Vente appartement 2 pièces 40 m² Dax (40100)

Iad France - Marisol Garatea vous propose : Appartement T2 dans la charmante ville thermale de Dax – Idéal Investisseur Vous recherchez un investissement sûr avec un locataire fiable en place depuis 2009 ? Ce charmant T2 d'environ 42 m², situé dans une résidence paisible et verdoyante datant de 2008, est fait pour vous ! Points forts du bien : - Localisation idéale : Niché au fond d'une impasse, dans un quartier calme, l'appartement est à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, collèges, transports et centre-ville. - Agencement fonctionnel : Une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse d’environ 7 m², une chambre confortable avec placard, une salle de bain et des WC séparés. - Confort au quotidien : Une place de parking privative accompagne ce bien. Un investissement sans souci : Le bail actuel court jusqu’au 1er mai 2027, garantissant une tranquillité d’esprit pour les années à venir. Le loyer actuel s’élève à 526 € charges locatives incluses, avec un locataire en place depuis plus de 15 ans, preuve de sérieux et de stabilité. Les photos d'ambiance présentées incluent des projections d'aménagements possibles, réalisées grâce à une technologie de home-staging virtuel afin de vous aider à vous projeter dans tout le potentiel esthétique de cet appartement. Ces photos retouchées ne sont pas contractuelles. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 224 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56€ par mois (soit 672 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dax, joyau des Landes, séduit par son patrimoine thermal et historique, sa qualité de vie, son dynamisme économique et commercial, et son accessibilité. Cette combinaison de facteurs en fait une destination prisée et un lieu de vie idéal. À seulement 1h de Bordeaux et 3h20 de Paris en TGV. Découvrez cette résidence proposant des logements du T1 au T4, lumineux et prolongés par des espaces extérieurs. Norme RE2020. Implantée dans un cadre verdoyant, vous serez séduits par cette alliance de tradition et de modernité.

Centre ville, A côté des halles et de la cathédrale, appartement T2 comprenant une cuisine indépendante, séjour avec balconnet, chambre, SDB et wc ind. au 2ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur A voir sans tarder ! Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 780.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

T2 Spacieux en hyper-centre de Dax - Idéal investisseursVous chercher un investissement au cur de Dax ? Ne cherchez plusDécouvrez ce grand T2 d'environ 60 m², idéalement situé entre les Halles et le splendid dans une petite copropriété calme et bien entretenue. L'appartement actuellement loué, offre de beaux volumes et une localisation rare à 2 pas de toutes les commodités : commerces, restaurants, animations (atrium), et transports. À visiter sans tarder !

Centre ville t2 dans residence a taille humaine avec ascenseur jolie vue sur la cathedrale et les halles balconnet honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Appartement T2 coeur de ville d'environ 30 m². Le bien bénéficie de la proximité de tous les commerces à pied et du calme de son impasse. Vendu meublé. Idéal premier achat ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Centre ville de Dax, studio de 38 m² refait à neuf. Le bien dispose d'une lumineuse pièce de vie ouvrant sur un balcon et une vue dégagée sur les toits de la ville. Salle d'eau, wc séparé, kitchenette, coin rangement pouvant accueillir un deuxième couchage et pace de parking. Idéal investissement ou premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.