Appartement 2 pièces à vendre à Brem-sur-Mer (85470)

Iad France - Céline Blot vous propose : Appartement T2 – Brem-sur-Mer – Idéal pied-à-terre ou Premier achat En plein centre-bourg de Brem-sur-Mer, à proximité immédiate des commerces et de la vie locale, découvrez ce charmant appartement T2 de 39 m² situé au 1er étage d’une résidence entretenue. L’appartement, lumineux et fonctionnel, offre une agréable vue dégagée sur le Parc des Genêts, véritable poumon vert de la commune, avec ses tables et bancs pour profiter d’un moment de détente en extérieur. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau en très bon état. Aucun travaux à prévoir, aucune anomalie électrique, tout est prêt pour une installation immédiate ou une mise en location sereine. À seulement 5 minutes à vélo de la plage des Dunes et 15 minutes à vélo du centre de Brétignolles-sur-Mer, cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la côte vendéenne, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Blot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 909275216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - lydie fortin vous propose : a quelques minutes de la plage de la parée, construit en 1965, l'appartement nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son potentiel. Celui-ci est composé d'une pièce de vie ouvrant sur la loggia, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. C'est une véritable opportunité pour les bricoleurs ou les investisseurs en recherche d'un bien à rénover et à valoriser. À quand une visite ? La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie fortin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

.85470 (bretignolles sur mer) immo-reseau vous propose pour votre future acquisition livraison 2026 dans un quartier résidentiel un appartement de 43 m² environ, à deux pas de l'ocean. Il se composera d'une entrée avec placard, une salle d'eau avec toilette, une chambre, une cuisine, un séjour spacieux donnant sur une terrasse de 15.50 m² environ. Les plus : frais de notaire réduit. Possibilité de personnaliser l'intérieur à votre image isolation thermique performante. Pompe à chaleur salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, applique lumineuse, radiateur sèche serviettes placard dans l'entrée. Porte d'entrée renforcée. Volet roulant éléctrique sur baie vitrée coulissante. Une terrasse un local à vélo. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 204 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. ) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 204 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

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85470 (bretignolles sur mer) immo-resau vous propose pour votre future acquisition livraison 2026 dans un quartier résidentiel un appartement rdc de 43.05 m², à deux pas de l'ocean. Il se composera d'une entrée, une salle d'eau et toilette, une chambre, un séjour / cuisine spacieux donnant sur une terrasse de 11 m² accompagné d'un jardin arboréde 43 m² les plus : frais de notaire réduit. Possibilité de personnaliser l'intérieur à votre image isolation thermique performante. Pompe à chaleur. Salle de bains équipée (meuble vasque, miroir, applique lumineuse, radiateur sèche serviettes placard dans l'entrée. Porte d'entrée renforcée. Volet roulant éléctrique sur baie vitrée coulissante. Une terrasse. Un jardin un local à vélo. Prix de vente 199 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier mary 06 04 18 03 77 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 199 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier mary agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 753 187 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34316 lot n° 14 bat b rdc) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 199 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation :  31 rte des amis de la nature, 85340, olonne-sur-mer année de construction : 2012 surface : 33,75 m² nombre de pièces : 2 etage : rdc etat général : bon etat dpe : e formule d'occupation : non gestionnaire :  nemea informations financières : prix de vente : 91 500eur loyer annuel garanti : 5 537eur ht rendement locatif brut : 6% taxe foncière : 302 eur charges de copropriété annuelle : 313 eur bail en tacite reconduction depuis juin 2023 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles  .

Nichée dans l'une des stations balnéaires les plus emblématiques de la côte Atlantique, la résidence Ephémer vous ouvre les portes d'un cadre de vie rare, entre terre et mer. Les Sables d'Olonne, ville ouverte à 270o sur l'océan, célèbre pour être le point de départ du mythique Vendée Globe, vous séduira par sa plage de sable fin, ses marais préservés, sa forêt d'Olonne et son ensoleillement généreux. Un environnement naturel exceptionnel à seulement 10 minutes à pied de votre futur logement. À vendre : superbe appartement T2 (2 pièces 1 chambres) de 50,30 m², situé au 2ème étage, bénéficiant d'une exposé Est et d'une Loggia de 5,65 m², idéal pour profiter du soleil vendéen toute l'année. Livré, ce bien s'adresse aussi bien : aux investisseurs (éligible aux dispositifs Droit Commun et LLI), qu'aux personnes souhaitant y établir leur résidence principale ou secondaire. Avec ses 25 km de littoral, ses nombreuses activités à proximité immédiate (marchés, randonnées, sports de glisse, restaurants. ), ce logement allie rentabilité, confort et qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre ou d'investir au coeur d'un joyau vendéen. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !

