Appartement 2 pièces à vendre à Izon (33450)

Dans une résidence sécurisée avec gardin, piscine, activités et terrains de pétanque, venez visiter ce charmant logement T2 composé d'un cellier, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une belle pièce de vie et d'un jardin privatif. Vous apprécierez ses volumes généreux. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

VENTE d'un appartement T2 (48 m²) avec balcon à Vayres - Coup de coeur pour cet appartement T2 à Vayres, en très bon état général Investissez dans cet appartement T2 idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée, construit en 2004. Avec une superficie de 48 m², cet espace de vie est parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif. Le joli salon spacieux de 20 m² offre un cadre agréablee, la cuisine est aménagée, récemment aménagée. L'appartement comprend une chambre confortable avec placard, une salle de bain fonctionnelle et un balcon orienté sud-ouest. De plus, vous bénéficierez d'un emplacement de parking et d'un local vélos Le loyer actuel est de 570 €cc Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité, offrant à la fois confort et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! . Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 36 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 284,00 euros / an. Le prix du bien net vendeur est de 105 000,00 euros plus 9,05% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 114 500,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce charmant appartement de 48 m², situé dans une résidence calme et bien entretenue. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte conviviale et un petit cellier attenant, d'une chambre avec placard, et d'une salle de bain avec WC. Profitez également d'un balcon sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente. Une place de parking privative complète l'ensemble Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERREEHORST, Tél. : 06 64 72 40 46, E-mail : olivier.terreehorst@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 423 119 908.

À Montussan, appartement à vendre dans une copropriété proche du centre, appartement de type 2 d'environ 42 m² renové, sans travaux à prévoir comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau, WC et un balcon. 2 places de parking privatives sont vendues avec le logement. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Situé dans la charmante commune de La Lande-de-Fronsac (33240), cet appartement bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la tranquillité et il est proche des commodités locales. À l'extérieur, cet appartement en rez-de-chaussée se distingue par sa terrasse de 11 m² et son jardinet privatif clos. De plus, il dispose d'une place de parking privative et numérotée, ainsi que d'un local à vélo. À l'intérieur, cet appartement de 43 m² entièrement rénové en 2021 présente un espace de vie lumineux avec un grand séjour donnant sur la terrasse. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est dotée d'un îlot central. La chambre avec placard offre confort et rangement, tandis que la salle de bain moderne est équipée d'une douche et d'un WC séparé. De plus, la présence de la fibre optique est un vrai atout pour le télétravail. Cet appartement est parfait pour une résidence principale confortable ou un investissement locatif sécurisé grâce à son emplacement recherché et ses prestations modernes Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Situé dans la charmante commune de La Lande-de-Fronsac (33240), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, idéal pour les acheteurs en quête de tranquillité. À proximité, on trouve des commerces, des écoles et des espaces verts pour des moments de détente. De plus, sa localisation offre un accès facile aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements. À l'extérieur, cet appartement de 43 m² au 1er étage se distingue par sa grande terrasse de 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours et se relaxer en plein air. Une place de parking privative et numérotée ainsi qu'un local à vélo viennent compléter ces atouts, offrant praticité et confort au quotidien. À l'intérieur, ce bien se compose d'un spacieux séjour donnant sur la terrasse, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain avec douche, et d'un WC séparé. Construit en 2008, cet appartement lumineux et bien agencé est un véritable cocon douillet pour un confort de vie optimal. Son emplacement stratégique et ses équipements en font une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 06 32 97 18 22, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606.

Hyper centre de LIBOURNE, à 200 mètre de la place du Marché. Cet appartement est situé au 1er étage d'un immeuble en pierre. Il dispose d'une entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine ouverte aménagée, de deux belles chambres, une grande salle de bains avec baignoire d'angle, vasque et WC suspendu. Le chauffage central est au gaz avec chaudière murale à condensation installée en 2024. Les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage. L'appartement est vendu avec un box situé dans la cave de l'immeuble.

Oyez oyez ! Je vous présente à la vente ce joli appartement situé au cœur du centre ville de libourne, idéalement situé, proche de toutes les commodité et qui se compose comme suit : rez de chaussée : - 1 cuisine, - 1 salon / salle à manger, - 1 grande chambre, - 1 salle de bain. Cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble en pierres, le tout géré par une copropriété bénévole. Proche de la place de la mairie, il vous sera possible de tout faire à pied. Il n'y a pas de travaux à prévoir. À vos agendas ! Nombre de lots de la copropriété : 2, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 591104 ).

Dans un environnement arboré, venez découvrir ce joli T2 lumineux d'environ 41 m², situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie et sa cuisine ouverte donnant sur le balcon avec une vue agréable sur un parc. Le coin nuit comprend une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Une place de stationnement attitrée complète l'ensemble. À visiter rapidement ! 1.

Iad france - magali desport vous propose : appartement rez-de-chaussée avec terrasse en plein coeur de libourne. Au coeur de la charmante ville de libourne, venez découvrir cet appartement idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Doté d'une surface d'environ 43 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel avec une entrée avec placard, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé et une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse balcon privative. Cet appartement saura séduire les primo-accédants, les couples ou les investisseurs en quête d'un bien facile à louer. Profitez de l'opportunité d'acquérir ce bien, ne manquez pas votre chance ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali desport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 884834680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Oyez oyez ! Je vous présente à la vente ce joli petit appartement en duplex, situé dans l'hyper centre de libourne, libre de toute occupation et qui se compose comme suit : rez de chaussée : - 1 salon avec cuisine ouverte, - 1 buanderie. À l'étage : - 1 chambre, - 1 salle d'eau, - 1 wc. Cet appartement est situé au deuxième étage d'une petite copropriété. En entrant dans l'appartement vous arrivez directement dans le salon qui est très lumineux. À proximité de la pièce de vie, vous trouverez une pièce de 6 m² qui peut vous servir de buanderie. À l'étage se trouvent une chambre mansardée, 1 wc, 1 salle d'eau. Ce bien peut être loué aux alentours de 550 euros. Travaux à prévoir (ou pas) : deux grandes et deux petites fenêtres en simple vitrage, un store, vérifier l'isolation plafond (physiquement il y en a une, mais non spécifiée sur le diagnostics d'où la lettre f). Belle opportunité à saisir. Nombre de lots de la copropriété : 7, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 579207 ).

Libourne centre ville, à deux pas de la gare de libourne, ce bel appartement de type t2 vous offrira, une entrée avec placard, un espace de vie agréable avec mur en pierre, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains avec baignoire. L'appartement est en parfait état. Vous serez séduit par sa fonctionnalité. Classe énergétique d.

Dans Libourne, sans vis à vis, situé dans une résidence sécurisée, au premier étage. Appartement de type 2, sans travaux, d'environ 47 m² comprenant, une entrée avec placard, une cuisine aménagée donnant sur le séjour, un wc indépendant, une chambre avec placard et une place de parking privée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Au coeur de la Bastide Libournaise, dans un immeuble en pierre. Appartement libre, type 2 de 45 m² avec vue panoramique. Alliantmodernité et authenticité. Vous trouverez un bel espace salon-séjour, une cuisine ouverte, une salle d'eau, une chambre mansardée, un WC indépendant, un cellier séparé Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Situé en plein coeur de Libourne, dans une petite copropriété au sein d'un immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement T2 de 54 m² alliant cachet de l'ancien et fonctionnalité. Il se compose d'une cuisine ouverte donnant sur un agréable salon lumineux, une salle de bain et un wc. À l'étage, on retrouve une chambre offrant un espace nuit cosy. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, tout en bénéficiant du charme et du calme d'une petite copropriété. À visiter sans tarder ! 1.

Iad France - Jerome Maurer vous propose : *Investisseurs * A vendre, T2 de 46 m², au 1er et dernier étage, composé d'un cellier à l'entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, wc séparé, et d'une chambre avec sa salle d'eau. L'appartement se trouve à proximité des commerces, dans une petite copropriété, d'où les faibles charges, et est loué 660€ / mois en location non meublé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jerome Maurer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 532569324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie ruelle vous propose : libourne centre-ville dans la bastide, agréable appartement de type t2 au 1er étage d'un immeuble en pierre. On entre dans un séjour lumineux exposé au sud qui profite de deux fenêtres sur une rue calme. À l'extrémité du salon, dans un retour se trouve une cuisine qui a vue à l'arrière sur les toitures et un jardin. De l'autre côté un grande chambre de 15,80 m² permet de nombreux rangements. La salle-de-bains ouvre sur la chambre. La copropriété comprend 3 lots. La gestion est familiale ce qui permet de faibles charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie ruelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 419876172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stécy Mondon vous propose : À VENDRE – En plein centre-ville de Libourne : Appartement T2 en cours de construction – 56 m² de plain pied. Idéalement situé au cOEur de Libourne, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez cet appartement T2 de 56 m² entièrement de plain pied, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Le bien est actuellement en cours de construction, avec une charpente et une couverture entièrement neuves, garantissant longévité et tranquillité pour les futurs occupants. Vous pourrez finaliser l’aménagement intérieur selon vos goûts et vos besoins, et donner vie à un appartement à votre image. Situé dans une petite copropriété calme, avec syndic bénévole, cet appartement bénéficie de charges très faibles d’environ 30 € par mois, un véritable atout pour optimiser votre budget. Les + du bien : - Emplacement premium en plein centre-ville - 56 m² en rez-de-chaussée - Charpente et toiture neuves - Copropriété à taille humaine - Faibles charges - Idéal résidence principale ou investissement locatif Ce bien est une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un projet locatif en plein cOEur de Libourne. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stécy Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 918384777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet appartement de 43 m², entièrement rénové et vendu meublé, se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue, dotée d'une piscine et d'un court de tennis. L'appartement, entièrement rénové, se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bain, et de toilettes séparées. Un balcon complète l'ensemble, idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une place de parking numérotée au sein de la résidence sécurisée. La navette Galgon–Libourne facilite vos déplacements quotidiens, tandis que toutes les commodités et écoles sont accessibles à pied. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1139 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mylène DULEWSKI, Tél. : 06 82 40 31 04, E-mail : mylene.dulewski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979 725 348.

