Vente appartement 2 pièces 48 m² Gradignan (33170)

Agréable T2 de 40 m² proche de toutes les commodités. Il dispose d'une cuisine américaine équipée, d'un salon lumineux donnant sur un balcon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec w-c. Idéal premier achat ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 7.04%.

Joli T2 d'environ 46 m² disposant d'une confortable terrasse de plus de 13 m² et d'une place de parking privative. Proche de toutes les commodités, il convient parfaitement pour un premier achat ou pour un investissement. À découvrir au plus vite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Situé à quelques pas du centre ville de Gradignan (33170), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à la fois proche des commodités et des services. Cet appartement de 61 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1980 avec parc arboré, dispose d'une terrasse privative de 19 m² offrant un espace extérieur sans vis-à-vis, agrémenté d'un coin de verdure. Avec une cave de 8 m² et une place de parking aérien, ce bien offre praticité et confort à ses occupants. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur la terrasse, d'une cuisine fermée à aménager et d'une salle de bain, d'un WC indépendant et de 2 chambres avec placards. Les charges incluses couvrent l'eau chaude et froide, l'entretien des espaces communs, un terrain de tennis et une aire de jeux pour enfants, ajoutant des équipements de loisirs appréciables. L'appartement est à rénover dans sa globalité ( électricité, plafonds, sallede bain, cuisine et wc). Des travaux de rénovation et d'amélioration de la performance énergétique ont été votés et resteront à la charge du vendeur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 152 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.

En centre-ville de Gradignan, à proximité immédiate des commodités, au deuxième étage d'une petite résidence récente, avec ascenseur, appartement T2, comprenant : séjour, cuisine, salle d'eau, chambre et place de parking en sous-sol. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Situé à Gradignan (33170), cet appartement se trouve dans un quartier paisible offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des transports en commun, il bénéficie d'une localisation pratique pour faciliter le quotidien de ses résidents. À l'extérieur, cet appartement se distingue par sa place de parking incluse en sous-sol, offrant un confort supplémentaire en termes de stationnement. La présence d'une terrasse constitue un atout non négligeable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, créant un espace de détente appréciable au sein de la propriété. À l'intérieur, l'appartement présente une surface habitable de 54 m², comprenant une entrée avec placard menant à un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable, une salle de bains avec WC séparé, un cellier pratique pour le rangement au quotidien. On visite ? contact : Lucie Melaine 06 78 72 42 89 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 181 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1299 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MELAINE, Tél. : 06 78 72 42 89, E-mail : lucie.melaine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821 121 555.

Au sein d'un environnement paisible et verdoyant, cet appartement de 86 m² représente une toile blanche idéale pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés. Niché au premier étage d'une résidence sécurisée à Gradignan, ce vaste appartement bénéficie d'une localisation stratégique, proche des commerces, écoles et parcs qui font la renommée de la ville. Côté mobilité, l'accès rapide aux transports en commun et axes routiers facilite tous vos déplacements vers Bordeaux et ses environs. L'entrée dessert d'un côté, la cuisine et de l'autre la pièce de vie, qui s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie chaleureux après une remise au goût du jour. Actuellement agencé avec 2 chambres spacieuses, il offre la possibilité de créer très facilement une troisième chambre en lieu et place d'une partie du double séjour. L'espace intérieur est particulièrement bien pensé, intégrant de nombreux placards de rangement, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé pour plus de confort au quotidien. L'ensemble est complété par un cellier privatif au RDC, indispensable pour le rangement, ainsi qu'une place de parking privative en surface. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 108 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1293 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 175 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 164 500 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535 177 653.

Appartement T2 à Gradignan, à proximité des facultésSitué dans une résidence récentes sécurisée aux petites charges de copropriétés, venez découvrir cet appartement de 38 m². Parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, il bénéficie dun séjour avec accès balcon, une cuisine ouverte, une salle de bain avec WC. Une place de stationnement privative vient compléter les aouts de ce logement. Les plus de lappartement : Emplacement stratégique à proximité des facultés, idéal pour étudiants. Quartier calme et résidentiel. Proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Facilité daccès aux axes routiers principaux. Ne laissez pas passer cette opportunité.