Découvrez Millésime, une résidence intimiste alliant élégance et confort, nichée dans un environnement résidentiel privilégié. APPARTEMENT T2 45 m² - 1chambres pour accueillir toute la famille - 1 salle d'eau, pour un confort optimal - Séjour & cuisine de 23 m², un espace convivial et lumineux - Matériaux de qualité, volumes généreux et finitions soignées Avec son architecture typiquement vendéenne, cette maison vous séduira par ses espaces extérieurs qui apportent une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère idéale pour le bien-être. Une opportunité à ne pas manquer !

Dans une résidence située à 1 km de la mer, commerces à pied, cet agréable appartement lumineux bénéficie d'une très jolie vue sur la nature, un séjour de 16 m², un coin cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau avec un WC - Cet appartement a été entièrement rénové avec goût - Un parfait petit principal ou secondaire ou investissement locatif - Copro de 133 lots. - Charges annuelles : 470 euros par an.

Investissement locatif - Dans un quartier calme d'OLONNE SUR MER, à quelques pas des commerces et des transports, agréable appartement de type 2 situé dans une résidence sécurisée construite en 2012. Au premier et dernier étage, il se compose d'une entrée, pièce principale avec coin cuisine, belle chambre de 13 m² avec placard, salle de bains et un balcon exposé Est. Place de parking privative. Local à vélo commun. Actuellement loué 528 euros par mois, locataire en place depuis le 1er Mars 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

T2 – Rez de jardin ? Idéalement situé au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, d'une chambre confortable avec salle d'eau et WC séparé Terrasse de 5 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées ensoleillées. Une place de stationnement extérieure privative dans un parking sécurisé Un bien fonctionnel, lumineux et facile à vivre, offrant confort et sécurité au quotidien. Bus à 3 min (Ligne 7 vers la gare des Sables-d'Olonne) et à 8 min (Ligne A vers la gare d'Olonne-sur-Mer). Commerces, écoles, médiathèque et services à moins d'1 km. Sports et équipements municipaux à 5 min à pied. Plage, port, forêt, golf, centre commercial et gare SNCF à moins de 10 min en voiture. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GENTIL, Tél. : 07 50 33 98 22, E-mail : isabelle.gentil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 820492114.

Brétignolles-sur-Mer, charmante station du littoral vendéen, séduit par son authenticité, ses plages et son cadre naturel préservé. Dans un quartier paisible et bien desservi, profitez d'un environnement dynamique avec commerces, écoles, pistes cyclables et accès au sentier côtier GR8. C'est ici que s'installe la résidence Les Terrasses Littoral, à deux pas de la plage de la Sauzaie et des plus beaux panoramas de la côte. Les appartements, du 2 au 4 pièces, offrent de beaux volumes et une luminosité naturelle. Chaque logement s'ouvre sur une terrasse ou un jardin. Profitez au quotidien de prestations de qualité, d'un excellent confort thermique et acoustique. Pour que votre appartement à Brétignolles-sur-mer réponde à vos envies et vos habitudes de vie, Stradim vous propose son service de conception participative. Concevez votre agencement selon vos besoins, adaptez les espaces à votre mode de vie et personnalisez les finitions. Accompagnés par nos experts, vous créez un intérieur qui vous correspond parfaitement. Pour votre projet d'investissement locatif, l'achat de vote résidence principale ou secondaire, contactez nos conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Entre plages de sable fin et criques sauvages, Brétignolles-sur-Mer offre un cadre de vie idyllique où nature et dynamisme se conjuguent harmonieusement. Cette station balnéaire prisée séduit par ses espaces préservés, ses nombreuses infrastructures et son atmosphère conviviale. Le Domaine de la Sauzaie, une résidence élégante à quelques pas de l'océan. Ses appartements lumineux, dotés de jardins privatifs, loggias ou balcons, allient confort et modernité. Profitez d'une conception sur-mesure pour un intérieur qui vous ressemble grâce à notre service de conception participative. Bénéficiez d'un logement neuf aux prestations de qualité, avec isolation performante et garanties constructeur. Contactez nos conseillers pour en savoir plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite amepi - appartement dans résidence séniors de 42 m² type 2 comprenant : entrée avec placard, salon / cuisine, chambre avec placard, salle d'eau avec wc, balcon. Appartement vendu avec bail en cours. Loyer mensuel provisions sur charges incluses de 554.00€. Ce bien est soumis au statut de la copropriété : 86 lots, charges mensuelles 181€ / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Niché entre verdure et ruisseau, appartement situé dans une résidence au calme proche du centre ville de olonne sur mer, à pied à 10mn des commerces et à 5 mn du leclerc des sables d'olonne, à quelques kilométres de la mer 'plage des sables d'olonne'. Construit en 2012 avec une petite coproprété de 38 appartements. Il se trouve au rdc avec une terrasse, le logement comprend une entrée, une séjour, une cuisine équipée d'une plaque vitrocéramique, de 2 chambres avec placards, un dégagement avec plusieurs rangements, salle de bain et wc. 2 places de parking privatives. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 38. Pas de procédure en cours. Prix de vente 199500 € prix ttc et 9500 € ttc honoraires à la charge de l'acquéreur honoraires : 9 500 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) prix de vente 199 500 € pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélia tobar 06 99 41 37 75 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélia tobar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 902 413 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36700) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 38. Pas de procédure en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie tobar 06 99 41 37 75 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie tobar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : la roche sur yon sous le numéro rsac n° 902 413 400 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36700) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 38. Pas de procédure en cours. Prix de vente 190000 € net vendeur dpe : c ges : c.

