. Situé au 1er étage avec ascenseur, au calme sur l'arrière du bâtiment exposé sud / ouest, l'appartement comprend un grand séjour lumineux avec placard, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard et d'une salle de bain avec coin wc. L'ensemble des pièces donnent sur une grande terrasse d'environ 17 m². Cet appartement dispose également d'une place de parking. Estimation des coûts annuels : entre 670 € et 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Idéal Investisseur Opportunité rare en plein coeur de La Teste-de-Buch ! À seulement 5 minutes à pied du marché et de la gare, découvrez ce charmant appartement-maison de 37 m², niché dans un environnement calme tout en profitant du dynamisme du centre-ville. Le bien est actuellement loué 1 225 EUR / mois, soit une rentabilité brute de plus de 6 %, un excellent rendement dans un secteur très prisé du Bassin d'Arcachon. Caractéristiques : Surface : 37 m² Configuration type maisonnette, avec entrée indépendante et place de parking Environnement calme, à proximité immédiate des commerces et transports Rénové récemment, aucun travaux à prévoir Un bien entièrement rénové et parfaitement entretenu, offrant une visibilité locative forte et pérenne. Produit patrimonial sécurisé et rentable, idéal pour un investissement locatif sans souci. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, située 15 avenue du Général de Gaulle - 33120 Arcachon. 1.

À La Teste-de-Buch, cet appartement de 72 m² au 2e étage d'une résidence bien suivie est idéal pour un investisseur ou un premier achat. Lumineux, avec un séjour orienté plein Sud, il comprend une entrée accueillante, une buanderie, une cuisine séparée aménagée, trois chambres, une salle de bain et des WC indépendants. À décorer selon vos envies, il bénéficie d'un dressing pratique et de nombreux rangements. Un véritable cocon à personnaliser, dans un quartier calme et recherché. Une belle opportunité pour se lancer ou investir dans un secteur attractif ! Pour votre confort, une place de parking privative complète le bien. La copropriété de 50 lots (charges annuelles : 1200 €, chauffage compris) bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Une opportunité idéale pour une première acquisition sur le Bassin d'Arcachon. (5.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

En exclusivité chez AJP Arcachon venez découvrir ce T2 de 47 m². Dans une petite copropriété située proche du centre-ville de la Teste, venez découvrir ce T2 de 47 m² composé d'un grand séjour avec coin cuisine semi séparé, une salle de bains avec WC, une chambre. Une place de parking complète ce bien. Les plus : - une pièce de vie très spacieuse - un emplacement à proximité immédiate du centre ville - placé dans une rue rénovée à sens unique (6.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

Dans une petite copropriété de 1990, appartement t2 de 47 m², comprenant un salon / séjour, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un wc. Une terrasse de 18 m² et une place de parking sécurisée complètent l'ensemble. À proximité des commerces. Prix 209 000eur fai (honoraires charge vendeur). Bien présenté par l'agence gc immobilier spécialisée dans la transaction. Eurl au capital de 8 000 eur. Siret 443238140001 contactez-nous au 05 56 54 26 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 42 m², idéalement situé au cœur de La Teste-de-Buch, dans une résidence récente (2014), sécurisée et avec ascenseur. Parfait pour un couple ou une personne seule, cet appartement est idéal comme résidence principale ou secondaire. Situé au 2ème étage, il s'ouvre sur une entrée avec placard, donnant sur un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte aménagée. La chambre est équipée de placards pour un maximum de rangement, et la salle d'eau vous offre le confort d'une grande douche. Spacieux et orienté à l'ouest, le balcon peut aisément accueillir une table et se transforme en un véritable havre de détente, idéal pour apprécier vos pauses café ou vos repas. L'appartement est vendu avec une place de parking couverte, un atout supplémentaire en hyper centre. Atouts de l'appartement : - Résidence très bien entretenue, au calme, avec ascenseur. - Proximité immédiate de tous les commerces et animations : marché municipal, magasins bio, supermarchés, etc. - Gare de La Teste-de-Buch à seulement 800m, facilitant les déplacements vers Paris et autres destinations. - Écoles, transports en commun et espaces culturels à quelques minutes à pied. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1090 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.