Iad France - Anne Laure DUVIC (06 47 53 14 08) vous propose : Un bijou rénové au cOEur de la ville ! * Saisissez l'opportunité d'acquérir cet appartement de 65 m², idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la gare et de la place des 4 Nations. Niché au deuxième étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Vous bénéficierez d'une cave pratique ainsi que d'un garage souterrain sécurisé avec ascenseur, garantissant un accès direct de votre véhicule jusqu'à votre domicile. Cet appartement vous offre un espace de vie lumineux et confortable. de 31 m². Les fenêtres double vitrage et volets roulants assurent une isolation optimale, L'aménagement intérieur se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir desservant une spacieuse pièce à vivre, une cuisine aménagée, un WC individuel, une chambre chaleureuse et une salle d'eau fonctionnelle. Profitez d'une vue imprenable sur le château d'Épinal et les toits de la ville depuis la cuisine et la chambre, ajoutant une touche de charme à cet appartement déjà remarquable. Avec ses grandes fenêtres, cet appartement est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse. Son agencement convient aussi bien à un couple qu'à des personnes à mobilité réduite ou âgées. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien alliant confort moderne et charme authentique, à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir votre futur chez-vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Laure DUVIC EI (ID 22442), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 478527310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 330 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 330 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.