Vente appartement 2 pièces 46 m² Brétigny-sur-Orge (91220)

En plein centre ville, a deux pas de la gare rer. C de bretigny sur orge, appartement, au 4ème étage avec ascenseur, en tres bon etat general, comprenant séjour / cuisine équipée 28 m², une chambre, salle d'eau, fibre, balcon et box en sous-sol. Les avantages : ravalement du bâtiment effectué en 2022 et volets électriques. Prix : 179 000 euros dont les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : classe c - ges : classe c date d'établissement du dpe : 03 / 11 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760 et 1080 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nikola grigorov, au 07 49 68 06 07 ou, par courriel à n.grigorov@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nikola grigorov agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac evry 794179093 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441873- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 174 lots - dont 73 lots habitation. Charges annuelles : 1356 euros. Nikola grigorov (ei) agent commercial - numéro rsac : evry 794179093 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Résidence les champs verts, Ravallement et travaux energétique déjà réalisé. Appartement de type 3 pièces offrant entrée avec placards, cuisine séparée et aménagée, 2 chambres, salle de bains, toilette, séjour ouvrant sur balcon, cave et jouissance d'une place de parking. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est fixée à 1100 EUR. Nombre de lots de copropriété : 71 et pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de charges payées par le vendeur : 3312 EUR soit 276 EUR par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé à Brétigny-sur-Orge (91220), cet appartement se trouve dans le quartier prisé de la ville offrant une proximité appréciable avec les commodités telles que les écoles, les lycées, les collèges et les crèches. Les transports en commun RER C et bus, facilitent les déplacements. L'environnement urbain dynamique et sécurisé constitue un cadre de vie idéal pour les familles. Les aménagements extérieurs de ce bien comprennent un balcon offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre, ainsi qu'une cave 6 m² environ ajoutant de l'espace de stockage supplémentaire. Une place de parking extérieure non privative est disponible pour garer facilement un véhicule, offrant ainsi praticité et confort aux résidents. À l'intérieur, cet appartement de 67 m² situé au 2ème étage / 3 d'une résidence datant de 1980 propose un agencement en T3 avec 2 chambres (11,10 m²), salle de bain (4.32 m²), wc séparé, cuisine équipée fermée (9.18 m²) salon / salle à manger (18.39 m²) lumineux, balcon. Charges 267 Euros / mois, Taxe foncière 1480 Euros, Eau chaude et eau froide individuelles, chauffage gaz collectif. Aucun travaux à prévoir Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie DUVERNE, Tél. : 06 60 18 04 03, E-mail : nathalie.duverne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 750 459 919.

Idéalement situé en plein cœur de ville, à seulement 2 minutes à pied de la gare, des commerces et du marché, cet appartement offre un cadre de vie pratique et recherché. Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces, apportant une vraie séparation entre l'espace nuit et la pièce de vie — un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur un premier balcon, parfait pour profiter d'un extérieur. La kitchenette, sans électroménager, vous permettra de l'aménager selon vos envies. L'appartement propose deux chambres, dont une avec placard et penderie, ainsi qu'un accès à un second balcon, apportant encore plus de luminosité et de confort. Une salle d'eau complète l'ensemble. Les murs blancs et les jolis parquets confèrent à cet appartement une ambiance chaleureuse et actuelle, prête à accueillir votre projet sans travaux. Les + qui font toute la différence : Emplacement premium : gare, commerces et marché à pied Deux balcons Très belle luminosité 2 chambres Place de stationnement en sous-sol Un bien idéal pour une résidence principale confortable ou un investissement serein. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice QUENTIN, Tél. : 06 61 51 20 04, E-mail : beatrice.quentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 480 681 931.

