Vente appartement 2 pièces 32 m² Dinard (35800)

Iad france - agathe benammar vous propose : dinard – emplacement exceptionnel – 2 pièces au dernier étage avec aperçu mer à quelques pas de la cale du bec, de la promenade du clair de lune, de la plage de l’écluse et du centre-ville, découvrez ce charmant 2 pièces situé au dernier étage d’une résidence à l’architecture extérieure pleine de charme. L’appartement bénéficie d’une très belle luminosité, d’une vue dégagée et d’un agréable aperçu mer depuis la pièce de vie, offrant un cadre particulièrement plaisant au quotidien. Entièrement aménagé avec goût, il séduit par sa décoration soignée, élégante et contemporaine. Chaque espace a été pensé et optimisé afin de conjuguer confort, fonctionnalité et esthétisme. Un emplacement privilégié ici, tout se fait à pied ! La plage de l’écluse, la promenade du clair de lune, les commerces, restaurants, le marché et le centre-ville * sont accessibles à proximité immédiate. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter pleinement de * l’art de vivre dinardais, que ce soit à l’année, en résidence secondaire ou pour un séjour de quelques jours. Un appartement prêt à profiter l’appartement est vendu avec son mobilier, si souhaité, permettant à l’acquéreur de disposer d’un bien immédiatement prêt à vivre ou à exploiter en location. Le mobilier comprend notamment les éléments d’ameublement et équipements nécessaires au quotidien, offrant une solution particulièrement intéressante pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Un pied-à-terre et un investissement locatif attractifs grâce à sa localisation recherchée, à proximité immédiate de la mer et des principaux points d’intérêt de dinard, cet appartement présente également un fort potentiel locatif, notamment en location saisonnière ou courte durée de type airbnb, autorisée par le règlement de copropriété. Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un investisseur, mais également pour ceux qui souhaitent disposer d’un élégant pied-à-terre sur la côte d’émeraude, avec la possibilité de conjuguer plaisir personnel et potentiel locatif. Un potentiel d’amélioration énergétique le bien présente également un potentiel d’amélioration de son classement énergétique. De simples travaux ciblés d’isolation des murs donnant sur les façades pourraient, selon l’étude énergétique et les caractéristiques précises du logement, permettre une amélioration significative de sa performance énergétique et être susceptibles de faire évoluer le classement du dpe. Un point intéressant pour un acquéreur souhaitant améliorer progressivement le confort thermique et la performance énergétique du logement. Les atouts * dernier étage * très belle luminosité * agréable aperçu mer * décoration élégante, soignée et contemporaine * résidence à l’architecture extérieure pleine de charme * emplacement exceptionnel * plage, commerces, restaurants et centre-ville accessibles à pied * vendu avec son mobilier si souhaité * fort potentiel locatif * location saisonnière / courte durée autorisée par le règlement de copropriété * potentiel d’amélioration du dpe par des travaux ciblés d’isolation * charges comprenant le chauffage, l’eau froide et l’eau chaude * , pour un confort appréciable et une meilleure maîtrise des dépenses courantes * un bien rare dans ce secteur très recherché de dinard, réunissant emplacement, luminosité, aperçu mer, charme et potentiel locatif. * que vous recherchiez un pied-à-terre sur la côte d’émeraude, une résidence secondaire ou un investissement locatif, ce 2 pièces mérite toute votre attention. * à visiter sans tarder ! * la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.33€ par mois (soit 1732 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme agathe benammar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint malo sous le numéro 994381184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

