Vente appartement 2 pièces Groisy (74570)

Appartement T2 - GROISY

Situé au 1er étage du bâtiment A, venez découvrir ce T2 de 45,04 m². Composé d'une belle pièce de vie de plus de 21 m² donnant sur le balcon de 5,68 m², vous pourrez profiter d'une jolie vue dégagée. Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage électrique au sol avec thermostat par pièce. Chaque appartement dispose également d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés ainsi que des locaux à vélos au rez-de-chaussée accessibles par l'extérieur. Le programme AURAE à Groisy bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et d'une situation géographique stratégique. À seulement 16 km d'Annecy et à 30 km de Genève, la commune de Groisy offre un emplacement idéal avec un échangeur autoroutier à 5 km (A41), l'accessibilité est grandement facilitée. Situé face aux falaises du Parmelan, le programme AURAE offre des vues spectaculaires et de nombreuses possibilités de randonnées et d'activités de plein air. L'exposition au sud assure un ensoleillement optimal, apportant lumière et chaleur toute l'année. N'hésitez plus à combinez qualité de vie en milieu naturel avec les avantages de la proximité urbaine ! Livraison prévue au 1er Semestre 2027. Contactez-nous pour plus de renseignements. 295 000 € Honoraires charge vendeur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Cave
• Belle vue
• Vue dégagée
• Orientation sud

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• Salle de bain

Superficies

• Surface carrez : 45 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Environnement : village
• Orientation : SUD OUEST
• Secteur : GROISY

A proximité

• Proximité : centre ville, commerces, bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 17