Vente appartement 2 pièces 32 m² Bois-Colombes (92270)

Dans une petite copropriété, appartement traversant situé au 1er étage d'un immeuble des années 1930, à 5 minutes à pieds des commerces et de la gare de Bois-Colombes. Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminée. : entrée, séjour, cuisine équipée, wc séparé avec lave-main, salle d'eau et 2 chambres. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Lamy bois colombes vous propose cet appartement de type t2 / t3 avec de nombreux rangement secteur bouguignions situe au 239 av d'argenteuil. Commerces et transports. À visiter. Votre agent immobilier salim bousseksou.

Résidence récente (2020), proche transports et commerces. Découvrez ce studio situé au dernier étage avec ascenseur offrant : entrée, cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour avec coin chambre donnant accès à un balcon filant, ainsi que d’une salle d’eau avec Wc. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Retour à la vente Studio Situé Coté Asnières, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de studio développe une surface de 28 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. un coin nuit Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 16 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Christophe Chavatte vous propose : Opportunité à saisir - Appartement 2 pièces avec balcon à Bois-Colombes Situé au cOEur de Bois-Colombes, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de 2 pièces à rénover offre un excellent potentiel D'une surface totale de 39 m², cet appartement dispose d'un séjour lumineux de 17 m² donnant accès à un balcon de 2.5 m² orienté au sud-ouest, offrant ainsi un espace extérieur privatif idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine séparée de 5 m² peut être repensée selon vos goûts et besoins. La chambre de 10 m² et la salle de bain de 3.5 m² complètent l'espace de vie. Au sein d’une résidence prestigieuse, cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur. Quelques aménagements permettront d’en optimiser pleinement le potentiel. Sa situation géographique privilégiée et les nombreuses possibilités d'aménagement en font une belle opportunité. Dans un espace arboré et sécurisé, cet appartement avec ascenseur, digicode et gardien possède également une cave en sous-sol de 4 m². Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228000 euros. Prix hors honoraires : 222000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chavatte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 953417722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du très prisé quartier Centre / Les Vallées, sur l'avenue Gambetta, cet appartement bénéficie d'un environnement exceptionnel où tout se fait à pied. Le quotidien y est d'une fluidité absolue : les commerces essentiels sont à moins de 5 minutes et la gare des Vallées à 6 minutes, permettant de rallier Paris Saint-Lazare en seulement 10 minutes. Les familles apprécieront la proximité immédiate d'établissements scolaires de renom, de l'École élémentaire Pierre Joigneaux (4 min) au Lycée Albert Camus (12 min). Un emplacement de premier choix alliant calme résidentiel et connexion directe avec la capitale. - Un haussmannien lumineux et techniquement irréprochable : Situé au 2ᵉ étage sur 4 avec ascenseur (atout rare dans l'ancien) au sein d'une copropriété de charme bien entretenue, ce 2 pièces conserve tout son cachet d'origine : belle hauteur sous plafond, moulures soignées, cheminée en marbre et parquet massif en chêne. Traversant et optimisé (44,16 m² Loi Carrez), il bénéficie d'une exposition plein Sud qui inonde le séjour de lumière. Côté technique, la sérénité est totale : le diagnostic affiche un DPE classé en D, une excellente note pour un immeuble de cette époque qui garantit le confort thermique et l'immunité face aux interdictions de location. Plus rassurant encore, les installations d'Électricité et de Gaz ne comportent strictement aucune anomalie, un fait rarissime dans l'ancien. Les fenêtres sont déjà équipées de double vitrage PVC. L'espace s'organise autour d'un séjour chaleureux, prolongé par une cuisine aménagée semi-ouverte. La chambre offre un vrai confort avec un dressing fermé et un coin bureau encastré idéal pour le télétravail. Une cave saine en sous-sol complète ce bien. - Un potentiel clair, chiffré et déjà intégré dans le prix : La cuisine et la salle d'eau sont à repenser selon vos goûts. Afin de sécuriser votre budget, deux devis d'artisans locaux ont déjà été réalisés (du simple rafraîchissement esthétique avec ponçage du parquet à la modernisation complète). Vous avancez ainsi en toute confiance, sans mauvaise surprise. Ce potentiel de revalorisation cosmétique a été pleinement intégré dans le prix de commercialisation, garantissant une approche transparente et honnête dès la première visite. - Un équilibre rare entre cachet, adresse et gestion prévoyante : L'immeuble est géré via la formule moderne et transparente du Syndic Coopératif (Matera), éliminant les intermédiaires au profit de l'entretien réel du bâtiment. Charges courantes : Environ 392 € par trimestre (soit ~130 € / mois), incluant la maintenance de l'ascenseur, le nettoyage et l'électricité des parties communes. Épargne collective (Fonds ALUR) : 161 € par trimestre sont appelés de manière prévoyante pour financer un futur projet de réfection de la toiture. Le grand avantage acquéreur : les sommes déjà capitalisées par le vendeur restent acquises au syndicat et réduiront directement votre quote-part le jour du vote des travaux. Ce bien s'adresse aussi bien à un acheteur en résidence principale qu'à un investisseur en quête d'un placement patrimonial pérenne, liquide et hautement recherché. - Une opportunité à découvrir rapidement ! Un appartement coup de cœur qui réunit tous les essentiels : l'adresse aux Vallées, le cachet haussmannien, l'ascenseur, une clarté technique absolue et un budget de valorisation maîtrisé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet (diagnostics, PV d'AG et devis) et organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1480€ soit 123€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Faustine MÉNARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°993 008 051 Greffe de PONTOISE) 06 31 05 31 51 (réf. 607518 ).