DINARD – RUE GARDINER : Appartement entièrement rénové avec terrasse plein ouest et parking en sous-sol Dans un environnement recherché de Dinard, rue Gardiner, entre le marché et le charmant quartier de Saint-Énogat, découvrez cet appartement d'environ 39 m², entièrement rénové avec beaucoup de soin et de goût. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, protégée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie confortable et privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, du marché et des plages. L'appartement s'organise autour d'un séjour de 18,91 m², agréable et lumineux, ouvrant sur une terrasse exposée plein ouest, idéale pour profiter des beaux jours et de la lumière en fin de journée. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit propose une chambre indépendante de 11,76 m², complétée par une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC de 4,64 m². Un couloir de 3,46 m² dessert harmonieusement les différents espaces. Le bien bénéficie également d'un chauffage au gaz de ville et est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, un atout particulièrement appréciable en cœur de ville. Son emplacement permet de profiter pleinement de la douceur de vivre dinardaise : commerces, marché, restaurants et plages sont accessibles à pied, tandis que le quartier de Saint-Énogat offre tout le charme d'un petit village balnéaire. Un appartement soigné, fonctionnel et prêt à vivre, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire ou pied-à-terre. Dossier sur demande, visite à distance possible Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 876€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 614394 ).

DINARD – RUE GARDINER : Appartement entièrement rénové avec terrasse plein ouest et parking en sous-sol Dans un environnement recherché de Dinard, rue Gardiner, entre le marché et le charmant quartier de Saint-Énogat, découvrez cet appartement d'environ 39 m², entièrement rénové avec beaucoup de soin et de goût. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, protégée et parfaitement entretenue, il offre un cadre de vie confortable et privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, du marché et des plages. L'appartement s'organise autour d'un séjour de 18,91 m², agréable et lumineux, ouvrant sur une terrasse exposée plein ouest, idéale pour profiter des beaux jours et de la lumière en fin de journée. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'espace nuit propose une chambre indépendante de 11,76 m², complétée par une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC de 4,64 m². Un couloir de 3,46 m² dessert harmonieusement les différents espaces. Le bien bénéficie également d'un chauffage au gaz de ville et est vendu avec une place de stationnement privative en sous-sol, un atout particulièrement appréciable en cœur de ville. Son emplacement permet de profiter pleinement de la douceur de vivre dinardaise : commerces, marché, restaurants et plages sont accessibles à pied, tandis que le quartier de Saint-Énogat offre tout le charme d'un petit village balnéaire. Un appartement soigné, fonctionnel et prêt à vivre, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire ou pied-à-terre. Dossier sur demande, visite à distance possible Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 876€ soit 73€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 614394 ).

Idéalement situé dans le quartier calme et recherché, à proximité des commodités, cet agréable T2 de 42,5 m² se trouve au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il comprend une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le séjour se prolonge par un balcon privatif d'environ 5,75 m² exposé ouest, parfait pour profiter des belles fins de journée. Deux stationnements privatifs complètent le bien : une place extérieure et une place en sous-sol, normes PMR. La résidence compte 17 logements. Chauffage individuel au gaz. Des travaux de peinture et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de l'appartement et de le personnaliser selon vos envies. Des photos avant / après avec mobilier illustrent les possibilités d'aménagement afin de vous aider à vous projeter. Visuels non contractuels. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pauline FAVRE, Tél. : 06 10 43 89 75, E-mail : pauline.favre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 895252237.

Au dernier étage d'une résidence bien entretenue, joli T3 de 70 m² en duplex. Entrée sur séjour : cuisine semi ouverte équipée, coin nuit, couloir -penderie, salle de bain, wc. 1er étage mezzanine à usage de bureau, pièce à usage de chambre avec placard. Au calme avec un séjour en double exposition, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité. Vendu avec un parking. Le plus : Résidence bénéficiant d'un grand parc pour le plaisir de tous et des enfants. Le centre ville est accessibles en vélo. Dinard est une jolie station balnéaire avec de nombreuses plages à proximité de chaque quartier. Un bus y circule gratuitement pour vous rendre en centre ville. Vous avez aussi une liaison en bus avec la gare de Saint Malo qui passe à coté de la Résidence. Simulation de décoration avec IA. Les charges intègrent les consommations d'eau (sous compteurs) et de chauffage (vous ne payez que ce que vous consommez car les radiateurs sont équipés de capteurs de calories : s'ils ne sont pas ouverts vous ne payez pas de consommation : Cet appartement est habité à l'année. Charges sans l'eau et le chauffage : 162 euros / mois. Copropriété de 47 lots à usage d'habitation, 47 lots en parkings, caves et divers lots : total : 167 lots. Local vélo. Dossier sur demande Nombre de lots de la copropriété : 167, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (avec chauffage (compteur)) : 3160€ soit 263€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Claude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°530 037 860 Greffe de SAINT MALO) 06 99 04 98 87 (réf. 611492 ).

