Vente appartement 2 pièces 40 m² Illkirch-Graffenstaden (67400)

Rue de la Niederbourg à Illkirch-Graffenstaden, Venez découvrir ce sympathique 3 pièces en Rez de jardin dans une copropriété récente de 2019 d'environ 61,86 m². Le bien se compose d'une entrée avec un espace rangement, de deux chambres, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et moderne, le tout donnant accès à une agréable terrasse d'environ 12 m² ainsi qu'un jardin privatif et d'une salle de bains avec WC séparé. Une place de parking en sous sol sécurisé vient compléter le lot d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 550 par an comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les charges de copropriété. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelle : 1 550 Pas de procédure en cours. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez le visiter ou obtenir des informations complémentaires, veuillez contacter Madame DERVOVIC Elma au 06 99 81 94 37 ou à l'adresse edervovic@nexity.fr.

Innovimmo strasbourg vous propose à la vente ce charmant 3 pièces de 65 m² carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2022, route du rhin à illkirch-graffenstaden. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée de plus de 30 m² donnant accès à une grande terrasse de 20 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé avec lave-mains. Vous serez séduit par les caractéristiques suivantes de ce logement : + immeuble recent (2022), + proximité des transports et des commerces. + grande terrasse, possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol en sus. N'hésitez pas à nous contacter au 07 49 70 49 29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr. Une visite virtuelle est disponible sur demande agent commercial immobilier immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 249.000, 00 euros. Les honoraires sont de 9000,00€ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 240.000, 00€. N° de mandat : 12179. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 367€ et 496€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023).

Situé à Illkirch, cet appartement de 73.45 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard de rangement, d'un salon / séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée, donnant accès au balcon de 10 m². L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants et un cellier. Le chauffage est collectif au gaz, assuré par des radiateurs. Un garage vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000.00 euros.

INNOVIMMO STRASBOURG vous propose à la vente ce charmant 2 / 3 pièces de 50,52 m² Carrez (71,58 m² au sol) situé au 3ème et dernier étage, route du Rhin à Illkirch-Graffenstaden. Cet appartement présente un agencement atypique et bien pensé. En entrant, on découvre un espace de séjour qui mène à une cuisine en enfilade. De l'autre côté de cet espace, une seconde partie du séjour prolonge le lieu de vie, donnant sur un balcon. Une salle de bain complète ce niveau. À l'étage, on retrouve une grande pièce ouverte de 14 m² habitables (24,4 m² au sol), idéale pour une chambre ou un espace multifonction. Cet agencement original crée un espace unique et modulable selon vos besoins. Vous serez séduit par les caractéristiques suivantes de ce logement : + Sa situation au calme avec vue dégagée, + Ses faibles charges, + Sa proximité des transports et des commerces. Une place de parking complète ce bien. N'hésitez pas à nous contacter au 07 49 70 49 29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr. Une visite virtuelle est disponible sur demande Agent commercial immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 185.000, 00 euros. Les honoraires sont de 4,52% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 177.000, 00€. N° de mandat : 12164. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 980€ et 1370€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023).

Situé à Illkirch, cet appartement de 63 m² se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et équipée datant de 2022, donnant accès à un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres spacieuses de 16 m² et 14 m², chacune avec accès à un balcon, une salle de bains rénovée en 2021 ainsi que des WC indépendants. Le chauffage est individuel, assuré par des radiateurs électriques. Ce bien dispose d'un parking collectif et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage peut également être proposé en supplément. L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité de plusieurs écoles (maternelles, primaire et collège), accessibles en moins de 10 minutes. Un arrêt de bus se situe à 5 minutes et le tram à environ 10 minutes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (6.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 74 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Vivre au vert aux portes de Strasbourg ! Situé à Illkirch-Graffenstaden, je vous invite à découvrir ce charmant appartement de 48 m² habitables, situé au 2 ? étage avec ascenseur d'une copropriété soignée, calme et résidentielle. Vous serez séduit par son environnement bucolique et verdoyant, avec des chemins piétons le long de l'Ill, ainsi que par sa situation géographique privilégiée, permettant de rejoindre Strasbourg en environ 20 minutes, en voiture, à vélo ou via la ligne A du tramway. Cet appartement 2 pièces, lumineux et bien agencé, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine moderne et équipée, ainsi que d'un spacieux séjour offrant un accès de plain-pied à une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée. La visite se poursuit avec une grande chambre dotée d'une armoire intégrée, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le bien dispose également d'une cave. Un local à vélos et de places de stationnement libres sont à disposition au sein de la copropriété. L'appartement est équipé d'un interphone, de fenêtres en double vitrage bois, de volets roulants manuels, d'une VMC collective, de la fibre optique, ainsi que d'une chaudière individuelle au gaz (remplacée en 2023) assurant le chauffage central et la production d'eau chaude sanitaire. Appartement loué actuellement 570€ hors charges, possibilité d'acquérir le bien avec le bail en cours en conservant le locataire actuel, ou libre de tout occupation à compter du 17 / 07 / 2026 (fin du bail). Produit très intéressant pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec un revenu mensuel net garanti de 570€ / mois. Les charges de copropriété, d'un montant de 90 € par mois, comprennent notamment : la provision pour l'eau, l'entretien de l'ascenseur, des espaces verts, l'assurance de l'immeuble, les honoraires de syndic, ainsi que l'entretien et l'électricité des parties communes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1084 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain DA COSTA OLIVEIRA, Tél. : 06 12 64 86 38, E-mail : romain.dacostaoliveira@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 813 982.