Vous rêvez d'un espace élégant et confortable dans le centre animé de Cambrai ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement d'une superficie généreuse de 89 m². Caractéristiques clés : Superficie : 89 m² Chambres : 1 spacieuse chambre Séjour : Vaste et charmant, parfait pour accueillir famille et amis Localisation : En plein cœur du centre-ville de Cambrai, à proximité de toutes les commodités Menuiserie : Double vitrage bois avec volet roulant, Cave : Une grande cave pour le stockage supplémentaire Charges de copropriétés : 125 / mois (Electricité des communs et eau froide). Cet appartement offre un cadre chaleureux et accueillant, idéal pour ceux qui recherchent à la fois le confort et la proximité des commodités urbaines. La chambre spacieuse offre un espace privé, tandis que le vaste séjour constitue l'endroit parfait pour se détendre ou recevoir des invités. Les menuiseries en double vitrage bois avec volet roulant ajoutent une touche d'élégance tout en garantissant une isolation par le double vitrage. De plus, la présence d'une grande cave vous offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de stockage. Localisation idéale : À quelques pas des commerces, des restaurants et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter de tout ce que le centre-ville de Cambrai a à offrir. Des légers travaux sont à prévoir. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de posséder un lieu de vie unique dans l'un des quartiers les plus prisés de Cambrai. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout ce que cet appartement a à offrir ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHARLOT, Tél. : 06 89 20 35 03, E-mail : sebastien.charlot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 890 111 677.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: 1e étage
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 330 et 1 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 et 1 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.