Dinard (35800) - appartement t1. Prix : 176.500 euros. Honoraires : 3,82 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 170.000 euros hors honoraires. Studio d'une surface carrez de 28,81 m² situé au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, au centre-ville de dinard. Il comprend une entrée, une belle pièce principale exposée sud, une kitchenette, une salle-de-bains, un wc séparé et une loggia fermée. En complément, un cellier se trouve sur le palier et une place de parking à l'extérieur est en option. La plage de l'ecluse se trouve à quelques minutes et le marché ainsi que la balade du clair de lune sont à deux pas. Ce bien est soumis au statut de copropriété (81 lots dont 31 d'habitation) avec des charges annuelles de 520 euros. Dpe : classe c - ges :  a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 410 et 610 euros. Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, votre conseiller immobilier propriétés privées sur dinard et sa région, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : ydt-462860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.82 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 81 lots - dont 31 lots habitation. Charges annuelles : 520 euros. Yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Erwan Maillard vous propose : Appartement T2,40, 55 m² à proximité immédiate du centre ville et des plages de Dinard. (35 800) le prieuré - val porée. Venez visiter ce vaste T2 dans une résidence (2004) avec toutes les commodités, à proximité immédiate du centre ville et des plages de Dinard. Au premier étage avec ascenseur d'une belle résidence, ce T2 vous accueil avec beaucoup de praticité. L'entrée dessert en face de vous le séjour salon, à droite, un grand placard, des WC indépendants et une salle de bain avec un emplacement pour une machine à laver le linge. Le séjour orienté Nord, mais lumineux, offre une cuisine semi équipée, et un balcon qui peut accueillir une table. la Chambre dispose d'un grand placard à porte coulissante bien pratique. Coté pratique : Chauffage électrique avec des convecteurs modernes de 2022. L'appartement est équipé de la fibre. Une place de parking aérienne privative vous attend dans la résidence. Deux locals à vélo au sous sol. L'assainissement à été vérifié. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez un appartement à dinard pour le louer à l'année - pour y vivre, ou venir en vacances ? Aude guyomarch de proprietes privees vous propose cet appartement dans un endroit calme à proximité des commerces. Vous serez séduit par ce bien lumineux - refait à neuf - et cette copropriété très très agréable et calme. Le plus, les meubles choisis avec soin, peuvent rester sans problème. La chambre possède des placards, un lit 160, et le séjour vous propose un canapé qui est un vrai lit. Vous rejoignez très rapidement la plage du prieuré, et ce quartier prisé et tranquille vous ravira. Un local pour mettre les vélos est bien pratique, et une place de parking est un avantage. Il n'est pas difficile de rejoindre en vélo la richardais et de profiter des bords de rance. Je vous attends pour visiter ce bien d'exception, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre de caractère. Attention : airbnb non autorisé ! Pas de procédure en cours 55 lots dont 24 d'habitation copropriété très intéressante avec de faibles charges annuelles : 920 euros prix de vente : 197 000 euros honoraires inclus de 4.51 % à la charge de l'acquéreur, soit 188 500 euros hors honoraires dpe d indice 189 - ges b indice 7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1 020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aude guyomarch, au 06 07 32 27 87 ou, par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aude guyomarch agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463105 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.51 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 55 lots - dont 24 lots habitation. Charges annuelles : 920 euros. Aude guyomarch (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 838 377 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.