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Appartement 2 Pièces 51 m² à vendre à Cenon (33150)
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Vente appartement 2 pièces 51 m² Cenon (33150)

151 000 €

Appartement à vendre 2 pièces CENON (33) - Terrasse - Parking

Appartement T2 avec terrasse privative – Résidence calme et arborée à Cenon Situé en rez-de-chaussée, au sein de la résidence Bérénice bien entretenue, rue du 8 mai 1945 à Cenon, cet appartement T2 offre un cadre de vie agréable, au calme, dans un environnement verdoyant. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un couloir et d'un cellier. L'ensemble est en bon état général et pourra être facilement valorisé par un simple rafraîchissement. L'atout majeur de ce bien réside dans sa terrasse à usage exclusif, accessible depuis le séjour et la cuisine, exposée Est et sans vis-à-vis, idéale pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. La résidence, composée de plusieurs bâtiments, bénéficie d'un parc arboré et d'un environnement particulièrement calme. Elle dispose également d'un parking extérieur sécurisé et d'un gardien. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l'eau ainsi que l'entretien des parties communes, apportant un réel confort au quotidien. L'emplacement est pratique, à proximité immédiate du tramway ligne E (arrêt La Marègue), des lignes de bus, des commerces et des services. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant potentiel, confort et environnement recherché. Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs, Gardin, Espaces verts, Eau, Chauffage) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf. 952796.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Parking
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Jardin
  • Calme
  • Sans vis-à-vis
  • Gardien
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 51 m²
  • Surface carrez : 50 m²
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Orientation : Est
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 62

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 151 000 € (soit 2 961 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 140 000 €
  • Taxe foncière : 1 051 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340934939503
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
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