' EXCLUSIVITÉ ' Win Win Immobilier vous présente dans le quartier prisé de la boucle à Besançon, cet appartement d'exception qui saura vous séduire par son charme et son authenticité. Situé au calme, en rdc surélevé d'une petite copropriété, il offre un véritable lieu de tranquillité en plein coeur de la ville. Entièrement rénové avec soin, cet appartement allie avec élégance les caractéristiques d'origine et le confort moderne. La pièce à vivre, ouverte sur une cuisine équipée, offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, parfait pour recevoir famille et amis. Une terrasse aménagée d'une pergola vous permettra de profiter de l'extérieur dans un cadre apaisant. Une chambre et une salle d'eau complètent harmonieusement ce bien d'exception, offrant un espace de vie intime et cocooning. Situé au pied de la Citadelle (monument classé au patrimoine mondial de l'UNESCO ), à proximité des commerces, des transports, de la vélo route et des principaux sites touristiques, cet appartement est une véritable pépite pour les acquéreurs en quête d'un bien rare et authentique. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un pied-à-terre, cet appartement d'exception vous offrira un cadre de vie unique et une opportunité d'investissement de choix. Possibilité de stationner à proximité immédiate de l'appartement avec le parking ' Jacobins ', plusieurs abonnements sont proposés par la ville de Besançon. Au plaisir de vous faire visiter. Jean-Philippe DONZELOT Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 036 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 818.00 et 1106.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Votre conseiller Win Win Immobilier : Jean Philippe DONZELOT - Tél. 07 78 63 38 10 Agent commercial (Entreprise individuelle) ' Tous gagnants '.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Climatisation

Meublé

Terrasse

Bien d'exception

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 2 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Surface terrasse : 65 m²
Environnement: Orientation : sud,est

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 818 et 1 106 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 818 et 1 106 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.