Vente appartement 2 pièces 48 m² Bois-Colombes (92270)

Iad france - marie-hélène prima vous propose : quartier des vallées à 3 minutes de la gare – étage élevé – grand balcon – vue panoramique sans vis a vis – accès la defense en 20mn - très belle lumière au cinquième étage avec ascenseur, l'appartement est baigné de lumière du matin au soir, grâce à son exposition sud-ouest et à ses larges ouvertures. La pièce de vie s’ouvre sur un beau balcon de 8 m² sur toute la longueur de l’appartement, idéal pour café matinal et fins de journée ensoleillée. La vue est dominante et totalement dégagée : toits de bois-colombes, horizon et ciel ouvert, sans vis-a-vis direct. L’espace nuit, naturellement délimité du séjour, peut facilement devenir une chambre indépendante. Une cuisine et une salle de bain fonctionnelles et modernisables à l'envie. Une cave saine en sous-sol, complète ce bien prêt à vivre. Entièrement tourné vers les jardins de la résidence, sans rue passante ni circulation ou vis-a-vis, cet appartement offre un calme rare aux portes de paris. Les + *le bien : luminosité exceptionnelle – calme absolu – vue panoramique dégagée – habitable immédiatement * l’emplacement : quartier des vallées recherché – aux portes de paris sans le tumulte urbain – gare des vallées à 3 minutes à pied – saint-lazare direct en environ 10 minutes – la défense, levallois, champerret en bus direct (164,167, 175,178, 278. ). Marché, commerces, écoles, tout à portée. * scolarite : maternelle et élémentaire françoise dolto, collège et lycée albert camus bon à savoir : •⁠porte d’entrée sécurisée trois points •⁠fenêtres double vitrage neuves •⁠parquet massif d’origine •⁠deux placards dressing intégrés •⁠ cave saine 6 m² en sous sol •⁠garage à vélos •⁠jardin partagé •⁠gardien •⁠chauffage collectif au gaz •⁠ deux cours de tennis accessibles (adhésion à tarif très concurrentiel) •⁠ facilités de parking (à la location ou à la vente) régulièrement proposées au sein de la résidence. Charges comprenants : eau froide, chauffage collectif au gaz naturel, gardien, ascenseur, entretien des parties communes et des jardins. * seules l’électricité et l’eau chaude restent à la charge du propriétaire la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 456 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 162 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-hélène prima mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Lamy bois colombes vous propose cet appartement de type t2 / t3 avec de nombreux rangement secteur bouguignions situe au 239 av d'argenteuil. Commerces et transports. À visiter. Votre agent immobilier salim bousseksou.

Retour à la vente appartement T2 Situé Coté Asnières, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 43 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 9 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Dans une petite copropriété, appartement traversant situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930, à 5 minutes à pieds des commerces et de la gare de Bois-Colombes. Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée. : entrée, séjour, cuisine équipée, wc séparé avec lave-main, salle d'eau et 2 chambres. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Lamy bois colombes vous propose cet appartement de type t2 / t3 avec de nombreux rangement secteur bouguignions situe au 239 av d'argenteuil. Commerces et transports. À visiter. Votre agent immobilier salim bousseksou.

Fiche id-sit180854 : coup de cŒur, atelier avec jardin dans ancien hotel particulier 2 pièces avec jardin dans ancien hôtel particulier. Situé rue des bourguignons, en plein cœur des commerces de bois-colombes et à quelques minutes de la gare, cet appartement esprit atelier, en parfait état, est une véritable pépite. Au calme absolu d'une jolie copropriété pleine de charme, ce rez-de-jardin offre : un beau séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, ouvrant directement sur le jardin, une chambre chaleureuse avec parquet, une salle de douche avec wc, lumineuse. Un escalier intérieur mène à un espace en sous-sol de 7 m², idéal en lingerie ou rangement. Vous profiterez également d'un agréable jardin, rare sur le secteur, en jouissance exclusive. - mentions légales : proposé à la vente à 345000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie e : 324 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1550 et 2140 euros - affaire suivie par romain affortit (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion biarritz - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Cristina Pena vous propose : Superbe appartement 3 pièces avec bureau à Asnières-sur-Seine Découvrez ce charmant appartement récemment rénové situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux à Asnières-sur-Seine. Avec une surface de 48 m², cet appartement offre une disposition fonctionnelle et agréable pour une vie cosy en solo, en couple ou en petite famille. En entrant dans l'appartement, vous serez accueilli par une cuisine indépendante équipée, idéale pour concocter de délicieux repas. La pièce d'entrée peut être aménagée en espace bureau pour travailler confortablement de chez vous. La chambre principale vous offre un espace de repos paisible tandis que la salle d'eau, toilettes. L'appartement a été pensé pour offrir des espaces distincts tout en conservant une fluidité dans la circulation. Les pièces à vivre sont lumineuses grâce à de grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle. Côté équipements, vous pourrez profiter du confort du câble TV, du téléphone, de la fibre optique et de la ventilation mécanique. La sécurité est assurée par un digicode et une porte blindée pour votre tranquillité. Le quartier est agréable et vous trouverez à proximité des commerces, des écoles, des parcs pour vos moments de détente et des transports en commun pour faciliter vos déplacements. Et pour plus de commodité, une cave aménagée et carreler est également à votre disposition pour du rangement supplémentaire. Cet appartement est une opportunité rare, ne manquez pas l'occasion de le visiter dès maintenant ! Visite 7 / 7j La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristina Pena mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 908029069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du très prisé quartier Centre / Les Vallées, sur l'avenue Gambetta, cet appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel où tout se fait à pied. Le quotidien y est d'une fluidité absolue : les commerces essentiels sont à moins de 5 minutes et la gare des Vallées à 6 minutes, permettant de rallier Paris Saint-Lazare en seulement 10 minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires de renom, de l'École élémentaire Pierre Joigneaux (4 min) au Lycée Albert Camus (12 min). Un emplacement de premier choix alliant calme résidentiel et connexion directe avec la capitale. - Un haussmannien lumineux et techniquement irréprochable : Situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur (atout rare dans l'ancien) au sein d'une copropriété de charme bien entretenue, ce 2 pièces conserve tout son cachet d'origine : belle hauteur sous plafond, moulures soignées, cheminée en marbre et parquet massif en chêne. Traversant et optimisé (44,16 m² Loi Carrez), il bénéficie d'une exposition plein Sud qui inonde le séjour de lumière. Côté technique, la sérénité est totale : le diagnostic affiche un DPE classé en D, une excellente note pour un immeuble de cette époque qui garantit le confort thermique et l'immunité face aux interdictions de location. Plus rassurant encore, les installations d'Électricité et de Gaz ne comportent strictement aucune anomalie, un fait rarissime dans l'ancien. Les fenêtres sont déjà équipées de double vitrage PVC. L'espace s'organise autour d'un séjour chaleureux, prolongé par une cuisine aménagée semi-ouverte. La chambre offre un vrai confort avec un dressing fermé et un coin bureau encastré idéal pour le télétravail. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. - Un potentiel clair, chiffré et déjà intégré dans le prix : La cuisine et la salle d'eau sont à repenser selon vos goûts. Afin de sécuriser votre budget, deux devis d'artisans locaux ont déjà été réalisés (du simple rafraîchissement esthétique avec ponçage du parquet à la modernisation complète). Vous avancez ainsi en toute confiance, sans mauvaise surprise. Ce potentiel de revalorisation cosmétique a été pleinement intégré dans le prix de commercialisation, garantissant une approche transparente et honnête dès la première visite. - Un équilibre rare entre cachet, adresse et gestion prévoyante : L'immeuble est géré via la formule moderne et transparente du Syndic Coopératif (Matera), éliminant les intermédiaires au profit de l'entretien réel du bâtiment. Charges courantes : Environ 392 € par trimestre (soit ~130 € / mois), incluant la maintenance de l'ascenseur, le nettoyage et l'électricité des parties communes. Épargne collective (Fonds ALUR) : 161 € par trimestre sont appelés de manière prévoyante pour financer un futur projet de réfection de la toiture. Le grand avantage acquéreur : les sommes déjà capitalisées par le vendeur restent acquises au syndicat et réduiront directement votre quote-part le jour du vote des travaux. Ce bien s'adresse aussi bien à un acheteur en résidence principale qu'à un investisseur en quête d'un placement patrimonial pérenne, liquide et hautement recherché. - Une opportunité à découvrir rapidement ! Un appartement coup de cœur qui réunit tous les essentiels : l'adresse aux Vallées, le cachet haussmannien, l'ascenseur, une clarté technique absolue et un budget de valorisation maîtrisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet (diagnostics, PV d'AG et devis) et organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1480€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Faustine MÉNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 008 051 Greffe de PONTOISE) 06 31 05 31 51 (réf. 607518 ).