Vente appartement 2 pièces 46 m² Carcassonne (11000)

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, alliant confort, calme et praticité, situé dans une copropriété bien entretenue (6 lots sur 29). Avec des charges annuelles modérées de 810 EUR, il représente une opportunité rare pour les primo-accédants, célibataires, retraités ou investisseurs en quête d'un bien économique et bien situé. Atouts majeurs : ? Surface généreuse : 69 m² (loi Carrez : 69,39 m²) avec une répartition optimisée : Un salon / séjour de 23,1 m² baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé sud pour profiter du soleil toute la journée. Deux chambres (11 m² chacune), dont une avec placard, offrant un espace de rangement pratique. Une cuisine indépendante de 9,2 m², fonctionnelle et facile à aménager. Une salle de bain et des WC séparés pour plus de confort. Un hall d'entrée avec placard pour ranger vos affaires en toute discrétion. ? Environnement paisible : Bon voisinage et copropriété sereine, sans plan de sauvegarde, pour une vie quotidienne harmonieuse. ? Économies assurées : Faibles charges (810 EUR / an) pour un budget maîtrisé. Taxes foncières raisonnables (1 675 EUR / an). Garage indépendant inclus, un atout précieux pour stationner en toute sécurité. Dpe B ! ? Polyvalence : Parfait pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif. Son agencement intelligent et ses espaces lumineux en font un lieu de vie agréable et fonctionnel, adapté à tous les modes de vie. Un coup de coeur à saisir à 92 000 EUR Visitez sans tarder pour vous projeter dans ce cadre de vie apaisant et pratique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement T4 de 83 m² 3 chambres Garage Balcon Proche gare et Canal du Midi Idéalement situé à deux pas de la gare et du Canal du Midi, tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez cet agréable appartement traversant de 83 m². Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec accès à un premier balcon, ses 3 chambres, sa cuisine indépendante de 12 m² ouvrant sur un balcon, ainsi que par ses nombreux rangements. Traversant Est-Ouest, l'appartement profite d'une excellente luminosité tout au long de la journée. Il est situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée, gage de sérénité pour ses futurs occupants. Un garage fermé de 17 m² complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'aménager selon vos envies.

Agréable duplex au calme en plein centre-ville de Carcassonne, proche Cité médiévale et de toutes les commodités. Vous accédez à cet agréable appartement duplex par le porche de la petite copropriété, donnant sur une cour, au calme. Un bel escalier dessert au 2ème étage, la première partie du logement de 72 m² habitables, entièrement rénovée, qui est composée d'une grande pièce à vivre de 46 m², dotée de hauteur sous plafond et poutres apparentes, avec une cuisine moderne ouverte et équipée. Une chambre de 13,90 m² avec placard, une salle de bain, des wc séparés ainsi que plusieurs rangements complètent ce niveau. À l'étage supérieur, ce ne sont pas moins de 77 m² qui ouvrent le champ des possibles pour une rénovation selon vos envies : création de chambres, salle de bain, autre pièce à vivre. avec vue sur les toits et la Cité de Carcassonne. À noter : le toit a été refait à neuf par la copropriété, ainsi que l'isolation en toiture il y a moins de 10 ans. Surface utile totale : 149 m². Non négligeable en centre ville : un stationnement possible dans la cour ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Surface CARREZ : 149.13 m².

Idéalement situé à proximité immédiate de l'Hôpital de Carcassonne, dans une résidence calme et bien entretenue, ce T3 avec terrasse, déjà loué constitue une opportunité d'investissement locatif clé en main avec un rendement brut de près de 8 %. Deux emplacements de parking complètent ce bien, un vrai atout pour la location dans ce secteur très demandé, Un investissement sécurisé, sans travaux à prévoir, dans un secteur porteur de Carcassonne.

Carcassonne, Grazailles, résidence sécurisée avec ascenseur, appartement 3 pièces, salon, cuisine, loggia, deux chambres, salle de bains, balcon. Parking privatif. Loué depuis 2018. Très bon état d'entretien.

Situé dans la résidence recherchée Di Castelli à Carcassonne, cet appartement de type Robien représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif sécurisé ou pour préparer un futur pied-à-terre ou une retraite au calme. Actuellement loué (bail du 04 / 08 / 2023, pas de congé pour vente possible dans l'immédiat), il génère un loyer de 500,80 EUR hors charges. En bon état général, il offre une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards, une salle de bains, WC séparés et un dégagement fonctionnel. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et de l'usage d'un jardinet, idéal pour un coin de verdure sans contrainte d'entretien. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement pratique et bien agencé, parfait pour investir sereinement aujourd'hui et envisager demain un projet de vie à Carcassonne !