Iad France - Samira Laghmiri vous propose : À saisir ! Appartement 40 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite résidence sécurisée (digicode, interphone, accès par portail motorisé ), il offre un cadre calme et agréable tout en restant proche des commodités et de la GARE RER C. Il comprend un salon lumineux, une chambre, une cuisine équipée, une salle de bain, un WC indépendant et un dégagement avec placard. Une place de parking privative complète ce bien. Proche commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Samira Laghmiri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 811962364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre bucchia vous propose : pro de l'immobilier : je suis ouvert au partage. Vidéo disponible superbe appartement lumineux 4 pièces avec double salon de 73,5 m² en excellent état au 1er étage avec ascenseur dans le quartier recherché de la moinerie à bretigny-sur-orge. Il est vendu avec deux parkings et une cave. Il se compose d'une entrée distribuant toutes les pièces : une grande cuisine séparée aménagée et équipée avec sa verrière donnant sur le salon, une superbe piece de vie de plus de 25 m² baignée de lumière directe tout au long de la journée grâce à ses deux expositions optimale sud et est, deux chambres, un wc séparé, une salle de bain et une pièce supplémentaire utilisée aujourd’hui comme buanderie. Pour une famille avec 2 enfants, la 3ème chambre est facilement créable en fermant l’actuelle salle à manger. Chaque espace est parfaitement défini, l’appartement est en excellent état : rien à prévoir ici si ce n’est de faire ses valises et d’emménager ! Pas de balcon mais une vue dégagée au calme sur le parc paysagé de la résidence : on respire ! Extrêmement rare et appréciable sur le secteur ! Il est vendu avec une cave et deux places de parking privatives extérieures. Un box fermé est également disponible en sus du prix de vente pour 17000 €. D’un point de vue technique, le dpe est c pour l’enveloppe et d pour la production d’énergie (la lettre d est donc gardée pour le diagnostic) et permet donc la mise en location sans restrictions futures ou l’achat pour habiter. Cerise sur le gâteau pour le prochain propriétaire : ravalement, isolation par l’extérieur (améliorant encore le dpe), changement des fenêtres pour du double vitrage pvc, installation de volets roulants solaires, installation d’une vmc hygrométrique, tout cela a été voté et payé. Personne seule, couple sans enfant, avec un ou deux enfants, projet d’investissement locatif ou d’achat pour résidence principale : tout est possible avec cet appartement ! Le quartier de la moinerie est connu et réputé : quasi intégralement pavillonnaire et familial, il réussit à conjuguer la proximité et la vie du centre-ville (1,1 km à pied), l’accès facile à la gare rer c (4 stations de bus au pied de la résidence ou toujours 1,1 km à pied), et l’immédiateté des commerces de proximité, des écoles maternelles et primaires. Les accès routiers à la d19 pour rejoindre rapidement la n104 et l’a6 ne sont qu’à 1,6 km également. C’est le quartier pour être au calme à bretigny en gardant tout à portée de main. Reste à savoir si vous serez assez rapide pour en être le (s) futur (s) propriétaire (s) ! Les + de cet appartement : * emplacement et quartier réputé * aucun travaux à prévoir : posez vos valises * exposition sud et est au calme sur parc paysagé * ascenseur * lumineux toute la journée * dpe d * compteurs d’eaux individuels * travaux de rénovation énergétique votés et payés par le vendeur * deux parkings privatifs et une cave la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 783 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 314.67€ par mois (soit 3776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre bucchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 929637320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Kevin Bardet vous propose : Opportunité à saisir – Bel appartement T4 à Brétigny-sur-Orge Situé dans un quartier calme et agréable de Brétigny-sur-Orge, découvrez ce charmant appartement T4 de 66 m², parfaitement agencé pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace lumineux et harmonieux, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les volumes bien répartis permettent une circulation fluide et agréable au quotidien. L’appartement se compose de 4 pièces, dont des chambres spacieuses pouvant être aménagées selon vos besoins. La cuisine offre un bel espace à personnaliser selon vos envies. En bon état général, le bien a été entretenu avec soin et ne nécessite pas de travaux importants, vous permettant une installation rapide. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec interphone, il bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Emplacement idéal : la gare de Brétigny-sur-Orge est accessible en seulement 3 minutes à pied, facilitant vos déplacements vers Paris. Les commerces et commodités sont également à proximité immédiate. Ce bien représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 100 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Bardet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 812451631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.