Vente appartement 2 pièces 51 m² Collonges-au-Mont-d'Or (69660)

Appartement situé au coeur du village de Collonges à proximité immédiate de tous les commerces, services et transports. Copropriété de trois étages, édifiée en 2011, composée de 11 lots d'habitation, élevée sur rez-de-chaussée commerces et accès sous-sol parking. Situé au premier étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un salon séjour et d'une cuisine ouverte meublée et équipée, profitant d'une parfaite exposition Sud ouvrant sur une petite terrasse. La partie Nord est occupée par deux chambres avec placards muraux, une salle de bain et un wc. Le chauffage est assuré par une PAC Air / Air réversible, toutes les menuiseries sont en aluminium avec volet roulant motorisé. En sous-sol sécurisé un box de stationnement L'appartement, lumineux et confortable, est dans un bon état de présentation permettant une installation rapide dans les lieux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ATRIUM Conseil Immobilier Contact Bernard BRUNEL Copropriété de 26 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400.00 euros.

EXCLUSIVITÉ. À Collonges-au-Mont-d'Or, au cœur d’une copropriété intimiste de seulement 14 lots, entièrement close et sécurisée, découvrez ce charmant duplex d'une surface totale de 56,26 m², pensé comme une véritable petite maison. Dès l’entrée, la pièce de vie révèle tout son charme, sublimée par une belle cheminée qui confère au lieu une atmosphère chaleureuse. L’espace nuit, situé à l’étage, accueille une chambre et une pièce pouvant servir de deuxième chambre, offrant une réelle séparation entre les espaces de vie et de repos, pour un confort quotidien optimal. À l’extérieur, un jardin privatif clos de haies prolonge naturellement l’habitation, parfait pour profiter de moments de détente à l’abri des regards. La copropriété offre un cadre de vie particulièrement privilégié avec son superbe parc arboré et sa piscine, véritables atouts pour savourer les beaux jours. Un grand parking fermé complète l’ensemble. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien bénéficie également d’une situation recherchée, à seulement 10 minutes à pied des commerces et commodités. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial. Ce bien vous est présenté par Annick Chabal, agent commercial indépendant (E. I.), RSAC Lyon n° 509 789 228. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 14 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,300 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 1120€ ~ 1560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Gabriel Brard vous propose : À vendre – Appartement familial T5 avec terrasse et garage double, dans un cadre verdoyant avec piscine, terrain de tennis et parc arboré. Au sein d’une résidence unique de Collonges-au-Mont-d’Or, nichée dans un vaste parc arboré de 3,5 hectares, au calme absolu, découvrez cet appartement T5 de 94 m², idéal pour une vie de famille. Situé au 1er étage d’un bâtiment de deux niveaux, cet appartement traversant Sud-Nord bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse d’environ 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Trois portes-fenêtres permettent d’accéder à une terrasse de 11 m², avec une vue dégagée sur la végétation environnante, apportant un véritable sentiment de tranquillité. L’espace nuit se compose de trois chambres de 9,10 et 12 m², dont deux avec rangements intégrés. Un dégagement avec placards optimise les espaces de stockage. Une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. Une loggia attenante à la cuisine vient ajouter un espace pratique au quotidien. Un garage double de 27 m², situé sous l’appartement, est inclus dans le prix. La résidence, à taille humaine, se compose de 36 lots d’habitation répartis sur trois bâtiments. DPE E, limite D, peut très facilement passer en D. En cas de suivi de toutes les recommandations liés au DPE, passage en A possible. Situation et accès : - Commerces de Trêves Pâques accessibles à pied (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, chocolaterie) - Accès facile aux écoles et à la médiathèque via un chemin piéton - Bus ligne 71 au pied de la résidence Les + de ce bien : - Environnement calme et verdoyant avec parc, piscine et tennis - Appartement traversant et lumineux - Belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte - Trois chambres et nombreux rangements - Balcon avec vue sur les arbres - Garage double de 27 m² - Proximité immédiate des commodités et des écoles La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223.67€ par mois (soit 2684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Fontaines-sur-Saône, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cet appartement de 54 m² avec un jardin de 50 m² prend place dans un ancien corps de ferme entièrement réhabilité. Dès l'entrée, la rénovation soignée révèle un espace de vie chaleureux et fonctionnel. La pièce principale, baignée de lumière grâce à sa verrière toute hauteur, accueille un salon à l'esprit loft convivial faisant face à une cuisine contemporaine entièrement équipée. La partie nuit se compose quant à elle d'une chambre et d'une salle de bains spacieuse avec un espace buanderie. À l'extérieur, le jardin privatif offre un véritable havre de tranquillité. Entouré de verdure et sans vis-à-vis, il prolonge les espaces de vie en toute saison. L'ambiance bucolique et la quiétude du quartier renforcent le charme de ce bien rare. Une place de parking privative en sus. Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots dont 6 lots d'habitation Charges annuelles : 213 € CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 980 € et 1380 €. Contact : Loïc - 07 61 09 19 75 Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 213.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.

