Appartement 2 pièces à vendre à Janzé (35150)

Iad France - Nicolas GIRAUD vous propose : Idéalement situé en centre-ville de Janzé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de l’ensemble des commodités, découvrez cet appartement entièrement rénové de 53 m² offrant un cadre de vie pratique et confortable. L’appartement se compose d’une cuisine aménagée et d' un agréable espace salon-séjour. Vous profiterez également d’une grande chambre ainsi que d’une pièce attenante pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou espace de rangement. Une salle d’eau avec douche et WC ainsi qu'un espace buanderie pratique sous l'escalier au premier niveau. Un garage fermé et une place de stationnement complètent l'ensemble. Les atouts : Emplacement privilégié en hypercentre de Janzé Appartement rénové Cuisine aménagée et équipée Bureau ou dressing indépendant Bonne performance énergétique Gare, écoles et commerces accessibles à pied Disponible immédiatement À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 132100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,22% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas GIRAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889805628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveaute lamy - a vendre - corps-nuds - centre bourgdans une résidence récente de 2017, venez découvrir cet appartement de type 2 situé au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement de 45,52 m² est composé d'une pièce de vie lumineuse avec un espace kitchenette donnant accès à un balcon de 7 m² exposé ouest, une chambre et une salle d'eau avec des toilettes. Un parking aérien complète l'ensemble. Le bien est vendu libre de toute occupation et location. Emplacement idéal à proximité des commodités, de la gare, du bus permettant un accès à rennes en moins de 20 minutes.

