Vente appartement 2 pièces 37 m² Clermont-Ferrand (63000)

Nouvelle opportunité à saisir ! Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose en Exclusivité ce très joli 2 pièces de 40 m² situé rue Guynemer à Clermont-Ferrand. Appartement traversant, libre de toute occupation, proche des transports, idéal pour primo-accédant ou investisseur (stationnement gratuit dans le secteur) Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'une pièce de vie de 25,5 m² (cuisine toute équipée ouverte sur séjour), une chambre avec un grand placard, une salle d'eau et d'un wc séparé; belle hauteur sous plafond de 2,65 mètres Une cave complète se bien. Pour tout complément d'information ou visite, notre équipe transaction se tient à votre entière disposition au 04.73. 74.38. 80. Référence agence : 751.

CLERMONT-FERRAND Avenue Edouard Michelin. Locataire en place avec un loyers de 5537.37 / an hors charges. Au 5eme étage avec ascenseur, un appartement de type 3 bis traversant d'une surface habitable de 79 m² avec balcon et place de parking couverte. Il est composé de : entrée avec placard, séjour / salon accès balcon, cuisine, 2 chambres, salle de bains et WC séparé. Une cave et une place de parking couverte sécurisée accompagnent ce bien. Lots principaux 376 Charges annuelles de copropriété 3360 / an dont 2400 à la charge du locataire. (chauffage collectif, eau chaude et eau froide inclus dans les charges).

Proche des carmes, tram et à 10 min à pied du centre-ville ! Studio + balcon + garage dans résidence sécurisée récente, au 3 -ème étage avec ascenseur. Appartement studio de 25.99 m² et balcon de 8.83 une cuisine équipée, une salle de bains avec wc, charges 169 / mois. Cet appartement s'accompagne d'un garage en sous-sol. Chauffage collectif gaz, copropriété de 180 lots.

Clermont-Ferrand, limite Chamlières, dans une résidence parfaitement entretenue. Appartement de type 2 situé au rez de chaussée de l'immeuble. Bus et commerces à proximité. Idéal investisseur ou pied à terre. L'isolation du bâtiment par la façade permettra le passage de la classe F à la classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOUVEAUTÉ à Clermont-Ferrand – Appartement T3 de 66 m² avec balcon Découvrez ce lumineux appartement T3 de 66 m², situé dans une résidence sécurisée avec deux ascenseurs, offrant une vue dégagée exceptionnelle depuis un étage élevé. Parfaitement pensé pour allier confort et praticité, ce bien séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. L'appartement se compose : Séjour lumineux baigné de lumière naturelle 2 chambres fonctionnelles Cuisine équipée et fonctionnelle Salle de bain et WC séparés Les menuiseries récentes assurent un meilleur confort thermique et phonique, pour un quotidien agréable et tranquille. Profitez également d'un balcon avec vue panoramique, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave privative pour un rangement supplémentaire. Localisation idéale : écoles, crèches, collège et lycée à proximité, ainsi que commerces, services et transports en commun, facilitant votre quotidien. Atouts supplémentaires : Luminosité optimale et vue dégagée Résidence sécurisée avec deux ascenseurs Balcon et cave inclus Menuiseries récentes pour confort thermique et phonique ? Idéal pour : Premier achat immobilier Investissement locatif Couple ou petite famille Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 84 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo GRAU, Tél. : 07 43 67 36 43, E-mail : enzo.grau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909.

NOUVEAUTÉ à Clermont-Ferrand – Appartement T3 de 65 m² avec balcon, entièrement renové et une place de parking en bas de l'immeuble Situé au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'un balcon, offrant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée et une vue dégagée pour vos moments de détente. L'espace de vie se compose d'un séjour convivial et lumineux, de 2 chambres fonctionnelles et d'un cellier pratique pour optimiser le rangement. Le balcon, parfait pour profiter du soleil ou prendre un café le matin, ajoute un vrai atout pour votre confort au quotidien. Ce T3 allie praticité et sécurité avec un accès sécurisé par interphone et digicode et une connexion fibre optique pour un confort moderne. Une place de parking extérieure complète ce bien, rendant votre quotidien simple et pratique. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, cet appartement se situe dans un quartier dynamique, proche des commerces, écoles et transports en commun, permettant de tout faire à pied ou en quelques minutes. Un bien fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, prêt à vous accueillir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 440 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2828 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Enzo GRAU, Tél. : 07 43 67 36 43, E-mail : enzo.grau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 995306909.