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Cesson-sevigne - rue du lin dans une copropriété récente de 2012, un appartement t2 de 43 m² avec entrée, pièce à vivre avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec wc. Un garage fermé en sous sol l'appartement est idéal pour un investissement ou un premier achat. Dpe : c ref : 2717sg stanislas gonot - conseiller immobilier depuis 2028 (5.81 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 235 lots - dont 105 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 678.00 euros.
Iad France - Jérôme Degenne vous propose : Situé dans la charmante commune de Cesson-Sévigné, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 43 m² est une véritable pépite immobilière. Idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux construit en 2018, ce bien bénéficie d'une situation privilégiée et de prestations de haute qualité. L'appartement se compose d'un lumineux séjour donnant accès à un agréable balcon orienté à l'est, idéal pour profiter des rayons du soleil dès le matin. La chambre offre un espace cosy pour se reposer en toute tranquillité. Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie viennent compléter intelligemment l'aménagement de ce bien optimisé. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement bénéficie de nombreux avantages pour votre confort et votre sécurité. L'ascenseur, l'optique fibre, le système de ventilation mécanique, le digicode et l'interphone sont autant d'atouts qui vous simplifieront le quotidien. De plus, la résidence est sécurisée et bien entretenue, assurant votre tranquillité d'esprit. Profitez d'un environnement paisible et verdoyant tout en étant proche des commodités et des transports en commun. Cesson-Sévigné offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses commerces de proximité et ses établissements scolaires réputés. L'accès rapide aux axes routiers vous permettra de rejoindre facilement les villes environnantes. Si vous recherchez un appartement moderne, lumineux et confortable dans un environnement calme et familial, ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! À Cesson‑Sévigné, découvrez cet appartement T2 de 43 m² situé dans une résidence sécurisée de 2018, bénéficiant d'une situation privilégiée et de prestations de haute qualité. L’entrée mène vers un séjour lumineux qui constitue la véritable pièce maîtresse du logement, offrant un accès direct à la terrasse de 9 m². La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, créant un ensemble convivial et moderne. La chambre, spacieuse, bénéficie elle aussi d’un accès extérieur. Les WC sont séparés et la salle d’eau est fonctionnelle et contemporaine. L’appartement dispose de la fibre optique, d’un ascenseur et d’une place de stationnement aérienne privative. Les performances énergétiques sont excellentes, garantissant confort et économies. L’emplacement est particulièrement recherché grâce à la proximité des commerces, des transports, des écoles réputées, du centre commercial de la Rigourdière et des accès rapides vers Rennes et la rocade. Le quartier offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité, services et espaces verts. Un bien lumineux, moderne et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 63 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Degenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 522258359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
[idéal investisseurs lmnp non géré - cesson-sévigné] résidence conçue pour étudiants et jeunes actifs - appartements t1 et t2 confortables, lumineux et fonctionnels avec kitchenette et terrasse / loggia à 5 minutes à pied du métro cesson-viasilva et des commerces et à proximité des campus universitaires : centrale supélec, insa, campus beaulieu, ecofac. Découvrez city'zen, notre nouveau concept de bien-vivre ensemble pour les étudiants et jeunes actifs. La résidence vous propose 120 appartements neufs du studio au t2. Les logements disposent d'un espace de vie extérieur privatif (loggia ou terrasse) et d'une kitchenette équipée (plaque de cuisson et réfrigérateur). Nous vous proposons un pack meubles en option pour un appartement "prêt à louer". Afin de garantir confort et bien-être, une gamme de services et d’équipements est proposée pour faciliter la vie quotidienne des jeunes résidents : - locaux vélos sécurisés et atelier de réparation et gonflage- espace de co-working- salon détente et cafétéria- kitchenette- hall d'accueil pour les permanences de l'intendant- laverie- boites aux lettres connectées. Notre équipe se tient à votre entière disposition pour étudier votre projet immobilier : n'hésitez pas à nous contacter pour en discuter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
