Vente appartement 2 pièces 44 m² Gagny (93220)

À seulement 10 km de Paris, un programme immobilier neuf à Gagny se distingue par son cadre de vie privilégié et son atmosphère paisible. Située dans un environnement pavillonnaire recherché, cette résidence intimiste de 23 appartements conjugue l'élégance de l’architecture traditionnelle et les lignes épurées du contemporain. Composée de logements du studio au 3 pièces, elle offre une opportunité idéale pour un achat en résidence principale comme pour un investissement locatif performant. Au cœur d’une commune appréciée pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et sa parfaite accessibilité grâce au RER E, cette adresse séduit par sa proximité avec le centre-ville et les zones d’emploi de la capitale. À l’intérieur, chaque appartement bénéficie d’une conception optimisée, d’une belle luminosité et de prestations soignées : carrelage, parquet au choix, salle de bains équipée, vidéophone, digicode, ascenseur, et système Vigik. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif – terrasse, balcon ou jardin – avec vue sur un jardin paysager soigneusement aménagé. Pensée pour le confort et la sérénité, la résidence est entièrement sécurisée et dotée d’un parking privatif. Un cadre de vie idéal aux portes de Paris, entre nature, accessibilité et prestations de qualité. Découvrez également nos 155 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T3 au 4 ? étage – Centre-ville – Tout à pied (oui, même la gare) Envie d'un appartement où l'école, les commerces et la gare sont plus proches que ton canapé ? Cet appartement T3, situé en plein centre-ville, au 4 ? étage d'une résidence, coche clairement toutes les cases. Bien agencé et fonctionnel, il se compose de :     •    Entrée avec placard : 7,07 m² (pour manteaux, chaussures… et la vie en général)     •    Séjour lumineux : 17,39 m² (parfait pour recevoir ou ne rien faire, selon l'humeur)     •    Chambre 1 avec placard : 11,82 m²     •    Chambre 2 avec placard : 10,50 m²     •    Cuisine indépendante : 6,56 m² (fonctionnelle, promesse tenue)     •    Salle de bains : 3,87 m²     •    WC séparé : 0,98 m² (toujours apprécié)     •    Débarras : 0,83 m² (petit mais très utile) ? Les + :     •    Un balcon et une loggia, pour profiter de l'extérieur, prendre l'air ou créer un espace détente supplémentaire     •    Rangements intégrés dans plusieurs pièces     •    Emplacement ultra-pratique : écoles, commerces et gare accessibles à pied Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, au cœur de la ville et de toutes ses commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck Burak KARAKAYA, Tél. : 07 55 82 47 23, E-mail : franck.karakaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Nouveaux lots en vente ! Suite au succès commercial. Découvrez un programme d'exception pour habiter la nature en ville ! Nexity et novaxia investissement signent une nouvelle résidence d'exception arbor&home située rue d'alsace lorraine. Ce véritable écrin de verdure à l'architecture élégante, propose des appartements neufs de qualité du studio au 4 pièces, avec de généreux espaces extérieurs privatifs ! Pour l'achat de votre résidence principale, profitez de la tva 5,5% (sous conditions de ressources), du ptz (achat d'un premier logement sous conditions de ressources), et de prix exceptionnels ! À 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, à 12 minutes à pied de la gare de rer e gagny (vers haussman saint-lazare en 26 min), proche du parc forestier du bois de l'étoile. N'attendez plus, nexity et novaxia investissement vous accompagnent pour devenir propriétaire dans le neuf ! Inscrivez-vous vite pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Amelie Despret vous propose : Gagny - 3 min à pied du RER E (Le Chesnay Gagny) Idéalement situé au pied des commerces et des écoles, ce 4 pièces de 70 m² vous offre une qualité de vie pratique au quotidien. Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence sécurisée, le calme et la luminosité sans voisin au dessus. L'appartement se compose de : * Espace de vie : Une entrée, un séjour lumineux et une cuisine séparé, aménagée et équipée, complétée par un cellier, idéal pour le rangement. * Espace nuit : 3 belles chambres dont 2 avec placard, une salle de bain et un wc indépendant. * Equipements : Chauffage au sol et eau chaude collectif (inclus dans les charges) 2 petits balcons, un parking au sein de la résidence, une belle vue dégagée. Un bien rare sur le secteur pour sa proximité immédiate avec la gare. Parfait pour une famille ou un premier achat dynamique ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286.47€ par mois (soit 3437.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amelie Despret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 990831273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 km de Paris, un programme immobilier neuf à Gagny se distingue par son cadre de vie privilégié et son atmosphère paisible. Située dans un environnement pavillonnaire recherché, cette résidence intimiste de 23 appartements conjugue l'élégance de l’architecture traditionnelle et les lignes épurées du contemporain. Composée de logements du studio au 3 pièces, elle offre une opportunité idéale pour un achat en résidence principale comme pour un investissement locatif performant. Au cœur d’une commune appréciée pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces verts et sa parfaite accessibilité grâce au RER E, cette adresse séduit par sa proximité avec le centre-ville et les zones d’emploi de la capitale. À l’intérieur, chaque appartement bénéficie d’une conception optimisée, d’une belle luminosité et de prestations soignées : carrelage, parquet au choix, salle de bains équipée, vidéophone, digicode, ascenseur, et système Vigik. Chaque logement s’ouvre sur un espace extérieur privatif – terrasse, balcon ou jardin – avec vue sur un jardin paysager soigneusement aménagé. Pensée pour le confort et la sérénité, la résidence est entièrement sécurisée et dotée d’un parking privatif. Un cadre de vie idéal aux portes de Paris, entre nature, accessibilité et prestations de qualité. Découvrez également nos 155 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Gagny, découvrez ce 2 pièces situé dans une résidence neuve, idéalement implantée dans le quartier de la mairie, avec commerces, services et équipements du quotidien accessibles à pied.

