Vente appartement 2 pièces 51 m² La Baule-Escoublac (44500)

Situé à la baule (hyper centre) à seulement 2 minutes à pied du marché de la baule, de l'avenue de gaulle, 5 minutes de la mer, des plages. (possibilité de diviser en deux appartements) ce beau duplex niché au 2ème et dernier étage, comprend au rdc une entrée, un wc indépendant, deux belles chambres avec placards. Une salle d'eau avec un espace buanderie ainsi qu'une cuisine ouverte sur un spacieux et lumineux séjour avec un balcon le long du séjour et de la cuisine. Au second étage, se situe un palier équipé d'un espace de rangement, deux grandes chambres avec une deuxième salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Deux grandes caves complètent ce bien. En sus un garage idéal pour un investissement possibilité de diviser en deux appartements nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide comprise) : 1405€ soit 117€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 924565.

Adresse d'exception, panorama incomparable, architecture, emblématique. Au 10e étage d'une tour classée, signée par un architecte de Ronan et véritable repère Baulois, se dévoile un appartement de 53 m² entièrement réinterpréter dans un esprit contemporain, sobre et raffiné. L'espace de vie, d'une rare, luminosité, offre 35 m² tourner vers l'horizon, avec une vue à 360° sur la baie de La Baule. Chaque heure du jour y dessine un tableau différent. La terrasse plein Sud, prolonge naturellement le séjour, ouvre la porte aux instants de détente et aux couchers de soleil spectaculaires. Le chauffage au sol, parachève une sensation de confort et de bien-être. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans une ligne épurée, répond parfaitement à l'esthétique contemporaine du lieu. La chambre, tournée vers la mer, offre un cadre intime et privilégié. La salle d'eau dévoile une douche à l'italienne aux finitions élégantes. Un parking, une cave et un garage complète ensemble haut de gamme, situé à seulement 500 m de la plage. Un DPE suite aux travaux sera réalisé, garantissant une performance énergétique mise à jour. Un bien rare, confidentiel et très recherché, pour amateur, d'architecture, de ligne contemporaine et de panorama extraordinaire. Pour toute information ou pour organiser une visite privée : Contactez-moi directement. Les biens de cette nature, offrant une vue, mer, totale, une adresse iconique et une signature architecturale, sont extrêmement convoités et rarement disponibles ! coup de cœur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 61, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erellig LE CALVEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 168 261 Greffe de VANNES) 06 13 88 35 77 (réf. 597324 ).

Très bel appartement traversant, lumineux et face mer, situé au 4ème étage avec ascenseur à La Baule. Il se compose d'une entrée avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'un wc séparé et d'une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte ouvrant sur une grande terrasse qui offre une vue directe sur la mer. Une place de stationnement et une cave complètent ce bien. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 119 lots - dont 61 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500.00 euros.

Rare sur le marché  ! Cet appartement d'exception bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville de La Baule, à deux pas des commerces, de la plage, de la gare et du marché. Le bien est actuellement à usage de cabinet dentaire et peut être transformé en un appartement spacieux et fonctionnel. Caractéristiques principales : => Rez-de-chaussée : espace d'accueil, mezzanine et sanitaires. Accès via un ascenseur et une porte automatique. => Étage : vaste palier desservant 3 pièces lumineuses dont l'une dispose d'un accès indépendant, plusieurs pièces techniques. Les atouts du bien : Volumes généreux Luminosité Ascenseur privatif Mezzanine de 10 m² apportant charme et fonctionnalité Deux places de parking intérieures également disponibles à la vente. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence ! Nous réalisons des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans, sur chaque bien immobilier ! Découvrez-en encore plus sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 953.

44500 - la baule-escoublac - face mer - idéalement situé, avec quelques commerces à 200 mètres, et ceux de l'avenue lajarrige, cet appartement traversant de type 2, de 66,30 m², édifié en 1978, situé au 2ème étage avec une vue imprenable sur l'océan, une luminosité grâce à son exposition sud ouest, et un accès direct à la plage, vous offre une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie donnant accès au balcon sans vis à vis, une chambre avec rangement intégré au calme avec vue sur le parc, dégagement, rangements, salle de bains, wc indépendants. Cave, emplacement de stationnement privatif et sécurisé, au sous-sol. Local vélos, salles communes accueillantes avec banquettes, baby-foot, table de ping-pong, à disposition des résidents. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 586 560 € honoraires : 22 560 € ttc (4 %) inclus charge acquéreur (564 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal froger 06 89 05 21 97 honoraires : 22 560 € ttc (4 %) inclus charge acquéreur (564 000 € hors honoraires) prix de vente 586 560 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal froger agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : saint-nazaire sous le numéro rsac n° 377 874 144 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36551) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 586 560 € honoraires : 22 560 € ttc (4 %) inclus charge acquéreur (564 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

La Baule- Secteur du Garden, à 300 mètres de la mer, situé au quatrième et dernier étage avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée au coeur d'un parc arboré de 7500 m², vous découvrirez deux appartements indépendants de 55 m² et de 30 m² en parfait état et réunis par une terrasse d'environ 50 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc boisé. Les appartements possèdent leur entrée indépendante (porte blindée) et comprennent une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, une chambre avec balcon, une salle d'eau avec wc séparés. Deux places de parking et une cave complètent les appartements. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2897 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 678 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie TASSEL, Tél. : 06 43 38 00 94, E-mail : sophie.tassel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 814884755.