Vente appartement 2 pièces 72 m² Cusset (03300)

En plein cœur de Cusset, découvrez ce plateau brut exceptionnel au 2ème étage d'un bel immeuble classé de 1906. L'espace y est tout simplement spectaculaire : plus de 100 m² habitables sublimés par une hauteur sous plafond vertigineuse de 4 mètres ! Véritable page blanche entièrement à rénover, ce bien offre un potentiel de création infini. Son agencement permet d'imaginer une majestueuse pièce de vie ou un open-space baigné de lumière de 60 m². Que vous rêviez d'un loft atypique avec mezzanines, de bureaux de prestige (agence, tertiaire), d'un cabinet libéral ou d'un studio d'activités (Pilates Reformer), ces volumes autorisent toutes les audaces. Le tout, avec une visibilité optimale et les commerces à deux pas. Un lieu d'exception destiné aux passionnés de rénovation et d'authenticité. Projetez-vous immédiatement grâce à nos 2 suggestions de décoration virtuelle par IA. Le cachet de l'ancien n'attend que votre projet ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 396 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CHEVILLE, Tél. : 06 70 28 83 32, E-mail : alexandre.cheville@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 945151637.

Iad france - marine balboa vous propose : vichy - appartement - t2 48 m² et local commercial 48 m² proche des commodités, à deux pas du centre ville, cet appartement t2 de vichy offre 48 m² de surface habitable au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Il bénéficie du chauffage urbain au gaz naturel distribué par radiateurs. La fibre optique est disponible, et l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Le local commercial d'une superficie de 48 m² au rez de chaussée, se compose d'une pièce principale, d'un wc séparé et d'un coin bureau. Deux caves complètent ce lot. Des locataires sont déja en place dans l'appartement et le local commercial. Contactez-moi pour plus de renseignements et / ou organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.97€ par mois (soit 1715.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine balboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 990283731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon – Quartier des Romains, Vichy À deux pas du centre-ville et des parcs thermaux, découvrez un appartement 2 pièces au sein d’une résidence contemporaine pensée pour le confort et la sérénité. L’espace de vie lumineux s’ouvre sur un balcon bien orienté, parfait pour profiter du calme du quartier et des douces fins de journée vichyssoises. La chambre spacieuse, la salle d’eau moderne et la cuisine ouverte offrent un cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien. Vichy séduit par son cadre de vie unique, ses espaces verts, ses commerces de proximité, et son patrimoine classé à l’UNESCO. Une adresse rare qui conjugue qualité de vie, valeur patrimoniale et investissement d’avenir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sarah rozière (06 99 86 19 42) vous propose : appartement t2 avec loggia à vichy. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2027 ! Au coeur de la résidence ressources, boulevard des graves, à vichy, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 4 ème et dernier étage, cet appartement t2 de 37 m² environ se prolonge par une loggia de 5 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 22 m² environ. - une chambre confortable. - salle d'eau moderne et équipée. - annexe incluse : une parking extérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - l’arrêt de bus saint-jean-baptiste se trouve à 4 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sarah rozière ei (id 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nouvelle résidence célestine au centre de vichy et a 100m des 4 chemins (anciennement hotel de naples) ! Classée patrimonial remarquable ! Philippe laboudigue vous propose en exclusivité cet appartement en rez de jardin qui sera refait entierement a neuf avec des materiaux de qualité, disposant d'un jardin d'agrément (19 m²), d'une cave et d'un parking dans la résidence ! Livré juin 2027, avec toutes les normes en vigueur ainsi que les garanties bancaires et décénales ! On accéde par un jardin de 19 m², une entrée avec bureau et rangements, une belle piece de vie (25 m²) avec cuisine ouverte aménagée (valeur 6000 euros), 2 chambres de 11 m² chacune, avec salle d'eau équipée et un wc indépendant ! Toutes les ouvertures seront en double vitrage, isolation thermique et phonique, chauffage electrique derniere génération, electricité et plomberie neuves et peintures comprises ! Possibilité de location courte durée (10 mois) pour étudiants kinés ou infirmieres ! Present sur place tous les vendredis de 16 a 18h ou visite sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat exclusif n° 419877 prix : 125000 euros charges vendeur selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 920 euros. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.

Centre ville de vichy, philippe et margot laboudigue vous proposent cet appartement situé au 2eme étage refait entierement a neuf pour investissement locatif défiscalisé -26% d'impots sur 12 ans (éligible loi denormandie) rendement locatif attractif et possibilité de gestion locative. En zone b1, rénové dpe a, livraison décembre 2026. Livré tout équipé, cuisine, salle de bains. Belles prestations d'ensemble sur un imeuble bien entretenu. Possibilité de louer en bail meublé étudiant courte durée (10 mois). Tres prisé sur vichy avec les écoles étudiantes (infirmieres et kinés) ! Dossier de présentation sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat n° 449114 prix : 138080 euros, honoraires charges vendeurs. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe laboudigue agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes copropriété de 10 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 950 euros. Philippe laboudigue (ei) agent commercial - numéro rsac : cusset 439 997 933 -.