Vente appartement 2 pièces 38 m² La Teste-de-Buch (33260)

À vendre – T2 avec terrasse, parking et cave – Un écrin quartier du Port de La Teste

Emplacement exceptionnel, cadre unique et rareté absolue. Découvrez ce charmant appartement T2 niché au sein d'une petite résidence pleine de charme, à l'architecture inspirée des cabanes ostréicoles. Un véritable havre de paix à deux pas du port de La Teste-de-Buch. Situé dans un environnement naturel préservé, ce bien se trouve au bord du sentier du littoral, dans un quartier recherché pour sa tranquillité et son authenticité. Ici, la nature est reine : balades à pied ou à vélo dans un décor entre forêt, eau et lumière – un privilège au quotidien. L'appartement, baigné de lumière grâce à son exposition sud / sud-est, s'ouvre sur une grande terrasse idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Vous bénéficierez également d'un stationnement privatif et d'une cave, deux prestations très rares dans ce secteur. Le tout à moins de 10 minutes à pied de la gare et de tous les commerces. Vous profitez du calme absolu sans renoncer à la praticité. Un bien coup de cœur, idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement patrimonial. Référence agence : 4444.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Terrasse
• Calme
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 38 m²

Extérieur

• Balcon

Etat

• Etat general : correct

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr