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appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Béziers (34500)
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Vente appartement 2 pièces 46 m² Béziers (34500)
162 900 €

Appartement 2 pièces Béziers (34500)

Idéalement située au carrefour des grands axes du Sud de la France en Occitanie, dans la charmante ville de Béziers, la deuxième plus grande ville de l'Hérault, offre une qualité de vie exceptionnelle. Nichée à proximité des majestueuses Pyrénées et de la frontière espagnole, cette région vous permet de profiter des plages de sable fin de la Méditerranée, telles que Valras ou Sérignan, à seulement quelques kilomètres de là. De plus, le climat généreux de la région vous offre plus de 300 jours de soleil par an. La résidence Égérie bénéficie d'un emplacement exceptionnel et recherché dans le quartier 'Petit Casino', situé à mi-chemin entre l'entrée de la ville et le coeur historique de Béziers. Cette situation stratégique présente de nombreux avantages, tels que la facilité d'accès, les transports en commun et toutes les commodités du quotidien à proximité. Égérie se distingue par son élégance contemporaine et épurée. Nichée dans un environnement résidentiel paisible, la résidence se compose de six bâtiments à taille humaine, chacun ayant une entrée individuelle. Au coeur de la résidence, un magnifique jardin luxuriant, agrémenté d'essences méditerranéennes, crée une oasis de fraîcheur juste sous vos fenêtres. Les logements d'Égérie, allant du T2 au T4, ont tous été conçus pour vous offrir un confort optimal et une excellente qualité de vie. Les espaces intérieurs sont à la fois fonctionnels et bien agencés, prolongés par de délicieuses terrasses. Les larges ouvertures laissent généreusement entrer la lumière méditerranéenne. De plus, des espaces de rangement optimisés sont prévus pour votre commodité. Découvrez au sein de cette résidence, un Appartement neuf T2 de 46 m² avec une terrasse de 12 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec WC, parking inclu. Label BBC et norme RT 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%, Réalisez votre projet LMNP. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 46 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrasse : 12 m²
  • Surface balcon : 12 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 2024
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 162 900 € (soit 3 541 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 juillet 2023
  • Dernière mise à jour : 02 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 13981
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  • Photos
  • Carte
appartement 2 pièces 46 m2 à vendre à Béziers (34500)
Photo appartement à vendre à Béziers (34500) N° 1
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