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appartement 2 pièces 40 m2 à vendre à Gruissan (11430)
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Vente appartement 2 pièces 40 m² Gruissan (11430)
185 000 €

Appartement 2 pièces Gruissan (11430)

Situé dans la charmante ville côtière de Gruissan (11430), ce ravissant appartement T2 de 40 m² offre un cadre de vie idéal entre mer et nature. Profitant d'un jardin privatif de 35 m², il permet de savourer pleinement l'art de vivre en plein air. Emplacement prisé pour les amateurs de tranquillité et de plaisirs balnéaires, Gruissan séduit par son cadre pittoresque entre plages de sable fin et étangs salés, tout en offrant un accès aisé aux commerces et restaurants du centre-ville. Ce bien au charme indéniable, construit en 2013, propose un espace de vie convivial et lumineux comprenant un salon, une cuisine équipée, une chambre cosy, et une salle d'eau moderne. L'agencement astucieux des 2 pièces permet une circulation fluide et optimise chaque mètre carré. Doté d'une terrasse privative pour profiter des douces soirées d'été, cet appartement à Gruissan représente une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe POLLIN, Tél. : 06 34 96 40 44, E-mail : christophe.pollin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 791 377 815.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 40 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Etat
  • Construit en 2013

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 30
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 300 €

A propos du prix de cet appartement

  • 185 000 € (soit 4 625 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1294322
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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