Proche des commerces et des commodités, appartement de type 3 duplex en rez-de-jardin Grande pièce à vivre de 25 m² avec cuisine ouverte donnant sur le jardin 2 chambres dont une en duplex, salle d’eau Environnement calme et idyllique Appartement entièrement rénovée (Rénovation en cours).

Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové, situé dans une résidence calme et à proximité immédiate des commodités, avec un accès rapide à la N89. Dès votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, superbement décorée et pensée pour offrir un véritable confort au quotidien. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée : réfrigérateur, four, micro-onde, plaque de cuisson, cave à vin, table et quatre chaises. Tous ces équipements restent à l'achat du bien, ce qui en fait un logement clé en main. La partie nuit se compose d'une belle chambre au design raffiné, agrémentée d'un mur décoratif vert qui apporte beaucoup de caractère. La chambre dispose d'un accès direct à une salle d'eau contemporaine, comprenant une douche à l'italienne et de très belles finitions. Vous trouverez également un grand dressing sur mesure, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. L'appartement bénéficie d'une petite terrasse couverte, idéale pour profiter de moments de détente en extérieur. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Ce véritable petit cocon, décoré avec soin et parfaitement entretenu, conviendra aussi bien à un primo-accédant qu'à un investisseur à la recherche d'un bien sans travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. visite virtuelle : Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Dernières opportunités   La résidence LE FLORE propose 56 logements et 2 locaux d'activités en pied d'immeuble destinés à la profession médicale.   Du studio au 3 pièces, les appartements bénéficient tous d'un espace extérieur : balcon, loggia ou terrasse. Un agréable cœur d’îlot généreusement arboré ainsi qu’un jardin d’agrément vous feront apprécier la convivialité des espaces communs.   Les résidents ont également accès à un espace vélos et une place de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Cedric Blanchard vous propose : Appartement T2 avec jardin privatif – Saint-André-de-Cubzac – Résidence sécurisée proche centre-ville À vendre à Saint-André-de-Cubzac, charmant appartement T2 de 42 m² situé dans une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports. L’appartement se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec kitchenette, d’une chambre avec placard, d’une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi que de WC séparés. Son principal atout : un agréable jardin privatif, bien exposé, calme et sans vis-à-vis direct. Un véritable espace extérieur rare dans ce type de bien, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin repas. Un stationnement privatif complète le bien. Ce logement est idéal pour un primo-accédant, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien facile à louer dans un secteur dynamique. À noter : rentabilité locative brute estimée entre 5,2 % et 5,5 %, avec un loyer potentiel de 550 à 580 € par mois hors charges. Résidence bien entretenue, faibles charges, aucun gros travaux à prévoir. Disponible immédiatement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 5 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Saint-André-de-Cubzac - À deux pas des commerces, écoles et axes routiers, découvrez ce charmant T2 en rez-de-jardin situé dans un environnement calme et résidentiel. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, donnant sur une terrasse et un jardinet dont l’usage est privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une chambre avec placard, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un local à vélo commun et deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Avoge vous propose : Appartement de 47 m² situé au deuxième et dernier étage d’une résidence sécurisée avec piscine, construite en 2006. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée avec îlot central, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Menuiseries PVC double vitrage pour un bon confort thermique et phonique. Une place de stationnement privative ainsi qu’un garage commun pour vélos et motos complètent le bien. La résidence est appréciée pour son environnement calme et arboré, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports. La gare TER permet de rejoindre Bordeaux en moins de 25 minutes, et l’accès à l’autoroute A10 se fait en quelques minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Toutes les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture : écoles, commerces, marché, services de santé et zones commerciales. Aucun travaux à prévoir. Résidence bien entretenue et cadre de vie agréable. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans une commune dynamique aux portes de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 849 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Avoge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE CEDEX sous le numéro 531412112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.