Vente appartement 3 pièces 73 m² Illkirch-Graffenstaden (67400)

Rue de la Niederbourg à Illkirch-Graffenstaden, Venez découvrir ce sympathique 3 pièces en Rez de jardin dans une copropriété récente de 2019 d'environ 61,86 m². Le bien se compose d'une entrée avec un espace rangement, de deux chambres, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée et moderne, le tout donnant accès à une agréable terrasse d'environ 12 m² ainsi qu'un jardin privatif et d'une salle de bains avec WC séparé. Une place de parking en sous sol sécurisé vient compléter le lot d'habitation. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 550 par an comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les charges de copropriété. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 41 Charges prévisionnelles annuelle : 1 550 Pas de procédure en cours. Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez le visiter ou obtenir des informations complémentaires, veuillez contacter Madame DERVOVIC Elma au 06 99 81 94 37 ou à l'adresse edervovic@nexity.fr.

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Innovimmo strasbourg vous propose à la vente ce charmant 3 pièces de 65 m² carrez, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2022, route du rhin à illkirch-graffenstaden. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée de plus de 30 m² donnant accès à une grande terrasse de 20 m², de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc séparé avec lave-mains. Vous serez séduit par les caractéristiques suivantes de ce logement : + immeuble recent (2022), + proximité des transports et des commerces. + grande terrasse, possibilité d'acquérir un stationnement en sous-sol en sus. N'hésitez pas à nous contacter au 07 49 70 49 29 ou par mail noe@innovimmo-strasbourg.fr. Une visite virtuelle est disponible sur demande agent commercial immobilier immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 891 768 459. Bien soumis au statut de la copropriété. Prix de vente : 249.000, 00 euros. Les honoraires sont de 9000,00€ttc à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 240.000, 00€. N° de mandat : 12179. Estimation des coûts annuels d'energie du logement : entre 367€ et 496€ par an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023).

Emplacement unique ! Au cœur d'illkirch-graffenstaden, dans une résidence disposant d'un parc partagé et disposant de stationnements accessible aux résidents de la copropriété venez découvrir cet appartement au dernier étage, offrant une double exposition avec 2 balcons - lumineux et traversant. D'une surface d'environ 103 m² il marie beaux volumes et vue dégagée. Vous disposerez d'un bel hall d'entrée avec de nombreux rangements. Un grand séjour de plus de 42 m² pouvant être cloisonné pour faire une chambre supplémentaire. Avec un accès direct aux terrasse, vous disposerez aussi d'une cuisine équipée et meublée. L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, de toilettes séparés et d'une salle d'eau. Pour un projet de famille ou pour un locaux professionnel, tout est envisageable pour ce bien. Vendu avec une cave, double vitrage pvc. /! \ concernant le dpe /! \ consommation électrique annuel réelle environ 2500€ / an. (factures disponibles) le chauffage est électrique individuel, offrant une autonomie complète. Bien que situé au dernier étage, le logement bénéficie d'une consommation maîtrisée, comme le confirment les charges, possibilité d'améliorer le bilan énergétique en isolant le plafond, et en renforçant l'isolation par l'intérieur. Tramway à 1 minute à pied, école du centre à 4 min. À pied, l'illiade à moins de 5 min. La vill'a à 8 minutes à pied et propose une multitude d'activités pour les enfants et les adultes, le marché tous les samedis et mercredis sur la grande place au pied de l'immeuble, etc. Ce bien est proposé en co-exclusivité avec mme metral sophie de l'agence fortissimo. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2752 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 298 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mathias kempf, tél. : 06 24 07 54 06, e-mail : mathias.kempf@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 908 835 572.