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Iad France - Julien Beloin vous propose : En Exclusivité : Appartement Moderne avec Terrasse à Thorigné-Fouillard Découvrez ce charmant appartement de 50,72 m² situé au cOEur de Thorigné-Fouillard, dans une résidence de standing construite en 2014. Ce bien offre un cadre de vie agréable et confortable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. À l'intérieur, vous trouverez un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. L'appartement dispose d'une chambre lumineuse avec accès à l’extérieur, d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'un espace cellier très pratique. La pièce à vivre s'ouvre sur une magnifique terrasse de 9,89 m² exposée plein sud, offrant un espace extérieur privatif et paisible pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence est sécurisée et calme. Vous disposerez également d'une place de parking privative et d'un box pour ranger vos affaires en toute sécurité. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et convivial. Avec son exposition plein sud, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle toute la journée ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, bien entretenu et prêt à vivre à Thorigné-Fouillard. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 148.67€ par mois (soit 1784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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À Thorigné-Fouillard, achetez votre appartement neuf du 2 au 4 pièces avec espace extérieur et parking ! Venez visiter notre appartement décoré et vous projeter dans votre futur chez vous ! Idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme et verdoyant et proche de l'hypercentre, notre résidence offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent confort et modernité. Elle se compose d'appartements du 2 au 4 pièces sur 2 étages plus attique et offre de beaux espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin privatif. Elle propose également, des places de parkings ainsi qu'un local vélo pour faciliter votre stationnement. Pour faciliter votre quotidien, vous trouverez à proximité de la résidence, des commerces, écoles, restaurants… et les équipements de loisirs dans un rayon de 10 minutes à pied. Contactez vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos logements neufs à Thorigné-Fouillard et pour concrétiser votre projet immobilier !
Cogir immobilier vous propose : sur la commune de thorigné-fouillard, à 10 min de rennes, découvrez cette nouvelle résidence située dans un écrin de verdure. Vous y trouverez cet appartement 2 pièce de 44.15 m² au 1er étage comprenant : un séjour-cuisine donnant sur une loggia de 6 m² exposée sud, une chambre avec placard, une salle d'eau avec wc. L'appartement dispose également d'une place de parking. - t2 à partir de 218 000 - t3 à partir de 418 000 - t4 à partir de 532 000 corinne bouffort : 06 08 47 94 30 - corinne.bouffort@cogir.fr ref. Cbn 10874.
Iad France - Dalal Daoud (06 03 35 05 62) vous propose : Opportunité pour investisseurs : découvrez ce T2 neuf en VEFA, situé au sein de la résidence étudiante My Campus, avec livraison imminente prévue au printemps 2026. Un investissement sécurisé et optimisé, combinant frais de notaire réduits, bien neuf avec garanties constructeur et absence de bail commercial, offrant une liberté totale de gestion pour une location classique, meublée, LMNP ou étudiante. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, au pied du métro ligne B arrêt Joliot-Curie, à proximité immédiate du campus de Beaulieu, du parc des Gayeulles et de toutes les commodités. Un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Pensée pour le confort et l’attractivité locative, la résidence propose de nombreux espaces communs tels qu’une laverie, une cafétéria, une salle d’étude et des espaces de convivialité. Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec placard et coin cuisine, d’une chambre avec salle d’eau et WC. L’appartement est vendu avec une place de parking, un véritable atout pour la location. Un placement idéal alliant emplacement premium, forte demande locative et souplesse de gestion. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Dalal Daoud EI (ID 92356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 994861516, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
