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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Gien (45500)
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Vente appartement 2 pièces 46 m² Gien (45500)
65 000 €
-13.33 %

Appartement 2 pièces Gien (45500)

Iad france - camille décherit (06 36 18 53 66) vous propose : a gien, un appartement de type f2 - en rez-de-chaussée - comprenant une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée avec accès à une cour commune, un salon / salle à manger, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Interphone, volets persiennes métalliques, radiateurs électriques, chauffe-eau électrique, double-vitrage et tout à l'égout. Le plus : une cave privée de 11 m² environ et une cour commune. Possibilité de stationner dans la rue (emplacements gratuits). Appartement situé au coeur du centre-ville de gien, dans une petite copropriété. Faibles charges annuelles. Idéal pour un jeune couple, logement secondaire ou investissement locatif. Proche de toutes commodités : à quelques pas des commerces et des écoles, à 6 minutes de la gare (en voiture), à 15 minutes de l'a77 et à 13 minutes du cnpe de dampierre en burly. Une visite s'impose ! Je reste à votre écoute pour tout complément d'information. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20.09 € par mois (soit 241.08 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 640 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle camille décherit ei (id 43919), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 780 et 2 450 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 640 kWh/m².an 21* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 21 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 7
  • Moyenne de la quote-part (an) : 241 €

A propos du prix de cet appartement

  • 65 000 € (soit 1 413 € / m²)
    -13.33 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -13.33 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 20 février 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 février 2023
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1264624
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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