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Vivre en hauteur, dan un cadre apaisant, une vue dégagée sur la nature. Au cOEur d'un environnement résidentiel recherché, cette résidence à taille humaine offre un équilibre idéal entre calme et proximité des essentiels. Un emplacement niché dans le bocage vendéen, loin de l'agitation des grandes villes, submergé par une nature généreuse. Situé au premier étage avec ascenseur cet appartement neuf séduit par la clarté de ses volumes et la qualité de sa distribution. Le séjour, spacieux, s'ouvre sur un balcon prolongeant l'espace de vie. Une chambre généreuse, une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant et un cellier viennent compléter l'ensemble. Les extérieurs, un balcon agréable, Idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence est sécurisée, avec un accès contrôlé, garantissant calme et sérénité. L'ascenseur dessert l'étage, un confort d'usage que vous apprécierez au quotidien. Une construction neuve conforme aux normes environnementales RE 2020, assurant performance énergétique, thermique et qualité durable. Cadre d'acquisition : Frais de notaire réduits, éligible, selon situation, à certains dispositifs d'aide de l'Etat. Accompagnement personnalisé tout au long du projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Un T2 neuf avec jardin et terrasse, au rez-de-chaussée, au cOEur d’un cadre naturel privilégié Implanté dans un écrin de verdure, ce T2 neuf offre un cadre de vie calme, serein et équilibré, à deux pas de la mer et à proximité immédiate des commerces. Un environnement pensé pour le bien-être, où la nature occupe une place centrale sans renoncer à la praticité du quotidien. Le logement s’organise autour d’un séjour lumineux, ouvert sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, Une configuration idéale pour profiter de l’extérieur en toute intimité. La partie nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau fonctionnelle, d’un cellier et de rangements optimisés, offrant une lecture fluide et rationnelle des volumes. Résidence sécurisée Environnement résidentiel et paysager Jardin et terrasse privatifs Deux places de stationnement privatives Construction neuve – normes RE 2020 + NF Frais de notaire réduits Aides de l’État possibles selon profil (primo-accédants, investisseurs) Un logement aussi pertinent pour un premier achat que pour un investissement patrimonial raisonné, dans un secteur recherché du littoral vendéen. Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : À vendre – VEFA – T2 avec terrasse et jardin – Hauteurs de Givrand – À 2 km de l’océan Sur les hauteurs de Givrand, dans un environnement préservé où nature, tranquillité et bien-être se rencontrent, découvrez ce programme neuf à l’emplacement privilégié, à seulement 2 km de la mer. Ici, tout invite à une qualité de vie douce et équilibrée, aux portes des plus belles stations balnéaires de la côte vendéenne : Brétignolles-sur-Mer, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Jean-de-Monts, Les Sables-d’Olonne, Noirmoutier, La Tranche-sur-Mer. Le logement, T2 spacieux et fonctionnel se compose de : un séjour / cuisine de 24 m² environ une chambre, une salle d’eau, un cellier, une terrasse de 17 m² environ un jardin privatif de 25 m² environ un local vélo privatif de 3,7 m² environ Stationnement & sécurité 2 places de parking privatives par logement, parking fermé par portail coulissant électrique, résidence sécurisée par digicode, local vélo spacieux garage en option ! Prestations & normes Construction conforme aux normes environnementales RE 2020, Certification NF Habitat, avec une attention particulière portée au confort acoustique et thermique, Résidence pensée pour un quotidien serein et durable. Un quotidien facile Écoles, commerces de proximité et services essentiels sont accessibles à pied ou à vélo, dans un cadre calme et verdoyant. Informations clés Livraison prévisionnelle : décembre 2028 Projet pouvant convenir à une résidence principale ou à un investissement, selon votre situation. Pour plus d’informations ou pour étudier votre projet, je suis à votre disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - maryse bonny (07 71 66 73 30) vous propose : programme neuf situé sur les hauteurs de givrand, à 2 km de la mer, dans un secteur alliant tranquillité résidentielle, nature, et proximité des services. Un quotidien facile, ecoles, commerces de proximité et services essentiels sont accessibles à pied ou à vélo, dans un cadre calme et verdoyant. Ce logement vefa neuf de type t2, propose une organisation fonctionnelle et moderne : séjour / cuisine de 25 m² environ une chambre salle d'eau cellier terrasse de 16 m² environ jardin privatif de 25 m² environ local vélo individuel résidence sécurisée, parking fermé avec portail motorisé, deux stationnements privatifs par logement. Garage possible en option ! Construction respectant la re2020 et la norme nf habitat, garantissant confort énergétique, qualité acoustique et performance environnementale. Livraison estimée décembre 2028 projet pouvant convenir à une résidence principale ou à un investissement, selon votre situation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle maryse bonny ei (id 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Nichée au cOEur du bocage vendéen, Givrand est une commune où il fait bon vivre, alliant tranquillité, patrimoine et nature généreuse. Loin de l’agitation des grandes villes, elle vous invite à la rencontre d’un art de vivre authentique, empreint de convivialité et de traditions rurales. Découvrez son centre pittoresque vivant, ses commerces et services de proximité mais aussi ses paysages diversifiés : les rivières du Jaunay et du Gué Gorand, les marais, et à deux pas, les plages et spots idéals pour admirer le coucher du soleil. Apparentement de plain pied, aux volumes bien répartis, offrant une circulation fluide et des passages spacieux. Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. Une chambre au volueme confortable, une salle d'eau fonctionnelle, un WC indépendant et un cellier complètent l'ensemble. Les extérieurs - un vrai privilège. Le logement dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, véritable extension de l'espace de vie, idéales pour profiter des beaux jours. Résidence sécurisée par accès contrôlé, garantissant sérénité et tranquilité au quotidien. Garage privatif avec accès direct par le jardin, stationnement organisé, local annexe. Construction neuve répondant aux normes environnementales actuelles, RE 2020, assurant confort thermique, performance énergétique et qualité durable. Construction de qualité, conception moderne et fonctionnelle. Frais de notaire réduits. Eligible, selon profil, aux dispositifs d'aide de l'Etat. Pourquoi choisir ce bien ? De l'espace, un extérieur privatif, une résidence sécurisée, un logement neuf, confortable et économe, une valeur sûre pour habiter ou investir sereinement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : Vivre au calme dans un quartier résidentiel de qualité, entre confort, modernité et écrin de verdure. Implanté dans un environnement paisible, ce programme neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, a quelques pas des plages, des commodités et du Vélodyssée. Appartement de type T2, de plain-pied, pensé pour le confort du quotidien avec un agencement fluide et fonctionnelle. Il se compose d'un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier. Un vrai plus : les extérieurs. Cet appartement dispose d'un jardin privatif ainsi que d'une terrasse, véritables prolongement de l'espace de vie. Un garage est inclut directement accessible par la parcelle de jardin ! Prestations : Construction neuves répondant aux normes environnementales actuelles, RE 2020 + NF, garantissant confort thermique, performances énergétiques et acoustiques et réduction des consommations. Garage privatif, stationnement double et sécurisé. Les petits plus : Frais de notaire réduits Eligible, selon situation, aux dispositifs de l'Etat Pourquoi ce bien ? De l'espace, du calme, un extérieur privatif, une construction neuve et sécurisée, un investissement serein pour aujourd'hui et demain. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : À vendre – Appartement T2 avec grand balcon – Ascenseur – Résidence à taille humaine – Givrand Vous recherchez un appartement alliant confort, calme et proximité immédiate du littoral ? Ce T2 neuf en VEFA, situé à l’étage avec accès par ascenseur, s’inscrit au sein d’une résidence à taille humaine, pensée pour offrir un cadre de vie serein et durable. Implanté dans un écrin de verdure, le logement profite d’un environnement résolument calme, avec une présence mesurée de commerces de proximité, tout en restant à deux pas de la mer. Un équilibre rare entre nature, praticité et qualité de vie. D’une surface