Vente appartement 2 pièces 42 m² Champs-sur-Marne (77420)

Découvrez ce bel appartement neuf de 3 pièces d’une surface de 66 m², traversant et très lumineux, situé à Noisiel, à seulement dix minutes à pied de la gare RER A.
 Idéalement placé, il bénéficie d’un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des commerces, écoles et espaces verts de la commune.

 L’appartement dispose d’un balcon de 7 m² et d’un agencement optimisé pour le confort quotidien. Les prestations modernes et la résidence de standing garantissent une qualité de vie durable et agréable.

 Livraison prévue : fin 2027

 Prix de vente en TVA réduite (5.5%) : 257 000 € (Prix communiqué hors parking prévoir + 10 000 €)

 Les avantages du neuf avec Bonaparte Promotion

 Frais de notaire réduits

 Garanties constructeur jusqu’à 10 ans

 Confort thermique et acoustique RE2020

 Logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir

 Emplacement pratique, proche des transports et commodités

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur champs-sur-marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Champs-sur-Marne duplex 3 pièces 67 m² – Terrasse – 10 min RER A À Champs-sur-Marne, secteur Le Luzard, à seulement 10 minutes à pied du RER A Noisiel, découvrez ce charmant appartement en duplex de 67 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence à taille humaine, à proximité immédiate du Bois de la Grange, espace régional classé faisant partie de la Forêt régional du Maubué. Le duplex est composée d'une grande entrée avec un débarras, une cuisine semi-ouverte et équipée et un séjour / salle à manger lumineux. Une partie du séjour est intelligemment aménagée en coin bureau, idéal pour le télétravail. L’espace de vie s’ouvre sur un jardin d'environ 37 m² aménagé d'une terrasse carrelé, parfaite pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace extérieur convivial. À l’étage, l’espace nuit se compose d'un pallier avec dressing, un chambre avec balcon et une seconde chambre avec dressing. Une salle d’eau type 'à l'italienne' et un wc suspendu indépendant. Un emplacement stratégique rare : vivez au calme, dans un cadre naturel boisé tout en profitant de la nouvelle ligne 15 du Grand Paris Express à la gare de Noisy-Champs, et à seulement 15 min de la Gare de Lyon. Les + du bien : - Duplex - Terrasse / Jardin : 37 m² - Chambre avec balcon - Appartement en excellent état. - RER A Noisiel, commerces et commodités à 10 min à pied - Gares de Lyon et Marne la Vallée à 15min en RER A - RER A Noisy-Champs (pôle du Grand Paris Express : lignes 15 Sud et 16) à 12 min en bus, 7 min en vélo ou trotinette. - Place de parking (box fermé environ 18 m²) en sous-sol, possible en sus Un appartement comme une petite maison, idéal pour un couple, une famille ou un premier achat. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

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