Vente appartement 2 pièces 49 m² Castillon-la-Bataille (33350)

Vente Appartement 2 pièces

Iad france - florence baldan vous propose : appartement de rapport avec travaux _ 7,1 % de rentabilité brute projetée _ centre-ville castillon-la-bataille (33). Emplacement : coeur de ville, secteur en cours de redynamisation (« castillon 2032 »). Marché locatif tendu -> bon potentiel en location longue durée. Travaux à prévoir : optimisation dpe et rafraîchissement pas de gestion locative. En copropriété (3 lots), avec potentialité d’acquisition de l’ensemble des lots pour avoir un immeuble de rapport en monopropriété. Rentabilité annuelle brute : 7,1 % rentabilité annuelle brute - taxe foncière - provisions sur charges : 6,4 % dossier disponible sur demande. Appartement t2 de 49 m², dans le centre-ville de castillon-la-bataille. L'espace intérieur : - un séjour de 24 m² ouvrant sur une kitchenette. - une chambre de 20 m². - une salle d'eau. - un w. C. Séparé. L'espace extérieur : - une cour de 15 m². - une annexe de 22 m². Cet appartement et son annexe permettraient d'envisager un agrandissement offrant alors un espace de vie totalisant 76 m², permettant un positionnement différent sur le marché locatif. Partie technique : - façade de l'immeuble refaite récemment. - portes-fenêtres en pvc et double vitrage. - tout-à-l'égout. À proximité : - proche de toutes les commodités (commerces de proximité, supermarchés, médecins, établissements scolaires). - gare sncf à 2 minutes en voiture et 7 minutes à pied. - bordeaux à 1h en voiture et 50 minutes en train. - libourne à 30 minutes en voiture et 15 minutes en train. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Meublé

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique
• Câble TV

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• Salle d'eau

Superficies

• Surface habitable : 49 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 3