Vente appartement 2 pièces 36 m² Couëron (44220)

146 300 €

Vente Appartement 2 pièces

Iad france - mathilde viau vous propose : couëron - bourg - t2 - balcon - parking - investissement locatif vous recherchez un investissement clé en main à couëron ? Découvrez ce bel appartement de 36.35 m² au 1ᵉ étage d’une résidence équipée d’un ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 21 m² avec une cuisine aménagée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Un balcon et une place de parking privative en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Un emplacement idéal : au coeur du bourg de couëron, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du bord de loire. Les + : copropriété bien entretenue, à 2 minutes de la place charles de gaulle. Vendu avec un locataire en place (sérieux), bail en cours et loyer de 604 €, soit un rendement brut d’environ 5 %. Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et sans travaux. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7jours / 7 pour répondre à vos questions ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.46€ par mois (soit 809.46 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mathilde viau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 989139696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.