Vente appartement 2 pièces 23 m² Fontenay-sous-Bois (94120)

Pour investisseurs ou habitation - 2p 23 m2 + cave

Exclusivité - Ideal investisseurs (Rentabilité locative à + de 6 %) ou pour habitation. Rare, dans le quartier des Rigollots à Fontenay-Sous-Bois, dans une petite copropriété 1920 bien entretenue, découvrez ce superbe 2 pièces lumineux de 23 m², refait à neuf, très bien optimisé, sans perte de place et avec une très belle hauteur sous plafond. Il se compose d'un séjour + espace kitchenette équipée avec électroménager (évier neuf, plaque vitro neuve, réfrigérateur) et d'une chambre avec carrelage style parquet + grand placard sur mesures et d'une salle d'eau avec wc. Double vitrage, radiateurs électriques, peintures neuves. Taxe foncière de 446 €, faibles charges à 85 € mois. Chauffage individuel électrique et eau chaude individuelle par ballon électrique. Immeuble sécurisé par un digicode. La résidence se trouve à proximité de tous les commerces du quartier "Les Rigollots", du Monoprix et de Picard. Le RER Fontenay Sous-Bois est à 10 min à pieds. Une cave avec dalle complète ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1029 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cave
• Ensoleillé
• Meublé
• Parquet
• Refait à neuf / Rénové

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 23 m²

Environnement

• Quartier : Jules Ferry

Sécurité

• Digicode
• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 18