Iad france - alexandre dos reis (06 23 06 28 68) vous propose : en exclusivité, venez découvrir le charme de cet appartement à grasse situé dans un environnement paisible et verdoyant (secteur st jean / st christophe), offrant le calme absolu. Au coeur d’une résidence sécurisée et arborée, ce 2 pièces de 47 m² environ a été entièrement rénové (aucun travaux à prevoir). Offrant des volumes confortables, cet espace contemporain se compose d'une entrée avec rangements et d'un séjour avec une cuisine ouverte s'étendant sur plus de 25 m² environ. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 14 m² environ, prolongée par une surface de 25 m² environ avec échappée mer, créant ainsi un espace extérieur à apprécier toute l'année. L'intérieur se compose également d'un wc séparé et d'une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne, emplacement pour machine à laver et rangements. La chambre, chaleureuse et confortable, s'étend sur plus de 12 m² environ et offre un placard pratique avec vue sur l’espace extérieur. Pour un confort optimal, vous profiterez d'une exposition ouest, de la climatisation réversible, d'une place de parking privative, d'une cave ainsi que d'une piscine au sein d’une copropriété bien entretenue. Au pied de la résidence un arrêt de bus pour faciliter tous vos déplacements. Bien rare sur le marché, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisissez cette opportunité unique d'acquérir ce petit cocon dans un quartier paisible de grasse. Visite virtuelle disponible. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134.33 € par mois (soit 1612 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Alexandre dos reis ei (id 75038), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 947930574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1986

A rafraichir
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.