 La résidence propose seulement 26 logements, tous en accession, offrant un cadre de vie plus calme et résidentiel. Le secteur bénéficie également d’un environnement agréable à proximité d’un parc, permettant de profiter d’espaces verts tout en restant au cœur de la ville.

 Le programme est éligible à la TVA réduite à 5,5 % ainsi qu’au Prêt à Taux Zéro selon profil, facilitant l’accès à la propriété.

 Contactez Jonathan Legrand au 07 54 35 89 00 – étude de financement sur rendez-vous.

 Cet appartement développe environ 37 m² habitables.

 L’entrée ouvre sur une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, offrant un espace lumineux et convivial.

 La configuration comprend : 

• une chambre indépendante
• une salle de bain avec WC

 Un T2 fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat immobilier.

 Transports et accessibilité : 

 La gare de Gagny (RER E) se situe à moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris rapidement.

 Plusieurs lignes de bus desservent également la commune et facilitent les déplacements du quotidien.

 Prestations : 

• Chauffage et eau chaude par chaudière individuelle gaz
• Parquet dans les séjours et chambres
• Carrelage dans les pièces d’eau
• Salle de bain équipée
• Isolation thermique et acoustique renforcée
• Résidence sécurisée

 BONAPARTE PROMOTION : 

 Accès direct aux prix promoteur.
 Accompagnement personnalisé jusqu’à la remise des clés.
 Un interlocuteur unique pour sécuriser votre projet immobilier.

 Informations complémentaires : 

 Prix en TVA 5,5 % : 184 625 € avec parking
 Parking en sous-sol
 Appartements disponibles du T2 au T4 dans la résidence
 Visuels non contractuels
 Livraison 4 ? trimestre 2027

 Contactez votre conseiller Bonaparte Promotion, Jonathan Legrand au 07 54 35 89 00.

Iad france - mélissa audibert (06 73 04 53 37) vous propose : gagny - residence dans un cadre élégant et verdoyant à seulement 20 min de paris ! Au 2eme etage, appartement de type studio comprenant : une entree - un sejour avec cuisine ouverte - une salle de bain avec wc un balcon de 4 m² environ. Immeuble avec ascenseur. À seulement 7 minutes à pied du centre-ville, du parc gustave courbet et du bois de l’étoile, à 14 min à pied de la gare de gagny rer e. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mélissa audibert ei (id 56449), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 897453411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .