Vente appartement 2 pièces 65 m² Retiers (35240)

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Olivia Delamarche vous propose : Situé à proximité du bourg de Retiers, dans une petite copropriété de 5 appartements, découvrez ce T2 bis en duplex de 65 m², un bien atypique qui saura séduire les amateurs de volumes et de luminosité. L'accès à l'appartement se fait par un escalier extérieur menant directement à une agréable terrasse. L'appartement offre une très belle pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition, créant un cadre de vie chaleureux et agréable au quotidien. Deux terrasses viennent compléter cet espace et permettent de profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre ainsi que d'un espace complémentaire pouvant être utilisé comme bureau, dressing ou chambre d'appoint. Une salle d'eau est attenante à cet espace. Ce bien conviendra parfaitement à un couple ou pour un primo-accédant à la recherche d'un logement de caractère. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35.83€ par mois (soit 430 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925392474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parking
• Terrasse
• Atypique
• Bien de caractère

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 65 m²
• Surface totale : 65 m²

Etage

• Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 8