habitable d’environ 44 m² environ, l’appartement se compose de : une pièce de vie agréable de plus de 23 m² environ, baignée de lumière, une chambre confortable aux volumes équilibrés, une salle d’eau fonctionnelle, un cellier, véritable atout pour le quotidien, un balcon généreux d’environ 13 m² environ, idéal pour prolonger les espaces de vie vers l’extérieur. Garage en option ! Résidence sécurisée - Parking fermé et sécurisé par un portail coulissant électrique - Deux places de stationnement privatives - Accès par ascenseur, apportant confort et accessibilité au quotidien Programme neuf répondant aux normes RE 2020 + NF Habitat - Excellente performance énergétique et acoustiques - Confort thermique et acoustique optimisés Frais de notaire réduits - Éligibilité possible à des aides de l’État, selon votre profil et votre projet (résidence principale ou investissement) Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : À vendre – VEFA – T2 avec terrasse et jardin – Hauteurs de Givrand – À 2 km de l’océan Sur les hauteurs de Givrand, dans un environnement préservé où nature, tranquillité et bien-être se rencontrent, découvrez ce programme neuf à l’emplacement privilégié, à seulement 2 km de la mer. Ici, tout invite à une qualité de vie douce et équilibrée, aux portes des plus belles stations balnéaires de la côte vendéenne : Brétignolles-sur-Mer, Saint-Gilles-Croix-de-Vie, Saint-Jean-de-Monts, Les Sables-d’Olonne, Noirmoutier, La Tranche-sur-Mer. Le logement, T2 spacieux et fonctionnel se compose de : un séjour / cuisine, d'une chambre, une salle d’eau, un cellier, une terrasse, un jardin privatif de 16 m² environ, un local vélo privatif. Stationnement & sécurité, 2 places de parking privatives par logement, parking fermé par portail coulissant électrique, résidence sécurisée par digicode, garage en option ! Prestations & normes, Construction conforme aux normes environnementales RE 2020, Certification NF Habitat, avec une attention particulière portée au confort acoustique et thermique, Résidence pensée pour un quotidien serein et durable. Un quotidien facile, Écoles, commerces de proximité et services essentiels sont accessibles à pied ou à vélo, dans un cadre calme et verdoyant. Informations clés Livraison prévisionnelle : décembre 2028 Projet pouvant convenir à une résidence principale ou à un investissement, selon votre situation. Pour plus d’informations ou pour étudier votre projet, je suis à votre disposition. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Maryse Bonny (07 71 66 73 30) vous propose : À vendre – Appartement T2 avec balcon – Ascenseur – Résidence à taille humaine – Givrand Vous souhaitez investir ou vous installer dans un cadre de vie serein, sécurisé et proche de l’océan ? Cet appartement T2 en VEFA, situé à l’étage avec accès par ascenseur, s’inscrit dans une résidence à taille humaine, pensée pour conjuguer confort, calme et qualité de vie. Implanté dans un écrin de verdure, le logement bénéficie d’un environnement paisible, avec une présence mesurée de commerces de proximité, et surtout à deux pas de la mer. Un emplacement recherché, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement patrimonial. Un agencement optimisé et lumineux, d’une surface habitable d’environ 45 m² environ, l’appartement propose : une pièce de vie agréable et lumineuse de plus de 23 m² environ, une chambre confortable, bien proportionnée, une salle d’eau fonctionnelle, un cellier, véritable plus pour le rangement, un balcon spacieux d’environ 12 m² environ, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Résidence sécurisée - Parking fermé et sécurisé par un portail coulissant électrique - Deux places de stationnement privatives incluses - Accès par ascenseur, pour un confort au quotidien et une accessibilité optimale Un logement pensé pour durer, Construction conforme aux normes RE 2020, Excellente performance énergétique, Confort thermique et acoustique renforcé Frais de notaire réduits - Éligibilité possible à certains dispositifs d’aides de l’État, selon votre situation (primo-accédants, investissement, etc.) Un accompagnement sur-mesure, de la découverte du programme jusqu’à la remise des clés, avec un interlocuteur unique à chaque étape de votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maryse Bonny EI (ID 86268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 939986485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .