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appartement 2 pièces 45 m2 à vendre à Castelnau-le-Lez (34170)
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Vente appartement 2 pièces 45 m² Castelnau-le-Lez (34170)
280 798 €

Appartement 2 pièces Castelnau-le-Lez (34170)

Au sein d’une petite résidence privilégié en R + 2 située dans un environnement arboré et calme de Castelnau-le-Lez. Ce magnifique T2 de 45 m² se compose d'une entrée avec placard, d’un séjour cuisine de 22 m² très lumineux avec une grande porte fenêtre coulissante donnant accès à un extérieur de 13 m² ! Un espace nuit est aménagé avec une chambre de 11 m² donnant accès sur la terrasse ainsi qu'une salle d'eau. Le + : Luminosité / Placards / Personnalisation du logement / sèche serviette. À découvrir ! - Prestations de qualité / Résidence préservée / baies vitrées coulissantes, Volets roulants électrique, Pré-équipement fibre optique. Valeur : 280 798€ Les frais sont à la charge du promoteur. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 0,00% TTC Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement. Bénéficiez aussi : - Financement de votre achat jusqu'à 40% sans intérêts - Frais de notaire réduits - Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans - Charges réduites grâce aux nouvelles normes de construction - Garantie 10 ans Remise des clefs au T4 2023 Les + de la résidence : À proximité du centre-ville et à 15min de Montpellier, proximité de commerces et de multiples commodités, loisirs sportifs et culturels, parking privatif, local à vélos Voisine de Montpellier, à l’Est, Castelnau-le-lez est une cité verdoyante. Les rives du Lez ainsi qu’une dizaine de parcs et bois permettent la pratique de la promenade ou du jogging en cœur de ville. Le Lez constitue sa limite occidentale avec Montpellier et la ville se trouve à 14 kilomètres au nord et à vol d'oiseau de la mer Méditerranée. Les communes limitrophes de Castelnau-le-Lez sont Clapiers, Jacou, Le Crès, Montpellier, Saint-Aunès et Mauguio. Le climat de Castelnau-le-lez est un climat méditerranéen aux étés chauds et secs et aux hivers doux. - La commune est desservie par 8 stations de la ligne 2 du tramway de Montpellier, des lignes de bus comme la ligne 15 (Castelnau Charles de Gaulle – Saint Cléophas), la ligne 36 (Castelnau Charles de Gaulle – Clapiers Cap Alpha – St-Drézéry – Montaud), la ligne 41 (Charles de Gaulle - Clinique du Parc), les transports à la demande, la gare Pézenas et l'aéroport Montpellier Méditerranée etc. Les incontournables de Castelnau-le-lez : Le Kiasma, Glacière double, Domaine de Verchant, Château de Castelnau, Maison des Arts "Jeannine Napoléon", Véran Cambon de la Valette, centre-ville, Clinique du Parc, Zone Commerciale Aube Rouge. Référence du programme : 34170_536_AP Présentation complète du projet sur demande. L'appartement présenté dans cette annonce est actuellement disponible chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 45 m²
Sécurité
  • Interphone
  • Vidéophone
Mesures fiscales
  • Pinel
  • PTZ+
Certifications
  • RT2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 280 798 € (soit 6 240 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 février 2023
  • Dernière mise à jour : 17 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 34170_536_AP_203
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