Iad france - carole vigne vous propose : nouveauté en exclusivité – caluire vernay – t3 traversant avec balcon sud – environnement verdoyant exceptionnel situé dans le secteur très prisé du vernay à caluire-et-cuire, ce bel appartement t3 traversant, au 2ᵉ étage sur 4, vous séduira par son calme, sa luminosité et sa qualité de vie rare. Au coeur d’une résidence sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, vous profitez d’un cadre privilégié à seulement quelques pas de la voie verte, idéal pour les balades, le sport et les déplacements doux, et à proximité immédiate du parc de la tête d’or, véritable poumon vert de la métropole lyonnaise. Les commerces, écoles et transports en commun (lignes de bus desservant rapidement lyon et ses quartiers centraux) sont également accessibles à pied. L’appartement, en très bon état et sans aucun travaux à prévoir, se compose de : un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud une cuisine entièrement équipée, semi-ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et fonctionnel deux chambres, dont une avec dressing un cellier pratique et bien agencé une salle de bain un wc séparé en complément : une cave et des places de stationnement libres dans la copropriété. Les atouts majeurs : appartement traversant et très lumineux résidence calme et sécurisée accès direct à la voie verte aucun travaux à prévoir emplacement recherché et cadre de vie privilégié idéal résidence principale ou investissement proximité du parc de la tête d’or un bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.9€ par mois (soit 2062.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole vigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 877597617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

COUP DE CŒUR – Comme une maison de ville, entree indépendante et sans voisin au-dessus ! À Fontaines-sur-Saône, dans une petite copropriété de 4 logements découvrez cet appartement de 92 m² conçu comme une maison de ville au charme unique. Dès les premiers instants, vous serez séduit par sa luminosité, de belles hauteurs sous plafond et son agencement parfaitement optimisé, avec une séparation idéale entre espace de vie et espace nuit. Le cœur du bien : une magnifique pièce de vie de 35 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte récente, pensée pour des moments chaleureux et conviviaux. Côté nuit, trois belles chambres avec rangements de 15,13 et 12 m² Parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau confortable. La salle de bains spacieuse avec baignoire et douche offre un vrai confort au quotidien. Situé dans une copropriété de 4 lots bien entretenue avec travaux récents, vous bénéficiez d'un environnement agréable à proximité immédiate : Transports : devant la cour bus 9 direction cordeliers et bus scolaires puis à 300m bus 33 direction croix rousse et bus 70 direction part dieu A 6 mn à pied gare SNCF : TER en 7 mn à la part dieu en 15 minutes à Perrache Un bien rare sur le marché, idéal pour une vie de famille confortable à deux pas de Lyon. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman ou en contactant gerard COLI 06 99 06 20 34 Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit dans les années 1950, l'immeuble dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état grâce à des travaux récents. Les charges de copropriété s'élèvent à 299 € par trimestre., la taxe foncière à 1263 euros Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 8900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.