En Exclusivité Mathias KEMPF SAFTI Immobilier. Très bel APPARTEMENT LUMINEUX Illkirch-Graffenstaden (67400) offrant un cadre de vie agréable dans une ville dynamique proche de Strasbourg. Idéalement situé, il bénéficie de toutes les commodités à proximité, des commerces, des écoles, et des transports en commun et propose une belle qualité de vie, avec ses multiples infrastructures sportives et culturelles. Cet appartement de type T3, d'une surface habitable de 65 m², se trouve au 1er étage d'une copropriété à taille humaine moderne et récent construit en 2017, très bien isolé et économe. Il comprend 2 chambres sans vis-à-vis, une salle de bain avec fenêtre, un WC séparé, une cuisine équipée et meublée, un salon séjour lumineux et un agréable balcon de 9 m² idéal pour les moments de détente en extérieur. Sur la pallier, un cellier pour le rangement et au sous-sol, un garage box pour stationner un véhicule en toute sécurité. Un local vélo est également accessible au RDC. Chauffage central individuel au gaz de ville et double vitrage permettent d'avoir un logement confortable et bien isolé. L'intérieur de cet appartement en très bon état conjugue confort et fonctionnalité avec ses deux chambres spacieuses, ses espaces de vie bien agencés et sa cuisine équipée. Le balcon offre un espace extérieur appréciable, tandis que le cellier et le garage box ajoutent une dimension pratique non négligeable. Un bien idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un logement clé en main dans un quartier attractif. Tramway à 10 minutes à pied, l'Illiade à 15 min. LA VILL'A à 12 minutes à pied et propose une multitude d'activités pour les enfants et les adultes. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias KEMPF, Tél. : 06 24 07 54 06, E-mail : mathias.kempf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 908 835 572.

Iad france - fanny erhart (06 25 08 46 15) vous propose : * magnifique 3 pieces de 64 m² environ - loggia de 17 m² environ - illkirch graffenstaden * idéalement situé à illkirch graffenstaden, venez découvrir ce tout nouveau projet d'exception, 'le broadway'. À la recherche d'un juste équilibre entre le dynamisme urbain, la tranquillité rurale et la nature, illkirch graffenstaden a été classée n°1 des villes françaises où il fait bon vivre. Cette élégante résidence dispose de 49 appartements spacieux, lumineux et économes en énergie, mais aussi personnalisables pour répondre à toutes vos envies. Venez découvrir sans plus attendre, ce bel appartement 3 pièces de 64 m² environ. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il est composé de la manière suivante : * un spacieux séjour / cuisine de 26 m² environ donnant sur une loggia 17 m² environ * deux chambres dont une avec un accès direct sur la loggia * une salle de bain * des toilettes suspendus & séparés. Le broadway est équipé de prestations et de finitions de haute qualité (chauffage & rafraîchissement par le sol, porte palière blindée, volets électriques, jardin d'hiver et terrasse. ) des places de parking intérieures sont également disponibles en sus. Vivre au sein de broadway, c'est bénéficier des meilleures performances énergétiques (re2025 / dpe a), mais aussi la garantie d'un confort d'habitat, de prestations de qualité, et le tout à un prix bien maîtrisé. Vous êtes à la recherche d'un investissement ? Avec le dispositif pinel + , vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du montant de votre investissement sur une période de 12 ans. Connaissez-vous les avantages du neuf ? N'hésitez pas plus longtemps et contactez -moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fanny erhart ei (id 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - fanny erhart (06 25 08 46 15) vous propose : * magnifique 2 pieces neuf de 48 m² environ - balcon de 8 m² environ - illkirch graffenstaden * idéalement situé à illkirch graffenstaden, venez découvrir ce tout nouveau projet d'exception, 'le broadway'. À la recherche d'un juste équilibre entre le dynamisme urbain, la tranquillité rurale et la nature, illkirch graffenstaden a été classée n°1 des villes françaises où il fait bon vivre. Cette élégante résidence dispose de 49 appartements spacieux, lumineux et économes en énergie, mais aussi personnalisables pour répondre à toutes vos envies. Venez découvrir sans plus attendre, ce bel appartement 2 pièces de 48 m² environ, exposé ouest. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il est composé de la manière suivante : * un spacieux séjour / cuisine de 26 m² environ donnant sur un balcon 8 m² environ * une chambre * une salle de bain * des toilettes suspendus & séparés. Le broadway est équipé de prestations et de finitions de haute qualité (chauffage & rafraîchissement par le sol, porte palière blindée, volets électriques, jardin d'hiver et terrasse. ) des places de parking intérieures sont également disponibles en sus. Vivre au sein de broadway, c'est bénéficier des meilleures performances énergétiques (re2025 / dpe a), mais aussi la garantie d'un confort d'habitat, de prestations de qualité, et le tout à un prix bien maîtrisé. Vous êtes à la recherche d'un investissement ? Avec le dispositif pinel + , vous pouvez bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du montant de votre investissement sur une période de 12 ans. Connaissez-vous les avantages du neuf ? Frais de notaire réduits. Un investissement sûr et durable. La garantie bancaire d'achèvement de travaux. Garantie constructeur 10 ans. Charges réduites (re 2025, dpe de classe a). Isolation thermique renforcée. N'hésitez pas plus longtemps et contactez -moi pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle fanny erhart ei (id 54525), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 893204313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .