Vente appartement 2 pièces 45 m² Bordeaux (33000)

Dans un quartier très recherché, à deux pas du Jardin Public, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du tramway et des commerces. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, il séduit par sa luminosité et sa rénovation complète. Idéal pour un investissement, un premier achat ou un pied à terre. Cet appartement suivra tous vos projets. L'entrée dessert des toilettes indépendantes et une salle d'eau moderne. La grande chambre avec placard offre un espace confortable et fonctionnel. La pièce de vie, agréable et lumineuse grâce à ses deux fenêtres en angle, accueille un salon-salle à manger convivial avec un coin cuisine spacieux, entièrement équipé (four, plaques, lave-vaisselle). Un bien clé en main, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie recherché. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 951987.

Bordeaux Quartier Ornano / Le Tondu : Niché au coeur d'un ancien atelier réhabilité avec soin, ce bien rare et atypique séduira les amateurs de lieux de caractère en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez un appartement à l'agencement optimisé, où chaque espace a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux. L'espace nuit propose une belle chambre au calme, ainsi qu'une salle d'eau élégante aux finitions soignées. Véritable atout de ce bien : une superbe terrasse de 14,5 m², intime et sans vis-à-vis, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Le charme de l'ancien atelier, allié à une rénovation contemporaine de qualité, confère à cet appartement une atmosphère unique, à la fois chaleureuse et résolument moderne. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking couverte et sécurisée au prix de 20 000 EUR. L'immeuble dispose également d'un local vélos, apportant un confort de vie supplémentaire au quotidien. Un bien d'exception, lumineux et parfaitement au calme, idéal pour une résidence principale de caractère ou un investissement patrimonial de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque .

Iad France - James Nisbet vous propose : Sublime Duplex Rénové avec Mezzanine au Quartier Saint Bruno-Saint Victor. Découvrez ce magnifique duplex de 50 m² (47.3 m² loi Carrez) offrant un cadre de vie unique alliant modernité et confort. L'entrée de l'appartement donne directement sur un espace de vie lumineux et spacieux comprenant un séjour de 31.9 m² avec plus de 3m sous plafond, une cuisine ouverte équipée, un coin repas, une salle d'eau moderne avec douche et un WC indépendant. La mezzanine offre un espace lumineux pour une belle chambre double avec rangements. Profitez également de la situation idéale de cet appartement, à deux pas du CHU Saint-André, de la Place de la Victoire et du quartier animé de Mériadeck, offrant un large choix d'activités et de services à proximité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort offerts par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.63€ par mois (soit 391.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Nisbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 988683629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandy Pougeard Du Limbert (06 83 06 49 73) vous propose : BACALAN Appartement T4. Au troisième étage d'une résidence de 2015, cet appartement en triplex saura vous séduire par l'aménagement des espaces, Au niveau d'accueil, la pièce de vie de forme 'cathédrale s'ouvre sur une grande terrasse plein ciel. Une chambre y est attenante. Sur le même palier se trouve la salle d'eau ainsi que des WC séparés. Sur le palier du premier niveau où se trouve une deuxième chambre, il y un grand placard-penderie. Au niveau en dessous du niveau d'accueil, se trouve une troisième chambre avec de nombreux rangements. Enfin, une place de parking en sous-sol complète le bien. Les charges de copropriétés comprennent le chauffage, fourni par le réseau de chaleur urbain ainsi que l'eau chaude. Les volumes de cet appartement sauront séduire des acquéreurs en quête de biens atypiques, confortables, et très bien agencés. Tous transports (tram B, lignes de bus, vélos), commerces et services sont accessibles à quelques mètres. Opportunité à saisir La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 166.67 € par mois (soit 2000.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandy Pougeard Du Limbert EI (ID 69859), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 915105340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Laissez-vous charmer par cet appartement de 61 m², situé au premier étage d'une résidence contemporaine édifiée en 2014 à Bordeaux. Dès l'entrée, la lumière naturelle envahit les lieux, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 12 m², idéale pour savourer les journées ensoleillées. L'appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités. La cuisine, moderne et entièrement équipée, se distingue par son élégance, tandis que le parquet massif confère une touche de raffinement à l'ensemble. Une place de stationnement sécurisée dans un parking collectif couvert est incluse, vous offrant une tranquillité d'esprit au quotidien. La résidence est entourée de verdure, avec des parcs accessibles à pied, offrant un cadre de vie paisible et agréable. La proximité des écoles est un atout indéniable pour les familles, rendant cet emplacement particulièrement recherché. De plus, la fibre optique est disponible, assurant une connexion internet rapide et fiable. Caractéristiques techniques - Surface : 61 m² - Étage : 1er sur 12 - Terrasse : 12 m² - Stationnement : 1 place dans parking collectif couvert - Chauffage : Collectif (énergie biomasse) - Eau chaude : Collectif chauffage central - DPE : C - Taxe foncière : 1426 € - Charges de copropriété : 154 € par mois Mentions légales : Les informations fournies ci-après sont communiquées à titre indicatif et doivent être vérifiées par des professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, agent immobilier) avant toute prise de décision. Pour obtenir des précisions concernant l'urbanisme, les servitudes ou les diagnostics techniques, il est recommandé de contacter les services administratifs locaux ou de consulter les archives municipales. Pour les données publiques relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Appartement lumineux avec vue panoramique Situé dans le secteur recherché de Bordeaux- bassin à flot / Chartrons, découvrez ce T3 lumineux au 8ᵉ étage sur 9, offrant une vue panoramique dégagée. Idéalement implanté au cOEur de Bordeaux, cet appartement d’environ 61 m², construit en 2016, se trouve au sein d’une résidence récente et sécurisée. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie avec un espace cuisine, ouverte sur une loggia d’environ 11 m². Son exposition sud-ouest assure un bel ensoleillement tout au long de la journée. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des WC séparé. En complément, ce bien dispose : d’une place de stationnement privative et d’un local à vélos commun. Côté équipements : fibre optique, ascenseur, VMC, Chauffage au sol collectif La localisation est un véritable atout : à proximité immédiate des transports en commun (bus, tram B et C), des commerces, des écoles et de la vie bordelaise. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.56€ par mois (soit 2190.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre t2 stationnement + balcon - bordeaux chartrons 33000 au coeur du très recherché quartier des chartrons, découvrez ce charmant appartement t2 de 46 m², idéalement situé dans un environnement particulièrement calme, tout en étant à deux pas de toutes les commodités. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon parfait pour profiter des beaux jours, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Un véritable atout en centre-ville : une place de stationnement privative complète ce bien. Vous apprécierez la qualité de vie qu'offre ce secteur prisé de bordeaux : commerces de proximité, transports, quais, restaurants et marchés accessibles à pied, sans renoncer au calme. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 440.00 et 650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Cet appartement se situe à Bordeaux, 44 Rue Joséphine, au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre une surface de 56 m² et dispose d'un balcon orienté sud-est, accessible depuis le séjour, idéal pour profiter d'une luminosité agréable. Cet appartement comprend une chambre avec placard, une salle d'eau équipée d'une VMC, ainsi qu'une cuisine séparée pouvant être ouverte. Un espace buanderie / dressing et des volets électriques complètent la prestation. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le logement inclut une place de parking couverte et fermée. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz, révisée chaque année depuis 2007. La taxe foncière annuelle est de 1 350 €. Localisation : L'appartement est situé dans un quartier dynamique de Bordeaux, à proximité du quartier Le Lac – Bacalan, proche des Chartrons. Pour vos commodités, plusieurs commerces de proximité sont accessibles à pied, notamment le marché des Chartrons. Les espaces verts ne manquent pas avec le Parc Rivière à quelques pas. Pour les familles, les écoles maternelles et primaires Pierre Fer à 400 mètres, ainsi que le collège et lycée Henri Brisson, sont facilement accessibles. Côté transports, la station de tramway Ligne B « Les Hangars » se trouve à environ 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Le bien est soumis au statut de copropriété, construite en 1996. Les parties communes sont en bon état et bien entretenues. Les charges de copropriété s'élèvent à 467 € par trimestre. Une place de parking est disponible en supplément de l'appartement pour une valeur de 10 000 €. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bordeaux – Chartrons, Appartement 3 pièces avec grande terrasse. Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement de 67 m² aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle. Il se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des rangements bien pensés. Atout rare sur le secteur : une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément, un véritable confort dans le quartier. Emplacement privilégié : commerces, tram, quais et vie de quartier à proximité immédiate. Référence agence : 4688.