[ Travaux en cours ] À 10 min de Rennes, Thorigné-Fouillard est prisé pour sa localisation idéale et la qualité de son cadre de vie paisible. La résidence EPURE vient ainsi s'y implanter, entre ville et nature. Depuis la résidence, vous pourrez rejoindre le métro b ou la gare-bus de ViaSilva en 20 mn à vélo, via des voies sécurisées, ou plusieurs commerces en quelques minutes à pied. Composée de deux bâtiments, positionnés en quinconce pour préserver l'intimité, la résidence accueille en son cœur un ilot paysagé. Vous y trouverez des logements du 2 à 5 pièces avec un extérieur ainsi qu'u un stationnement privatif en sous-sol. Les logements disponibles se situent dans le bâtiment en deuxième rideau par rapport à la rue, bordé de verdure. Possibilité d'acheter en BRS ! Vous souhaitez acquérir un logement à des prix inférieurs au marché ? Rencontrons nous pour échanger sur les possibilités d'achat en Bail Réel Solidaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad france - catherine salaun vous propose : rennes, beaulieu appartement t1 bis, situé au 4ème étage d 'une résidence récente. L'entrée dessert un salon séjour avec kitchenette, une chambre semi fermée, une salle d'eau avec wc. Balcon orienté sud-ouest. Le bien comporte deux places de parking dont l'une est sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 253 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 751172941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Ppartement T2 Lumineux et Spacieux avec Terrasse et Jardin WINWIN IMMOBILIER vous présente ce magnifique appartement T2 de 41.95 m², situé dans un immeuble de standing construit en 2011. Cet appartement non meublé est en excellent état et offre une vue dégagée au sud-est, vous garantissant une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. L'appartement comprend un séjour spacieux de 21.8 m², une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes. La terrasse de 82 m² et le jardin privatif de 83.95 m² sont des atouts majeurs, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Situé au RDC, cet appartement bénéficie d'un stationnement intérieur et d'une isolation de qualité. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une excellente isolation phonique et thermique. Conforme aux normes PMR, cet appartement est idéal pour les couples ou les professionnels en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, des collèges à 5 min en voiture, des restaurants et des commerces à 10 min à pied, ainsi que des parcs et jardins à 15 min à pied. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus à 5 min à pied et un métro à 10 min en voiture. Des hôpitaux et des médecins généralistes sont également facilement accessibles. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ou locataires. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 011 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Win Win Immobilier : Léo BENOSMAN Agent commercial (Entreprise individuelle). ' Tous gagnants '.
Venez visiter ce superbe appartement situé dans le quartier de l'hôpital guillaume reignier à rennes dans un immeuble de 12 logements, au 1er étage d'une résidence très calme. Ce logement vous offre une belle entrée avec un superbe séjour, une cuisine, une salle d'eau avec wc et une belle chambre. Une place de parking couverte à l'extérieur dans la résidence sécurisée vient compléter ce bien. N'attendez plus pour venir visiter ce bien qui vous offre un accès rapide au centre-ville, et aux universités et surtout des balades le long de la vilaine à 200 m de l'appartement. Ce logement sera parfait pour une résidence dans un quartier calme ou un investissement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pol delanoe 07 68 10 14 68 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 232 500 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pol delanoe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 979 352 176 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36147) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier surface carrez : 49 m² bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 11 pas de procédure en cours. Prix de vente 232 500 honoraires ttc charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 740 € par an. Dpe : c ges : a.
Iad France - Chloé Allamelle (06 66 62 52 37) vous propose : Opportunité pour investisseurs : découvrez ce T2 neuf en VEFA, situé au sein de la résidence étudiante My Campus, avec livraison imminente prévue au printemps 2026. Un investissement sécurisé et optimisé, combinant frais de notaire réduits, bien neuf avec garanties constructeur et absence de bail commercial, offrant une liberté totale de gestion pour une location classique, meublée, LMNP ou étudiante. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, au pied du métro ligne B arrêt Joliot-Curie, à proximité immédiate du campus de Beaulieu, du parc des Gayeulles et de toutes les commodités. Un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Pensée pour le confort et l’attractivité locative, la résidence propose de nombreux espaces communs tels qu’une laverie, une cafétéria, une salle d’étude et des espaces de convivialité. Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec placard et coin cuisine, d’une chambre avec salle d’eau et WC. L’appartement est vendu avec une place de parking, un véritable atout pour la location. Un placement idéal alliant emplacement premium, forte demande locative et souplesse de gestion. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Allamelle EI (ID 91121), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 940667207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Marie Girardin vous propose : Idéal pour un investissement locatif dans un secteur recherché – vendu libre de toute occupation. En plein cOEur de Chantepie, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, découvrez cet agréable appartement lumineux situé dans une résidence sécurisée de 2010 avec ascenseur. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau, d’une grande pièce de vie de 24 m² et sa cuisine équipée, d’une buanderie ainsi que d’une chambre de 12 m² avec placard. Vous profiterez également d’un balcon couvert de 7,4 m² et d’un garage fermé, véritables atouts pour le confort au quotidien. Fonctionnel, lumineux et idéalement placé dans un environnement calme, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Une belle opportunité à saisir dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.81€ par mois (soit 1401.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929636264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Centre-ville chantepie travaux en cours pour habiter ou investir (éligible au nouveau dispositif jeanbrun) inscrit dans un quartier résidentiel et préservé, au cœur de chantepie, manoli saura répondre à vos besoins en vous offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce programme intimiste est situé avenue de la grotte, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des bus, et de la future ligne de trambus. Petit collectif de 13 logements avec au rdc des appartements du studio au t3 avec jardin privatif. Les espaces extérieurs sont pensés pour favoriser le bien-être et la convivialité tandis que les logements proposent des volumes généreux et baignés de lumière. Cellier privatif + stationnement sécurisé pour les t2 et t3. Découvrez notre maquette 3d ici : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
REMISES EXCEPTIONNELLES * Bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 13 avril au 23 mai 2026. Derniers 2 pièces disponible de suite ! Quartier Rennes Beaulieu, votre investissement sur un 2 pièces au pied de l'arrêt de métro B Joliot-Curie-Chateaubriand. L’adresse de la résidence est idéale pour la vie animée des étudiants et jeunes actifs. Les lycées Joliot-Curie et Chateaubriand bordent le projet au Nord et au Sud tandis que le Campus Beaulieu, se trouve à 10 min à pied. Commerces et services du quotidien sont aisément accessibles avec notamment le Super U à 4 min à pied. À 15 min en métro ou à vélo, rejoignez le centre de Rennes, ses restaurants, bars et boutiques ! Le rez-de-chaussée se compose d'espaces communs à tous les occupants : cafétéria, salle d'étude, laverie,. tandis que le toit du petit bâtiment accueille un rooftop, un espace extérieur rare en centre-ville ! Le gage d'un investissement serein sur un secteur à fort potentiel locatif. ( * ) Conditions détaillées sur simple demande ou sur le site Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
L'atelier de jeanne - quartier jeanne d'arc à rennes (rue jeanne jugan) - livraison 2eme trimestre 2027. Résidence neuve avec ascenseur de 19 logements uniquement en accession libre avec stationnements en sous-sol. Ptz / residence principale / lmnp-lmp. Idéalement situé au coeur du quartier jeanne d'arc à rennes, dans une rue à sens unique, à moins de 5 minutes à pieds des commerces et des écoles, le programme l'atelier de jeanne se compose de seulement 19 logements du t1 bis au t5 uniquement en accession libre, résidence avec ascenseurs, garages / parkings et caves en sous-sol sécurisé. Pour un confort thermique optimal, l'atelier de jeanne est labellisé e3c1 (très basse consommation énergétique).Conçu pour proposer un cadre de vie intimiste, l'atelier de jeanne, résidence de deux étages, évoque l'esprit 'maison'. Cette faible densité résidentielle favorise un environnement calme et sécurisé pour un cadre de vie paisible. Chaque appartement a été pensé pour garantir un confort optimal, avec des prestations de standing. Un ascenseur dessert tous les niveaux compris le sous-sol. L'atelier de jeanne s'intègre harmonieusement dans l'environnement existant. Situé sur le site d'une ancienne biscuiterie, le traitement paysager occupe une place importante : il met en valeur le patrimoine arboré déjà présent, renforcé par de larges terrasses et jardins privatifs paysagers exposés plein sud. La résidence est parfaitement désservie et reliée au centre-ville de rennes et de cesson-sévigné grâce au réseau de transport en commun : métro et lignes de bus. Elle bénéficie également d'un emplacement stratégique avec les parcs du thabor et oberthur et les plages de baud. Du t2 à partir de 275 000 € au t5dans une copropriété de 49 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Situé en retrait du Boulevard de Vitré, à deux pas de la station de métro « Juliot-Curie – Chateaubriand », OPALE offre un emplacement de 1er choix. Cette résidence à taille humaine et contemporaine se compose de 30 logements, répartis sur 4 niveaux. Tous les logements se prolongent par un extérieur privatif; balcon, terrasse ou rez-de-jardin à l'abri des regards. Avec un chauffage et une eau chaude alimentés par le réseau de chaleur urbain, les logements d'Opale se veulent plus vertueux. D'un point de vue pratique, vous aurez accès à un stationnement privatif dans un sous-sol sécurisé. Côté végétation, la résidence n'est pas en reste, avec la création d'un espace paysager côté intérieur, composé d'arbustes, de prairies fleuries et de cheminements piétons. La résidence est idéale pour y résider comme pour y investir : - Proximité de nombreux établissements scolaires et Facultés - Proximité du métro et lignes de bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À vendre – Appartements neufs du T2 au T5 duplex à Rennes – Résidence Les Partitions Quartier Les Gayeulles - Les travaux ont commencé ! Découvrez Les Partitions, une résidence neuve située avenue de Rochester à Rennes, dans le quartier Les Gayeulles - Maurepas. Ce programme propose des appartements neufs du T2 au T5 duplex, en pleine propriété, TVA 5.5% avec de grands espaces extérieurs, une architecture contemporaine signée Tectone Architectes, et une conception durable certifiée NF Habitat HQE et conforme à la RE2020. Les logements se distinguent par leurs prestations de qualité : - Double orientation pour une ventilation naturelle- Séjours spacieux orientés Sud ou Ouest- Grandes loggias abritées ou jardins privatifs pour les logements en rez-de-chaussée- Celliers et nombreux rangements- Salle de bains avec fenêtre pour plus de lumière naturelle- Local vélo sécurisé et local partagé à usage défini collectivement- Résidence sécurisée avec interphoneUn projet lauréat du programme national "Engagés pour la qualité du logement de demain", pensé pour favoriser les échanges entre voisins tout en respectant l’intimité de chacun. Un cadre de vie rare et abordable en pleine propriété à Rennes. Quartier Les Gayeulles - Maurepas : un secteur dynamique et verdoyantImplantée à deux pas du parc des Gayeulles, la résidence bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel tout en étant proche de toutes les commodités : - Métro ligne B à proximité- Écoles, collèges, lycées accessibles à pied- Nombreux commerces, centres de loisirs, structures sportives et culturelles- Sentiers de promenade, coulées vertes, jardins familiaux- Un quartier connecté au centre-ville, aux zones d’emploi et aux campus, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-nous pour découvrir les logements disponibles et planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Demarrage des travaux imminenttva à 5.5 % pour votre residence principale * du t1bis au t5 terrasse à partir de 218 912€ * idéalement situé dans le quartier jeanne d'arc à rennes. Design moderne et prestations haut de gamme, pythagore offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et praticité. Proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts (parc maurepas et des gayeulles à moins de 500m), pour une vie urbaine épanouie. La ligne b du métro, station joliot-curie / chateaubriant située à 200m vous emmène dans l’hyper centre de rennes en quelques minutes (station ste anne à 10 minutes, station gare à 15 minutes…)architecture élégante et épurée, intégrant harmonieusement les lignes modernes à l'environnement urbain. Chaque appartement a été pensé avec soin pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, ainsi que des finitions de qualité supérieure. Appartements spacieux et lumineux, équipés de prestations haut de gamme pour un confort optimal au quotidien. Profitez de balcons ou terrasses pour admirer la vue sur la ville, ainsi que d'un parking sécurisé ou garage en sous-sol pour plus de tranquillité. Les appartements bénéficient du réseau de chaleur urbain (chauffage et eau chaude) favorisant ainsi les sources d’énergie renouvelables pour une solution économique et respectueuse de l’environnement. Espace de vente : 13 rue du puits mauger à rennes (métro colombier) jérôme dejan - 06 88 96 74 44 - camille sapène 06 88 02 97 41arc35@groupearc.fr * prix en tva à 5.5 % sous réserve de disponibilité. Pour de la résidence principale dans le cadre du qpv sous conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Les prix sont affichés en tva à 5.5 % ou à 20 % suivant éligibilité, conditions et informations auprès de nos conseillers commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Johann Margat vous propose : T2 avec TERRASSE exceptionnelle de 20 m² plein sud – PARKING – Rennes La Pommeraie Terrasse de 20 m² plein sud sans vis-à-vis : un extérieur rare pour un appartement à Rennes. Situé rue Jean-François Millet, dans le quartier recherché de La Pommeraie, cet appartement T2 d’environ 37 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et transport Dès l’entrée, un placard intégré apporte un espace de rangement pratique. Le séjour lumineux avec cuisine aménagée s’ouvre directement sur une grande terrasse de 20 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie. Sans vis-à-vis et avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant, cet extérieur constitue un atout particulièrement recherché à Rennes. La partie nuit se compose : • d’une chambre confortable • d’une salle de bain • d’un WC indépendant Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. La chaudière gaz à condensation est neuve, assurant un bon confort thermique et une meilleure maîtrise des charges. Les points forts - Terrasse exceptionnelle de 20 m² - Exposition plein sud - Aucun vis-à-vis - Quartier résidentiel recherché La Pommeraie - Environnement calme et verdoyant - Résidence bien entretenue - Parking privatif en sous-sol - Chaudière récente Cet appartement conviendra parfaitement pour : • un premier achat • un investissement locatif Les appartements disposant d’une terrasse de cette taille dans ce secteur de Rennes sont particulièrement rares. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.5€ par mois (soit 1194 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Margat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 952021418, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
[baisse de prix exceptionnelle] résidence serenia est accessible en brs - éligible au dispositif jeanbrun aux portes de rennes, thorigné-fouillard combine le calme d'une petite ville, l'accès rapide au métro (bus 50 -> ~15 min) et un cadre nature privilégié; commerces, écoles et équipements sont à portée de main pour un quotidien vraiment pratique. Au coeur de la commune, la résidence serenia s'inscrit dans un quartier en requalification qui renforce les liaisons vers la forêt de rennes et la ceinture verte, à deux pas du parc pédagogique de la juteauderie. Du studio bis au 4 pièces, vous profitez d'une adresse centrale, verdoyante et bien connectée, idéale pour une vie familiale, un premier achat ou un investissement, avec des déplacements facilités et tous les services à proximité. (voir conditions auprès de nos conseillers) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Janique Pincemin (06 69 70 94 26) vous propose : Opportunité pour investisseurs : découvrez ce T2 neuf en VEFA, situé au sein de la résidence étudiante My Campus, avec livraison imminente prévue au printemps 2026. Un investissement sécurisé et optimisé, combinant frais de notaire réduits, bien neuf avec garanties constructeur et absence de bail commercial, offrant une liberté totale de gestion pour une location classique, meublée, LMNP ou étudiante. La résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, au pied du métro ligne B arrêt Joliot-Curie, à proximité immédiate du campus de Beaulieu, du parc des Gayeulles et de toutes les commodités. Un secteur particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs. Pensée pour le confort et l’attractivité locative, la résidence propose de nombreux espaces communs tels qu’une laverie, une cafétéria, une salle d’étude et des espaces de convivialité. Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec placard et coin cuisine, d’une chambre avec salle d’eau et WC. L’appartement est vendu avec une place de parking, un véritable atout pour la location. Un placement idéal alliant emplacement premium, forte demande locative et souplesse de gestion. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Janique Pincemin EI (ID 80073), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982323008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Livraison prévisionnelle 4e Trimestre 2027 A Thorigné-Fouillard, commune limitrophe de RENNES, et bien desservie par les bus (environ 10 min jusqu'au métro Via Silva, ligne de bus n°50), la nouvelle résidence LE SERENIA vous offre la possibilité d'acquérir votre première résidence principale à un prix réduit, grâce au dispositif BRS * (sous conditions de ressources et d'éligibilité). Des logements T2 d'environ 40 m², T2 bis d'environ 51 m², et T3 (entre 61 et 69 m²) sont ainsi proposés dans cette résidence à taille humaine, et à proximité des commerces et services. Chaque appartement bénéficie d'un extérieur (balcon, terrasse, ou jardin), ainsi qu'une place de stationnement couverte ou aérienne (2 places pour la plupart des T3). Ses principaux avantages : Placards aménagés, volets roulants électriques, grand local vélo, ascenseur, pompe à chaleur collective, jardin commun partagé, règlementation thermique RE2020. * Le Bail Réel Solidaire est un dispositif encadré d'accession à la propriété. Réservé à la résidence principale, Il permet aux ménages d'acquérir un logement neuf à un prix abordable (sous conditions de ressources) Ses nombreux avantages : - Prix d'achat encadré et modéré - TVA réduite à 5,5 % - Prêt à Taux Zéro - Garantie de rachat (sans décote ni durée maximale) - Redevance faible - Garantie de relogement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
RENNES / CAMPUS UNIVERSITAIRE BEAULIEU, spécial investisseur, idéalement situé 153 boulevard de Vitré, appartement deux-pièces entièrement meublé et équipé de 31.51 m², 3ème étage, DPE B, exposition ouest, excellent état, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Rennes Laygo. La résidence (capétudes) Rennes Laygo bénéficie d'une situation privilégiée à proximité immédiate du Campus universitaire Beaulieu (Université de Rennes 1, Ecole Nationale Supérieure de Chimie, INSA…), à quelques mètres du Lycée Chateaubriand (Classes Préparatoires aux Grandes Ecoles) et en face du Lycée Joliot-Curie. De nombreuses lignes de bus (n° 1,3 et 70) sont à proximité, la station de métro Joliot-Curie-Chateaubriand (ligne B) est à moins de 100 mètres. - Equipement du logement étudiant : pièce principale avec kitchenette équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; chambre indépendante avec lit double ; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking, espace détente, laverie, local à vélos, parking, internet, service ménage. Loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans avec le gestionnaire (capétudes), spécialiste de la gestion du logement étudiant, que l'appartement soit occupé ou non (revenu locatif de 5 417.76 € HT / an revalorisé le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos loyers (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Charges annuelles (incluant les charges de copropriété, les frais de syndic et l'assurance en tant que propriétaire non occupant) : 387.68 €. Taxe foncière : 349 €. L'investissement immobilier reste le moyen incontournable et sûr de défiscaliser, de développer son patrimoine et de préparer son avenir en toute sérénité. Prix de vente (mobilier inclus) : 131 000 €.
Les Terrasses du Court, programme neuf à Thorigné-Fouillard, proposent 20 appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcons ou terrasses. Située rue Nationale, la résidence est proche des commerces, écoles et transports, à seulement quelques minutes de Rennes. Profitez d’un cadre de vie verdoyant et moderne, idéal pour acheter un appartement neuf et devenir propriétaire dans la métropole rennaise. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Cesson-Sévigné s’impose comme l’une des communes les plus recherchées autour de Rennes, portée par une forte croissance démographique et un cadre de vie attractif. Avec des prix maîtrisés, un marché stable et un rendement locatif intéressant, la ville offre de belles opportunités pour les familles comme pour les investisseurs en quête de sécurité et de valorisation.
