Vente appartement 2 pièces 40 m² Décines-Charpieu (69150)

Idéalement situé sur Décines, secteur Eglise, à proximité de commerces, écoles et accès voies rapides, cet appartement de type 2 en duplex d'environ 39 m² pourra vous offrir de vrai possibilité d'agencement. Cellui-ci est vendu en plateau ou possibilité de faire réaliser un marché de travaux pour tout le second oeuvre. Honoraires inclus dans le prix : 8.57%.

Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Appartement T2 de 37 m² idéalement situé à Décines-Charpieu, à proximité immédiate de l'Arrêt de Tram Décines-Centre à seulement 200m. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1948, cet appartement offre un potentiel de valorisation intéressant. La hauteur sous plafond pourrait être récupérée moyennant quelques rafraîchissements supplémentaires. La disposition intérieure comprend une entrée desservant une salle de bain, un espace de vie comprenant le coin cuisine à aménager, et une chambre. Cet appartement représente une opportunité d'investissement pour en faire un lieu à votre image. Système de chauffage alimenté à l’électricité. Emplacement recherché, budget accessible, idéal pour investisseurs ou premier achat avec projet de rénovation et optimisation patrimoniale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 794400879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Jacob vous propose : Appartement T2 de 34 m² idéalement situé à Décines-Charpieu, à proximité immédiate de l'Arrêt de Tram Décines-Centre à seulement 200m. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1948, cet appartement à rénover offre un fort potentiel de valorisation. La disposition intérieure comprend une cuisine séparée à aménager, attenante à un espace de vie lumineux, desservant une chambre et une salle d'eau. L’exposition traversante Ouest et Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour les amateurs de travaux et de projets de rénovation, cet appartement représente une véritable opportunité d'investissement. Ne possède pas de système de chauffage fixe à ce jour. Emplacement recherché, budget accessible, idéal pour investisseurs ou premier achat avec projet de rénovation et optimisation patrimoniale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 794400879, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré pour cet appartement 2 pièces de 51 m² situé à l'entrée de Décines-Charpieu et à proximité immédiate du Canal de Jonage. Situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur), il est disposé comme suit : - un hall d'entrée de 8,2 m² qui dessert l'ensemble des pièces. - un séjour-cuisine, généreux avec ses 24 m², avec une cuisine ouverte et équipée (plaques, hotte, four) très lumineux. - une chambre de 10 m², orientée Nord sur cour offrant une vue dégagée et disposant d'un grand placard de rangement. - une salle de bains de 5,5 m² comprenant baignoire, vasque, un espace intégré pour le lave-linge ainsi qu’un WC. Côté prestations : une cave complète ce bien, ainsi que des places de parking en accès libre dans la résidence. L’appartement est équipé d’un chauffage individuel électrique par radiateurs avec programmateur pièce par pièce ainsi que d’un chauffe-eau de 150 litres. La copropriété, à taille humaine (34 lots), permet une gestion des charges maîtrisée avec seulement 650 euros à l’année. De plus, aucun travaux significatifs n’est prévu à ce jour. La copropriété est actuellement sous administration provisoire (art. 29-1, loi du 10 juillet 1965), procédure ouverte en décembre 2025 — état daté à jour transmis avant signature du compromis. La taxe foncière, quant à elle, s'élève à seulement 300€. T9 à venir au bas de l'immeuble. Proche de toutes les commodités; le bien bénéficie d'une localisation idéal en termes de transports : Tramway T3 et T7 (seulement 7 min à pied) vers Lyon Part-Dieu et Villeurbanne, future ligne T9 au-bas de l'immeuble, nombreux bus. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Au sein d'une résidence fermée et sécurisée située à Vaulx-Village, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon / salle à manger lumineux s'ouvrant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. La résidence a été entièrement rénovée et modernisée : - Isolation des bâtiments par l'extérieur et ravalement des façades - Remplacement des garde-corps de balcon et des boîtes aux lettres - Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants électriques Une cave complète ce bien. De plus, la résidence dispose de places parking pour ses résidents. Ce logement est actuellement loué à un locataire fiable et de bon paiement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 231 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : isabelle.barret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615.

Vaulx-en-Velin Village Situé à Vaulx-en-Velin, cet appartement T3 de 54 m² se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue. Idéalement placé, il bénéficie de la proximité immédiate des écoles, des crèches et des commerces. L'accessibilité est assurée par les lignes de bus ainsi que par l'arrivée prochaine du tramway. De plus, les résidents disposent d'un parking collectif fermé et sécurisé. L'intérieur se compose d'un dégagement, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. Une cave complète également ce bien. Traversant et doté de fenêtres neuves en double vitrage, l'appartement bénéficie d'une excellente luminosité. Aucun travaux n'est à prévoir. Le bien a fait l'objet d'une rénovation complète, à savoir l'électricité, les fenêtres, la plomberie, les sols et la peinture. Le chauffage est compris dans les charges de copropriétés. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 246 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Akim LAMERE, Tél. : 06 59 22 13 00, E-mail : akim.lamere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 790046536.