Vente appartement 2 pièces 58 m² Bordeaux (33000)

262 000 €

CHARTRONS - RARE - DUPLEX - LUMINEUX - CHARME DE L'ANCIEN - PARFAIT ETAT

Optimhome vous présente ce charmant duplex entièrement rénové avec goût, de 50,5 m² loi Carrez pour 68,3 m² au sol. Niché au 2eme et dernier étage d'un petit immeuble en pierre de taille (4 lots), il comprend : une pièce de vie agréable avec parquet chêne massif et cheminée en pierre, une cuisine équipée ouverte, un débarras / cellier, une salle d'eau, un wc indépendant et à l'étage une grande chambre (14 m² Carrez et 30 m² au sol) avec poutres apparentes et nombreux rangements. Appartement lumineux. Climatisation réversible à l'étage. Idéalement situé dans le quartier recherché des Chartrons à 3 min à pied du Tram B "Cours du Médoc". Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 670€ soit 55€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Romain BAUMARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 553 610 Greffe de BORDEAUX) 06 59 95 97 41 (réf. 596628 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation
Cheminée
Ensoleillé
Meublé
Parquet
Dernier étage
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces
1 chambre
1 WC
WC séparés
Salle d'eau
Cuisine équipée
Cuisine aménagée
Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Surface carrez : 49 m²
Etage: Duplex
Environnement: Quartier : Chartrons