Iad France - Léa Burda vous propose : Situé au 1er étage d'une résidence récente construite en 2017 et équipée d'un ascenseur, cet agréable appartement de 45.97 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant disposant d'un placard aménagé avec étagères et penderie, idéal pour optimiser le rangement au quotidien. Le séjour, lumineux et convivial, constitue le cOEur de l'appartement. Il s'ouvre sur une cuisine aménagée de type kitchenette, parfaitement intégrée à la pièce de vie afin de créer un espace chaleureux et fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable d'environ 12 m², offrant un bel espace pour l'aménagement d'un coin repos et rangement. La salle d'eau est équipée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un WC ainsi que d'un emplacement dédié à une machine à laver, alliant praticité et optimisation de l'espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau balcon suffisamment spacieux pour accueillir une table et des chaises, permettant de partager des repas en plein air ou de profiter de moments de détente aux beaux jours. Les prestations de ce bien sont complétées par une place de stationnement privative ainsi qu'un local à vélos au sein de la copropriété. Cet appartement réunit tous les atouts d'un logement moderne : résidence récente, ascenseur, extérieur agréable, stationnement privatif et agencement optimisé. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 31 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.22€ par mois (soit 914.61 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Burda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 992824607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coop Habitat Bretagne vous présente une nouvelle résidence de 20 logements située au sud de Rennes, dans la charmante commune de Corps-Nuds. Localisé dans le quartier des Grands Sillons, le programme Duo est réparti en deux îlots. Le premier îlot vous propose un ensemble de 15 appartements du T2 au T4 duplex, le second un ensemble de 5 maisons du T4 au T5. Un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre de Rennes en moins de 20 minutes en profitant de l’accès direct à la gare SNCF. Il vous sera également très facile d’accéder au bourg de Corps-Nuds en vélo ou à pied grâce à sa proximité avec la résidence. Des habitations organisées en deux ensembles indépendants, et pensées pour le confort de leurs occupants. Tous les logements s’ouvrent sur l’extérieur, que ce soit vers un jardin, une terrasse ou un balcon, grâce à de généreuses baies vitrées. Les appartements du programme DUO Situé dans un petit édifice de deux étages doté de trois entrées distinctes, les appartements exposés sud bénéficient chacun d’un balcon ou d'une terrasse avec au rez-de-chaussée un espace vert tapissé privatif. Particularités dans les T3 et T4 duplex : une spacieuse pièce de vie au dernier étage, agrémentée d’une belle terrasse. Ces surfaces généreuses sont exposées sud (20 m² en moyenne) et vous permettent de profiter pleinement de vos extérieurs. Les maisons du programme DUO * Du côté des habitations individuelles, découvrez des espaces de vie spacieux et traversants vous baignant de lumière naturelle. Chacune des maisons offre également un emplacement dédié au vélo, ainsi qu’une place de stationnement privative pour le confort du quotidien. Par-dessous tout, profitez d’un charmant extérieur avec une agréable terrasse et son jardin exposés sud, pour créer vos plus beaux souvenirs. Les logements sont commercialisés dans le cadre de l’accession BRS 1 et BRS 3 de Rennes Métropole * . Le principe est simple : vous achetez le logement mais le terrain appartient à un Organisme de Foncier Solidaire (Foncier Solidaire Rennes Métropole). Les atouts du BRS (Bail Réel Solidaire) : Un prix d’achat encadré / Une TVA à taux réduit (5,5 %) / Une garantie de revente du logement. (Ref. DUO / 522736-3350164) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Olivia Delamarche vous propose : Situé à proximité du bourg de Retiers, dans une petite copropriété de 5 appartements, découvrez ce T2 bis en duplex de 65 m², un bien atypique qui saura séduire les amateurs de volumes et de luminosité. L'accès à l'appartement se fait par un escalier extérieur menant directement à une agréable terrasse. L'appartement offre une très belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition, créant un cadre de vie chaleureux et agréable au quotidien. Deux terrasses viennent compléter cet espace et permettent de profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre ainsi que d'un espace complémentaire pouvant être utilisé comme bureau, dressing ou chambre d'appoint. Une salle d'eau est attenante à cet espace. Ce bien conviendra parfaitement à un couple ou pour un primo-accédant à la recherche d'un logement de caractère. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925392474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouveauté - saint-armel proche commerces et transports (train - bus) accès rapide vers rennes. 21 appartements du studio (accession libre) - t2 et t3 en brs (bail réel solidaire) saint-armel séduit par son cadre de vie privilégié, son esprit convivial et son dynamisme local. La commune dispose d'une gare (2 min à pied) offrant une liaison rapide vers rennes (17 min), ce qui facilite les déplacements quotidiens de ses habitants. Le bail réel solidaire (brs) est un dispositif d'accession à la propriété. Il permet aux ménages de devenir propriétaire d'un logement neuf, à un prix abordable, tout en bénéficiant d'une sécurisation de revente (garantie de rachat) le principe du bail réel solidaire (brs) est la dissociation du foncier et du bâti qui permet de diminuer le prix du logement et de bénéficier d'une tva à 5,5%. Selon votre profil (primo-accédant ou propriétaire actuel), et selon vos revenus, ce dispositif est la solution pour pouvoir être propriétaire de votre résidence principale à un prix encadré. Contactez notre équipe commerciale pour plus d'informations sur votre éligibilité au dispositif ! *sous réserve de conditions de ressources et d'éligibilité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : Appartement 2 Pièces - Nouvoitou Bienvenue dans ce charmant appartement à Nouvoitou, idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble bien entretenu construit en 2003. Avec une surface totale de 32.2 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un investissement locatif. En entrant dans l’appartement, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec espace séjour / cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Le quartier de Nouvoitou offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports en commun. Vous pourrez profiter des espaces verts environnants pour vous détendre en toute tranquillité. Une place de parking privative complète ce bien. Cet appartement est un excellent investissement pour un projet locatif ou pour en faire votre première résidence principale. Sa localisation recherchée et son agencement fonctionnel en font un bien attractif sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement cosy et pratique à Nouvoitou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Plusieurs lots sont à vendre, du studio au T4, vous aurez la possibilité de visiter l'ensemble des biens disponibles, certains ne sont pas encore en annonce. Ici, vous découvrez une des anciennes chambres d'hôtel, qui représente un appartement type studio / T2, de 24 m², composé d'une pièce de vie spacieuse exposée sud, avec rangements, plus une pièce à l'ouest, pouvant être un espace chambre où le futur espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Situé au 2ème étage sur deux. Beau potentiel d'agencement, poutres apparentes. Fenêtres en double vitrage. La création d'une cuisine est à prévoir. Ainsi que l'installation d'un tableau et de radiateurs électriques. DPE : D. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque logement pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC. À disposition, un grand local vélos commun, dans la cour. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking privative, moyennant un supplément financier. Investissement locatif de qualité - Locations meublées et courtes durées acceptées. Forte demande locative en courte et longue durée dans le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Roux vous propose : APPARTEMENT T2 à finir de rénover - Investissement idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, à vous d'imaginer les nouveaux plans de ce logement. Idéalement situé au cOEur de la cité historique de Châteaugiron dans une ancienne auberge de la commune. Ces anciennes chambres d'hôtel sont idéales pour un futur appartement. Pour celui-ci vous trouverez une entrée avec rangement desservant la pièce de vie, la chambre et la salle de bain avec wc séparé. Vous n'aurez plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour y ajouter une belle cuisine. Exposition sud Compteur linky en place, prévoir installation tableau électrique, chauffage, ballon d'eau chaude et aménagement général Travaux 2025 effectués par le propriétaire : Révision de la toiture - Mise en place VMC, installation d'un compteur individuel pour l'électricité et l'eau - Isolation des plafonds - rénovation des parties communes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Roux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819600933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Au coeur du centre historique de Châteaugiron, à 15min des portes de Rennes. Châteaugiron : Cité Médiévale classée 'Petite Cité de Caractère', idéale pour son tourisme et son cadre de vie dynamique et familial. Nouvelle vie pour 'L'Auberge du Cheval Blanc' qui se réinvente et deviens une copropriété comprenant 24 logements d'habitation et 4 commerces. Une prestation unique, alliant l'authenticité, le charme de l'ancien et la modernité. Plusieurs lots sont à vendre, du studio au T4, vous aurez la possibilité de visiter l'ensemble des biens disponibles, certains ne sont pas encore en annonce. Ici, vous découvrez un appartement type grenier au 2ème et dernier étage de 34 m² en surface carrez. Grand studio ou petit type 2 à rénover entièrement, qui bénéficie d'une superbe hauteur sous plafond et d'une belle lumière naturelle. Beau potentiel, pour créer un charmant cocon, avec ces poutres et ces pierres apparentes. Devis de rénovation sur demande. Un duplex de 50 m² en etat grenier, expo sud, au même niveau est également disponible. Idéal investisseur : projet de rénovation avec potentiel de défiscalisation et optimisation fiscale après travaux. L'appartement va bientôt être vidé. Les installations d'un tableau et de radiateurs électriques sont à prévoir. Une évacuation pour les toilettes sera créée par le propriétaire. Travaux 2025 effectués par le propriétaire : La révision de la toiture. L'installation d'un compteur individuel dans chaque logement pour l'électricité et l'eau. Ainsi que la mise en place d'une VMC Hydro B. À disposition, un grand local vélos commun, dans la cour. Grand parking libre et commun face à l'immeuble. Investissement locatif de qualité - Locations meublées et courtes durées acceptées. Forte demande locative dans le secteur, en courte et longue durée. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LANCEMENT COMMERCIAL POUR HABITER ou INVESTIR (éligible au nouveau dispositif JeanBrun) Vern-sur-Seiche : Une commune entre nature et vitalité urbaine Située à quelques minutes de Rennes, Vern-sur-Seiche offre un cadre de vie équilibré entre ambiance citadine et douceur rurale. La commune dispose de nombreuses infrastructures (gare, crèche, écoles, équipements sportifs, commerces) et de vastes espaces naturels (tels que la Vallée de la Seiche et le Bois de Soeuvres), parfaits pour les promenades, les activités sportives en plein air. Facilement accessible grâce à la rocade rennaise et les transports en commun (gare de train et bus), Vern-sur-Seiche combine nature, culture et commodités modernes pour une qualité de vie optimale. Val Peillac : Une résidence conviviale et durable Val Peillac est un programme résidentiel situé dans le quartier en développement des Hautes Perrières à Vern-sur-Seiche. Composé de 31 logements répartis sur deux îlots, il propose des appartements lumineux, fonctionnels et esthétiques, avec des matériaux de qualité. Les logements bénéficient d'une exposition optimale et offrent des espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins). La résidence intègre des stationnements sécurisés et des jardins communs végétalisés, favorisant le lien social et le bien-être. Atouts de la résidence : -Appartements du T2 au T5 (dont des T2 bis et T3 bis permettant un compromis et une modularité d'aménagement selon les besoins) -Pompe à chaleur collective -Stationnements couverts sécurisés -Locaux vélos -Jardins partagés et sécurisés aux résidents -Respect de la règlementation RE2020 en vigueur -Ascenseur Principales prestations pour les logements en Accession Libre : -Revêtements de sol : oparquet stratifié dans pièces principales ocarrelage dans salle de bains / WC / cuisine (selon plans) -WC suspendus -Volets roulants électriques dans toutes les pièces -Equipement des salles de bains : meuble vasque + miroir + LED / pare-douche / pare-baignoire inclus Maquette 3D ici : / TVA 5,5 % possible grâce au Bail Réel et Solidaire (BRS), et éligibles aux personnes déjà propriétaires (uniquement des plafonds de ressources à ne pas dépasser) Contactez dès à présent l'équipe commerciale pour tout renseignement sur ce programme au 02 99 35 01 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Emmanuelle Rousseau vous propose : * Opportunité à Saisir ! Investissement locatif attractif - Charmant Appartement T2 à Vern-sur-Seiche * Bienvenue à Vern-sur-Seiche, à seulement quelques kilomètres de Rennes, où se trouve ce ravissant appartement T2. Niché au 2ème étage d'un immeuble construit en 2000, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique. Cet appartement lumineux de 34 m² se compose d'une entrée accueillante, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau et d'une chambre, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable. Une place de parking privative complète ce bien. Situé dans une zone résidentielle calme, cet appartement est idéalement positionné pour offrir à ses résidents un cadre de vie tranquille proche de toutes les commodités. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont accessibles à quelques pas, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. Vendu loué. Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou à Vern-sur-Seiche. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913100210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

NOUVEAU à VERN-SUR-SEICHE ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf en plein centre-ville. Découvrez une résidence inédite au sud de Rennes, conçue pour offrir un cadre de vie calme, pratique et parfaitement connecté. Cette adresse intimiste propose 38 appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et bien agencés, avec des surfaces optimisées et de beaux prolongements extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs. Des places de stationnement viennent compléter l'ensemble. À taille humaine, la résidence s'intègre harmonieusement au coeur du centre-ville, à seulement 100 mètres de la mairie, du parc, de l'église et de la place du marché. Les commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à pied, simplifiant chaque instant de vie. Des locaux d'activité prennent également place au sein du projet, contribuant à créer un véritable lieu de vie dans le quartier. La commune de Vern-sur-Seiche offre un équilibre parfait entre tranquillité, dynamisme local et accès rapide à Rennes grâce au réseau STAR et à la gare. Une ville accueillante, idéale pour y vivre ou investir. Contactez vite un de nos conseillers pour être parmi les premiers à choisir votre appartement neuf à Vern-sur-Seiche et pour concrétiser votre projet immobilier !

Exclusivite laille residence services l'arbre d'or ? Nous vendons ce type 2 de 45 m², avec terrasse et jardin avec un bail commercial. Le loyer annuel en 2025 est de 5070.99 ht, et le pack mobilier est integre a la duree du bail de 11 ans.

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Pont-Péan en bénéficiant de tous les avantages d'un logement neuf ! Ou investissez dans l'immobilier neuf avec le dispositif LLI et profitez de nombreux avantages ! Bienvenue à Pon-Péan, une charmante commune nichée au coeur de la Bretagne. Située au sud de la ville de Rennes à 12 km, elle offre un cadre paisible et pittoresque, où tradition et modernité se marient harmonieusement. Notre résidence est composée de seulement 28 appartements déclinés du 2 au 3 pièces prolongés par des balcons, terrasses ou de grands jardins privatifs offrant ainsi un espace privé en plein air pour profiter de journées ensoleillées ou de soirées entre amis ou en famille. Elle dispose également de parking en sous-sol et parking aérien fermé pour chaque logement garantissant un accès facile et pratique. Des locaux dédiés aux vélos sont également prévu au rez-de-chaussée et en sous-sol. Située dans un quartier calme et verdoyant, notre résidence bénéficie d'une proximité avec les commerces et services essentiels : restaurant, boulangerie, supermarché, médecin, mairie, crèche… Côté transport, l'arrêt de bus Caliorne desservie par le Bus 79 au pied de la résidence vous emmène en 15 minutes à la station de métro Henri Fréville de Rennes, accessible également en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme, sécurisé et bien pensé à proximité de l'axe routier permettant de rejoindre facilement la métropole rennaise.

Pont-Péan : 2 pièces, balcon, deux parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 6 deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T3 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Léa Burda vous propose : Investissement sécurisé en résidence seniors – Aux portes de Rennes À seulement une dizaine de minutes de Rennes, dans la commune dynamique et recherchée de Laillé, découvrez une opportunité d’investissement au sein de la résidence services seniors Domitys L’Arbre d’Or. Situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services, cet appartement de 45 m², entièrement de plain-pied, est proposé exclusivement pour un investissement locatif sécurisé. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, prolongé par une agréable terrasse et un jardinet privatif — un véritable atout très apprécié des résidents. L’espace nuit comprend une grande chambre avec placard, une salle d’eau meublée ainsi que des WC séparés. Une place de parking privative complète ce bien. Au-delà du confort du logement, c’est la qualité de l’exploitation qui constitue la véritable force de cet investissement. La résidence propose un cadre de vie rassurant et attractif : restauration sur place, piscine intérieure, salon de coiffure, animations quotidiennes, espaces paysagers, service de blanchisserie et parking sécurisé. Autant de prestations qui favorisent la satisfaction des résidents et la pérennité locative. La gestion est assurée par Domitys, acteur majeur des résidences services seniors en France, fort de plus de 180 établissements et de plus de 18 000 résidents, adossé au groupe AG2R La Mondiale. Un exploitant reconnu, gage de stabilité et de gestion professionnelle. Ce bien représente ainsi une solution idéale pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, un complément de revenus ou une diversification patrimoniale, sans contrainte de gestion quotidienne. Un investissement clé en main, porté par un marché des résidences seniors en pleine croissance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Burda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 992824607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Appartement T2 Moderne avec Terrasse – Investissement Idéal à Noyal-Châtillon-sur-Seiche Découvrez ce charmant appartement de 47,85 m², situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue (2012), à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Actuellement loué 573 € + 33 € de charges avec une fin de bail en mars 2027, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement locatif, sans travaux à prévoir. Les atouts du bien : - Une vraie chambre séparée, pour plus d’intimité et de confort - Pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse privative d’environ 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours - Cuisine aménagée, fonctionnelle et ouverte sur le séjour - Salle d'eau moderne, avec douche. - Toilettes séparées, un vrai plus au quotidien - Place de parking privative incluse - Résidence sécurisée avec ascenseur, fibre optique, câble TV - Le logement est en excellent état général, dans un environnement calme, proche des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 151 € / trimestre Locataire en place, garantissant une rentabilité immédiate Un bien idéal pour un premier investissement locatif ou un futur pied-à-terre dans une commune dynamique et bien desservie ! Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.33€ par mois (soit 604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la commune de noyal-châtillon-sur-seiche (35230), anne-laure miseriaux vous propose cet appartement qui bénéficie d'un environnement paisible à proximité de toutes les commodités. Idéalement localisé, vous trouverez à quelques pas les commerces, les transports en commun, le parc de la seiche, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Cet appartement de 34 m², est situé au 1er étage d'un immeuble de 2009. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, une chambre séparée avec placards, une salle d'eau, un wc. Un garage fermé complète ce bien. L'espace de vie est fonctionnel et bien agencé. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 34 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 136 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-laure miseriaux, tél. : 06 17 38 05 98, e-mail : annelaure.miseriaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 909 776 684.

En exclusivité Kermarrec Habitation. Charmant duplex idéalement situé à proximité des commerces et transports. Au 1er niveau : une entrée menant au séjour - lumineux - avec une cuisine équipée (four, plaques, hotte), et WC indépendants. Au deuxième et dernier étage : l'espace nuit confortable composé d'une grande chambre de 12 m& habitables et sa salle de bains. Une opportunité à ne pas manquer ! Idéal premier achat ou investissement. Vous bénéficiez d'une place de stationnement, extérieure et privative. Locataire en place ayant reçu un congé pour vente. Fin du bail mars 2026 Au prix de 135 000€ frais d'agence inclus Ref 38920 Prix FAI : 135 000 euros dont 6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 360.00 euros.

Appartement moderne à chantepie avec accès handicapé découvrez cet appartement contemporain de 47 m² situé à chantepie. Offrant une chambre spacieuse avec dressing et une vaste pièce à vivre très lumineuse, cet espace bien agencé est idéal pour une vie confortable. Double vitrage et ventilation simple flux garantissent une atmosphère agréable et économe en énergie. Les commodités incluent un port voiture et un accès pour personnes handicapées, assurant praticité et inclusivité. Profitez également de services modernes tels que le digicode, l'interphone, et la distribution tv, ainsi qu'un système d'alarme incendie pour une sécurité optimale. Un ascenseur et une location de vélos facilitent vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement convivial, combinant modernité et confort dans un cadre tranquille et verdoyant. 155 000 euros honoraires exclus - honoraires de 5.81%ttc à charge acquéreur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 112 euros / an - sylvain briant - agent commercial - ei - rsac saint malo 750847584 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Programme en construction. Appartement t2 de 42.03 m² au 3ème étage (avec ascenseur) se composant d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec un espace cuisine de 22 m² donnant sur un balcon de 7.68 m² exposée ouest, d'une chambre, d'une salle d'eau avec un wc un parking au sous sol complète le bien. Profiterez d'un environnement verdoyant tout étant à moins de 10mn du centre ville de rennes grâce à un accès rapide aux grands axes et aux transports en commun. Programme disposant d'autres appartements disponibles à partir du 4t 2028. (photos non contractuelles) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0.001 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 180 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

Programme en construction. Appartement t2 de 41.84 m² au 2ème étage (avec ascenseur) se composant d'une entrée, d'une pièce de vie avec un espace cuisine de 21 m² donnant sur un balcon de 5.40 m² exposée ouest, d'une chambre, d'une salle d'eau avec un wc un parking au sous sol complète le bien. Profiterez d'un environnement verdoyant tout étant à moins de 10mn du centre ville de rennes grâce à un accès rapide aux grands axes et aux transports en commun. Programme disposant d'autres appartements disponibles à partir du 4t 2028. (photos non contractuelles) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0.001 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 185 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

Programme en construction. Appartement t2 de 41.92 m² au 1er étage (avec ascenseur) se composant d'une entrée, d'une pièce de vie avec un espace cuisine de 22 m² donnant sur un balcon de 5.07 m² exposée ouest, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Un parking au sous sol complète le bien. Profiterez d'un environnement verdoyant tout étant à moins de 10mn du centre ville de rennes grâce à un accès rapide aux grands axes et aux transports en commun. Programme disposant d'autres appartements t2 disponibles à partir du 4t 2028. (photos non contractuelles) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 0.001 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 178 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe charbonneau, tél. : 07 63 64 35 35, e-mail : christophe.charbonneau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 849 571 781.

Découvrez la résidence Le Saule Blanc, au coeur du nouveau quartier du Bocage Citadin à Chantepie, au Sud Est de Rennes. Découvrez des appartements neufs 2 et 3 pièces qui vous offrent un cadre de vie idéal, profitez de prestations de qualité : ascenseur, balcons, loggias, terrasses en dernier étage, autopartage de voitures électriques, grands locaux vélo, commerces en rez-de-chaussée, magnifique coeur d'îlot paysager. Anticipant les normes RE 2020 avec un seuil 2025, biosourcé niveau 2 et une performance énergétique en DPE A, cette résidence est à la pointe de l'écologie. Ces logements sont proposés en BRS 4, un dispositif d'accession qui permet de devenir propriétaire à un prix particulièrement attractif, sous conditions de ressources, et de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % pour faciliter encore davantage votre achat. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .