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Appartement 2 Pièces 55 m² à vendre à Cannes (06400)
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Vente appartement 2 pièces 55 m² Cannes (06400)

549 000 €
-2 %

EXCLUSIVTE - 2 Pièces d'exception Vue Mer

En EXCLUSIVITE - Basse Californie - 2 pièces d'exception avec Vue Mer panoramique et Vue sur l'Estérel. Dans un environnement privilégié de la Côte d'Azur, face aux mythiques Îles de Lérins, découvrez ce superbe 2 pièces d'environ 55 m² (52,91 m² loi carrez) offrant un cadre de vie rare et recherché au sein d'une des copropriétés les plus recherchées. Une luminosité exceptionnelle Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une magnifique terrasse de près de 15 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour vos déjeuners face à la mer, vos moments de détente ou vos soirées au coucher du soleil. Un agencement confortable et fonctionnel Séjour lumineux avec accès direct terrasse Cuisine semi-ouverte Grande chambre donnant sur la terrasse Nombreux espaces de rangement Une vue carte postale Depuis la terrasse, profitez d'un panorama exceptionnel sur la Méditerranée, les Îles de Lérins et les reliefs rouges de l'Estérel. Un spectacle vivant à chaque instant de la journée. Confort & praticité Cave privative Grand parking collectif facilitant le stationnement Résidence sécurisée avec gardien, gage de sérénité et de qualité d'entretien Les charges annuelles sont d'environ 2.000 € comprenant : entretien des parties communes, les charges générales, le gardien, l'ascenseur, l'eau froide. Nombre de lots : 395 dont 197 lots d'habitation DPE non disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . 549 000 € honoraires inclus - 6,00% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acheteur soit 31 075 € d'Honoraires et 517 925 € Net Vendeur Référence agence : 4918.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Parking
  • Cave
  • Ensoleillé
  • Terrasse
  • Bien d'exception
  • Vue mer
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 55 m²
  • Surface carrez : 52 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 395

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 549 000 € (soit 9 982 € / m²) -2 %
  • Prix hors honoraires acquéreur : 517 925 €
  • Taxe foncière : 1 204 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 2 % (-16 000 €) depuis le début de sa diffusion le 18/02/2026.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

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Référence de l'annonce: YCIY-4CU-0PJ
Immobilière Carnot agence immobilière à Cannes (06)
Immobilière Carnot
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