Vente appartement 2 pièces 52 m² Cancale (35260)

228 500 €

Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Lucas Bourdois vous propose : Appartement d’exception avec vue panoramique sur la baie de Cancale Nichée au cOEur du secteur prisé de La Houle à Cancale, cette élégante propriété de type 2 pièces séduit par son emplacement unique et sa vue imprenable sur la baie, véritable tableau vivant au fil des marées. L’appartement offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, sublimée par de larges ouvertures donnant sur la mer, invitant à la détente et à la contemplation. La cuisine, ouverte et raffinée, s’intègre avec harmonie à cet espace de réception, idéal pour savourer des instants privilégiés face à l’horizon. La chambre principale, généreuse dans ses volumes, promet un confort absolu. Une salle d’eau élégante complète ce bien. Disposant de deux accès indépendants, par l’avant et par l’arrière, le logement allie charme authentique et fonctionnalité. 2 caves d'environ 50 m² en tout complète ce bien. Sa situation exceptionnelle, sur le port, des restaurants et des ruelles pittoresques de Cancale, en fait un bien rare, convoité tant pour une résidence secondaire de prestige que pour un investissement de caractère sur la côte d’Émeraude. Contactez-moi pour plus d'informations. À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bourdois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 949426860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.